- 即現金化が可能
- お客様のご希望・ご予定に合わせた買取が可能です。
売買の場合仲介販売と違い直接弊社が買主となるため安心確実に売却できます。
※最短3日～30日・10億まで
- 仲介販売後の買取保証が可能
- お買換え等で売却の目的期日までお時間がある場合、当初販売計画を立て一定期間内に仲介販売出来なかった際、当初お約束していた金額で買取することが可能です。
- 適正価格・安心価格
- 仲介販売でも買取売却でもお客様のご希望により週辺の成約・売出事例を基に二つの査定金額を提示。二子新地駅前店の実績と信頼でお客様にご納得頂ける査定報告をさせて頂きます。
- 買取時仲介手数料が不要
- 一般仲介時、仲介手数料として仮に4000万円の不動産取引では4000万円に対して3％+6万円の消費税がかかってきます。その額132.3万円！同じ買取でも直接買取でない、仲介会社が間に入る買取では仲介手数料が発生します。
- 煩わしい建物案内不要
- 仲介販売の場合、成約になるまで週末を中心に何組ものご購入希望のお客様に建物内の見学が必要になります。1～2週間で成約になればよいのですが、売却がスムーズに出来ない場合何カ月もの間時間の調整や整理整頓等煩わしい見学が必要となります。
- 売却後のアフターフォロー、保証、瑕疵担保責任が免責
- 買主様が個人の場合、瑕疵担保責任や付帯設備の引渡しで決済後も売主負担になることも多々あり。買取時は買主が個人ではないので、建物に不備や瑕疵があってもそのままでOKです。
- 秘密厳守の徹底
- 仲介時まずは近隣、学区内とお近くのお客様よりご購入者様を探していきます。近隣はもちろん写真・インターネット掲載で友達・同級生等知られたくない人にまで情報開示がされてしまい、おおよその売却金額、いつ売れたなど話題のネタになることも…。買取時は一度内見させて頂いての金額提示となり、お引越しするまで近隣に知られません。
- 相続・債権問題・離婚等にも迅速に対応
- 身内がなくなり早急に遺産分割が必要、任意売却が進行している、共同所有での販売で相方と会いたくないなど、お任せください！すべて弊社で経験済みです。その他賃貸物件・底地・借地権等迅速に解決のアドバイスを致します。
- エリア限定高額買取の実施
- 「二子新地」・「高津」・「溝口」の徒歩圏物件は特に高額買取が可能です。高額買取が出来る理由は直接購入･直接販売にあります。仲介会社が間に入る場合、購入時に売主様より3％+6万円+消費税、買主業者からも3％+6万円+消費税が発生し、4000万円の不動産取引の場合なんとその額264.6万円！また販売の際も売主として仲介手数料がかかり、併せて約400万円！
この金額が弊社重点エリアでは直接購入・直接販売のため発生致しません。よって仲介会社からの紹介購入より約10％[4000万円に対して約400万円]良い価格提示が出来ます！
- 地域限定の老舗
- 弊社は創業1975年、30年以上の販売、建売実績でお客様の信頼にお応え致します。弊社のエリアは田園都市線・南武線・東横線・小田急線沿線限定です。残念ながら相場感のないエリアではほとんど買取をしていません。その分高津区を中心にエリア内の物件はお任せください
まず手取金額を一番に考えるお客様は仲介販売を強くお薦め致します。
対象物件の土地面積が大きすぎるなどのケースでない限り、
仲介販売の方が経費を差し引いても高く売却出来るケースがほとんどだからです。
しかしお客様の中で、早急に現金化希望、お買換えで期日指定がある、
債権絡み、相続分割、立退き絡みの共同住宅、周辺に知られたくないなどの理由から
買取も含めて検討したいというお客様は、仲介・直接買取を併用で
ご提示が出来る弊社にまずはご相談ください。
土地の形状・場所によっては仲介査定金額と差ほどかけ離れていない価格提示が出来る物件もあります。
また弊社は地域密着が売りの会社ですから、
ご相談者様や近隣の方々が嫌がられるようなしつこい営業は致しません。
お気軽に下記フォームまで！
