売買・賃貸・建築・総合不動産

皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
新規新築戸建てのご紹介です。

南西角地に全居室南向き♪採光に優れた心地のいい新築一戸建てが誕生しました！

高津区北見方2丁目
全1棟
販売価格：5,790万円
【物件概要】
川崎市高津区北見方2-35-1
■所在／川崎市高津区北見方2丁目420番18（地番）
■販売棟数／全1棟■土地権利／所有権■地目／宅地■都市計画／市街化区域■用途地域／第一種住居地域■その他法令制限／準防火地域・第3種高度地区■建ぺい率／60%■容積率／200%■構造／木造■駐車場／有（1台分）■接道／西側私道約4.0Mに約6.5M・南側私道約4.0Mに7.7M・南側公道約17.0Mに約１.0M接する■現況／建築中■完成／2024年7月予定■引渡／相談
■設備／東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水■備考／※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込はお客様負担となります。
※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55,000円（税込）となります。

瀬田少年野球場
多摩堤通り
南側ルーフバルコニー心地よい光と風を感じながら家族との時間を大切に…多摩川緑道がお散歩、ジョギングコースも魅力です♪

皆さん、こんにちは！

売買部の松本です。

当社HPでいつも見て頂いているお客様へお得な情報です！

販売中の多摩川レジデンスですが、値段改定いたしました。
因みにまだ未公開の状態での値段改定となりますので、HPを見ているお客様や弊社ご登録のお客様への優先情報となります。
さて、もとより2パターンで販売中ですが、

（2パターンとは。）
①1,780万円（利回り7.75％）で販売。管理委託なし

②1,720万円（利回り8.02％）で販売。🔴弊社直接購入＆管理委託あり

現在こちらの多摩川レジデンスのお部屋は、弊社東海で管理をしている物件です。

そのことにより引き継ぎ（手続きの兼ね合い）で現オーナー様と同様、新しいオーナー様も継続して東海に管理をお任せいただけるという場合は、煩わしい作業が無くなりますので②の金額でご売却。

という内容でございます。

特に管理会社の指定は無いというオーナー様にとって有益な情報となります。

当該物件は、2023年1月大規模リフォーム済みとなっており。【●キッチン交換　●電気温水器交換　●エアコン2台新設　●クローゼット新設　●全クロス張替え　●襖張替え　●モニター付きインターホン新設　●窓枠塗装】

一度入居頂いてから解約や入居中のトラブル等なく賃貸頂いている物件でございます。

賃貸中は家賃収入→退室後自己所有＆ご家族使用などなど色々用途を選択できる物件です。

是非ご興味ございましたら東海松本までご連絡ください。

現地案内・詳細説明等いたします！！！

お世話になっております。

売買部の松本です。

呼びかけです！！求む！！

【内容】
弊社にて、土地・戸建ての仲介をお任せいただき、ご売却されたご夫婦が、住み替え先としてマンション購入を検討されております。
そのため、マンションをご所有されている方々にお呼びかけです。

【購入希望内容およびお客様情報】
1⃣高津小学校学区でマンション6,000万円以下の3LDK（特にリストレジデンス高津のようなマンション）
戸建て6,000万円～7,000万円。特に2階建て築年数15年未満でご検討されております。

2⃣（土地売却資金での購入のため現金購入）
ご夫婦お二人でご入居予定、現在、お探しのエリアは、二子エリア・溝口エリア・北見方2丁目エリアでございます。

年内入居をご希望です。（ご相談できます。）

真剣にお探しになられているお客様の情報でございます。
是非、ご売却のご検討を頂けるご所有者様は、株式会社東海、売買部の松本までご連絡頂ければと幸いです。

よろしくお願い申し上げます。