本日は売主様・買主様「DIKマンション南多摩川」のご契約ありがとうございましたm(__)m
売主様よりご売却をご依頼頂き約1カ月～2か月で無事ご成約させて頂きました(‘ω’)ノ
やはり「二子新地」駅徒歩4分と立地の良い不動産の売れ行きは好調キープです♪
今回は買主様も弊社にお問い合わせ頂き、良いご縁を結ぶことが出来て『ほっと』しています。
ちなみに売主様は売却キャンペーン適用で仲介手数料40％offでした。
「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏でご売却・お買換えをご検討中のお客様は是非是非ご活用くださいm(__)m
現在はホームページや検索サイトの発達で、情報の囲い込みや流通性の悪さが無くなりつつあり、適正価格のご提案と販売戦略。売主様ご理解でスムーズな販売活動が可能です！
さて現在建物解体が始まりました弊社未公開新築一戸建予定地！
現在は建築条件つき売地で、建物解体・区画割り、道路舗装が完成するまで細々と販売をしていますが、
先日1号棟をご検討中のお客様が大き目な間取りとのご要望で下記のような150㎡間取りを作成致しましたのでご参考に(-ω-)/
ちなみにこちらの間取りで他のお客様にもご提案中です。。。
※期間が過ぎると建売間取りで新築販売となりますのでご了承ください。
何件かお問い合わせを頂き他の区画も併せてご紹介中ですがご興味あるお客様は
お問い合わせお待ちしています( ^^) _U~~
現在『二子新地』で販売に出ている新築一戸建の中で一番良い内容・物件だと自負しています(‘ω’)ノ
『二子新地』『高津』で新築一戸建をお探しのお客様は東海までm(__)m
本日は二子新地駅徒歩圏「クレッセント二子多摩川Ⅴ」のご契約ありがとうございましたm(__)m
売主様よりご売却のご依頼を頂き、1カ月内にご成約する事が出来ました！！
今回数件お客様をご案内させて頂きましたが、３０００万円～４０００万円でファミリータイプの類似マンションをお探しのお客様がまだまだご登録されています( ^)o(^ )
是非「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩２０分内の不動産売却は東海にお任せください！
的確な査定報告はもちろん、早期ご成約に向けてお客様事のベストプランをご提案させて頂きます。
なお且つ、「エリア限定」で仲介手数料割引も実施中です(^O^)／
ちなみに・・・ご売却物件不足していますm(__)m
購入希望のお客様もエリア、条件希望でお待ちのお客様が多くなってきました(;^ω^)
先日、ご売却のご相談を頂いた売主様より新規でご売却物件をお受けいたしました(^o^)／
近隣には東高津小学校と東高津公園があり子育て環境にもおすすめとなります！
また、【多摩川緑地】まで至近に位置し散歩や運動、夏の花火大会もご覧頂けます!(^^)!
【二子新地】駅まで平坦な道なりで徒歩14分となります！
室内はとても綺麗な状態でバルコニー南西向きのため陽当り＆通風良好！更にリビングは2面採光と
なりますので大変明るく気持ちの良い室内空間となります(^o^)／
【リビング】
ペット飼育可能なマンションですが現在の「売主様」は飼育されておりません！
【キッチン】
リビングを眺めながらお料理を楽しむことが出来るカウンターキッチンとなります！
【エントランスホール】
エントランスホールはとてもオシャレなアクアガーデン(^o^)／
専有面積76.63㎡とゆとりある3LDKです！隣駅【二子玉川】駅まで徒歩20分と2駅利用可能な好立地です(^O^)
「二子新地」駅周辺の中古マンションにおいて現在、販売価格4,000万円台の物件が非常に多く3,000万円台でお探し
のお客様に必見ですよ(^O^)ご購入検討について住宅ローンのシミュレーションや「市場特性」などご不明な点や
ご質問等お気軽にご相談ください！
皆様からのご来店ご連絡心よりお待ち申し上げております(^o^)／
本日は「アールブラン二子多摩川」のご契約ありがとうございましたm(__)m
売主様には何度か具体的なお話が引っ切り無しに入りましたが、上手くタイミングが合いませんでしたが一安心です。
また買主様は弊社賃貸住宅からのご購入で賃貸共々ありがとうございました(^O^)／
引続き「二子新地」「高津」「溝の口」駅より徒歩圏の売却不動産探しています( ^)o(^ )
ご売却・お買換えをご検討中のお客様は東海までご相談お願い致しますm(__)m
なお現在不動産流通物件を見ますと、周辺相場に対して適正価格の物件もあれば、明らかに高く、売れ残っている不動産も多々ございます。もし上手くご売却活動が行っていない売主様がいらっしゃいましたら、今現在の査定金額より適正価格なのか？また今後どのように販売すればご売却できる確率が高まるか！をアドバイスさせて頂きます。もちろん無料査定・秘密厳守です♪
ちなみに弊社でもいくつか登録している「一括売却査定のサイト」のお客様に多いのですが、少しでも高く売ってくれるところから販売に出したい⁈と記載してくる方が多く、大半の方が、高い査定価格を出してくれる不動産会社を希望している節がございます・・・。が、仲介の査定価格はどの不動産会社でもしっかりした査定価格を算出したら差ほど違いは出てこないのが不動産仲介査定です！ 違いが大切なのは車の買取りや不動産買取額ですので、仲介査定が高くても高く売れるとは言い切れません。反対に高すぎる価格を査定だと思い込んでしまい、結局売れ残っている＆仕方なく相場価格前後まで価格を下げる結果となるケースが多く、お客様の希望に沿った明らかに高い査定を出す不動産会社は・・・(;^ω^)
という訳で、ご売却相談時は一からご納得できる流れと理由、査定価格と販売戦略についてご説明させて頂きますので是非是非東海まで!(^^)!
さて、先日ご売却のご相談を頂いた売主様より新規でご売却物件をお受けいたしました(^O^)／
弊社専任の先行販売「二子新地」駅徒歩4分の【DIKマンション南多摩川】です♪
こちらのマンションは弊社で新築以来多数取引をさせて頂いておりますが、今回は空室物件で即内見可能となります！
詳細はおススメにて後々作成させて頂きますが、とりあえず外観はこんな感じ↓↓↓
少し建築年数は経ちますが、駅から近く夜も商店街を抜けてすぐの場所にあるマンションですので毎回販売に出ますと早々にご成約となっている人気マンションですm(__)m
ちなみに駅からはこんな感じです。。。
「二子新地」駅メイン出口の東口より右側の商店街を行って、「ファミリーマート」、「オリジン弁当」・「スーパー」などを歩いて行きます。
次にそのまま「サンクス」・「セブンイレブン」と過ぎて「まいばすけっと」を左に曲がるとすぐそこ( ^)o(^ )
そしてお部屋自体はチョイっと部分リフォームは必要となりますが、１階部分のこちらのお部屋となり南西側は車両の入れない道路となっていますので騒音・排気ガスもなく日照良好です♪
専有面積は53.90㎡の2LDK！
駅から近く周辺の分譲マンションではなかなか類似物件がございませんので、今までお取引させて頂いた感じでは、お近くにご両親様をお呼びになられたいお客様や同じく便利な場所で、大きさはいらないご夫婦、賃貸でずっ～と家賃を支払うよりは、購入して自己資産としたいお客様に購入頂いておりますね！
余談ですが、賃貸の場合は10万円～11万円のお部屋です(‘ω’)ノ
もちろん弊社のお客様優先にご紹介・お話させて頂きますのでお気軽にお問い合わせくださいm(__)m
