#高津小学校学区 #二子新地 #高津 #新規物件

どうもこんにちは!
(株)東海の松本です。

新規物件のご紹介です。
本物件は、溝口6丁目に位置している物件です。

二子新地駅より徒歩約12分です☆
二子新地駅より246方面へ歩き、246を超え閑静な場所に位置するマンションです!
ルーフバルコニー付きで流行りのバルコニーライフが楽しめます!
そして、室内は自分の好みでリフォームできます!!
値段は、3,000万円台での販売!年収350万円~で賃貸よりまんしょんがよい!!と思われる方は是非東海松本までご連絡ください!!
詳細や現地案内をさせて頂きます🔥

成約御礼♪(北見方・東高津小学校学区)

みなさん、こんにちは!
売買部の松本でございます。

さて、先日の戸建に続き今回も戸建の仲介をさせて頂きました♪
このたびは、買主様・売主様おめでとうございます☆
売主様のご希望としては【次の建替え先の目処が立つまでは家に居たい・・・けど売却も進めたい】というご希望でしたので、しっかりとした計画を練りそのうえで販売そして買主様とのご縁をお結びすることが出来ました!!!
買主様のご希望としては、東高津小学校学区の中古戸建でしたので、買主様のご要望通りの物件をご紹介でき良かったです!(^^)!

今回の売買特徴は、売主様は【買い替え】そして買主様は【エリア限定(学区)での物件探し】でした( ..)φメモメモ
お客様によって様々なご希望内容があると思いますが、ご希望内容をしっかりお聞きしご提案させて頂きますのでお気軽に㈱東海売買部の松本までお申し付けください。

改めまして、この度は、買主様・売主様おめでとうございました☆

現在の不動産市場について☆

知りたい方は、是非売買部松本までご連絡の程よろしくお願い申し上げます。

と、いうことでこんにちは!売買部の松本です!!
とても嬉しいことに、査定依頼が多いです☆

もちろんその中には「今いくらで売れるか知りたい」「急いでいない」など声もありますが、それでも査定依頼が多く嬉しく思います。
なぜ嬉しいかというと、該当するお客様が多く弊社に登録されておりますので、買主様と売主様のご縁をすぐお結びすることができるからなのです。
媒介期間3か月を不動産会社と結んで、延長の媒介何か結んでないですか?
私からしたら、3か月の媒介期間で成果を上げられない不動産会社はやめて、他の不動産会社に切り替えたほうが良いと思います。
この話は、自分にもプレッシャーになりますが、売主様目線で、少なからずチャンス与え、成約できなかったのだから、変更した方が良いというお話です。

通常3か月が媒介のMax締結月になるので、どの不動産会社も3か月の媒介を貰うと思いますが、、、、
私は、どうですかね・・・そうですね。
2か月以内に成果を出します。それでだめなら違う不動産会社でのご売却を自分からお勧めします。
なぜなら、これだけ、ここまでやってダメだったのであれば・・・という気持ちと。
タダタダ売主様のご期待にお応できない自分の力の無さを痛感すると思います。そしてやり方の反省をします。

でも、後1か月延長してくださいや3か月延長の媒介結んでくださいなどのお話をしたりは自分からはしないかと思います。

それだけ自分にプレッシャーをかけ営業マンとして不動産売買に取り組んでおりますので、是非そんな松本までご依頼ください。
※「平均査定金額5,000万円の物件を1億で売買して」などの限度の超えたことは言わないでくださいね・・・・笑

よろしくお願い申し上げます!!!

新規物件(土地)#東高津小学校学区#諏訪エリア

皆さん、こんにちは!
㈱東海売買部の松本です☆

さて、本日ご紹介させて頂く内容は(土地)情報です☆
現在、高津図書館近くで土地の販売がされておりますが、今回は新規に諏訪エリアでも土地の販売がされる事になりました!
価格は4,000万円台で面積は、80㎡以上100㎡未満といった感じです!
物件の場所・詳細に関しましては、担当の松本までご連絡頂ければと思います。

なお、その他土地・戸建の情報をお求め方も松本までご連絡ください!!

成約御礼(*^^)v

皆さん、こんにちは!
売買部の松本でございます。

さてさて、マンションの市場が落ち着いてきましたね・・・
挑戦し過ぎている物件がチラホラと売れ残ってきましたね・・・売主様は悪くありません。
仲介の担当者がいけませんね・・・市場を常に同じだと勘違いしている事が原因かと私は思います。日々勉強です。

さて、話は変わりまして、戸建の売買仲介が終了しました!
この度は、売主様・買主様誠におめでとうございます。
ご売却をお任せ頂いてから約1か月でご成約と中々スムーズに仲介ができ、仲介担当の私としてはとてもうれしく思います!!!(^^)!

人それぞれ、抱えているお悩みや希望内容が異なります。
そんな中で細かくご状況を確認し、最良のご提案をするのが私たちのお仕事だと思っております。
引き続き精進してまいります!!

充電タイム終了(‘◇’)ゞ

皆さん、こんにちは!
売買部の松本です。

さて、本日8月19日より売買部は夏季休暇より戻ってまいりました!
元気いっぱいです☆

皆さん、コロナ禍の夏季休暇はいかがお過ごしでしたか。
わたしは、引きこもりしてました笑
どこもいきませんでしたよ・・・どこも行けないが正解ですが・・・
そこで、何をしようかな~と考えたところ(勉強しよう)と考え、勉強してました!!怖い怖い(笑)

なんの勉強かというと(賃貸不動産経営管理士)という資格の勉強です。
わたくしは、売買部ですが、大家さんとの会話であったり、オーナーチェンジ物件を購入され新オーナーとしてこから始める方のサポート・提案をする為に大変必要なスキルだと思いこの資格を取ろうと思いました。
※国家資格にもなりましたしね( ..)φメモメモ

そんなこんなで、なんだかんだ充実した夏季休暇でしたが、その知識を自信に替え皆様にご提供できればと思っております!!
それでは、引き続きよろしくお願い致します。

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