売買・賃貸・建築・総合不動産

3月8日（日）12時～16時にオープンルームを開催致します！
場所=【高津区諏訪1丁目17番1号　DIKマンション南多摩川107号】
直接のご来店お待ちしておりますm(__)m

なお、8日は時間指定現地対応となりますが、3月7・14・15・21・22日の次週からの土・日は予約制で10時～17時にご内見予約お受けしております。
弊社より徒歩5分の場所にあるマンションですので、ご内見頂きたい10分前にご連絡を頂ければ現地集合でお気軽に室内をご覧頂くことが可能です♪

なお、室内は壁の位置より変更リノベーションをしておりこんな感じです！

「二子新地」駅徒歩4分！
好立地の2LDKマンション(#^^#)　ぜひ、ご覧になりに来てください♪
※もちろん先着申込み順となります※

加えて、こちらの物件は【東海40周年ご購入キャンペーン】対象物件となり、4月までのご購入で仲介手数料が50％off=約45万円諸経費を抑えてご購入する事が可能となります！

ちなみに簡易の資金計算では
自己資金=諸経費約180万円
100％ローン=2580万円
期間=35年
金利=0.875%（変動金利2.475％-1.6%）
※個人により優遇幅が上下します。
ボーナス支払い=なし
月々=71,311円+管理費・修繕積立金20,240円
となりますm(__)m

さて、弊社は今年の2015年で創業40周年となり、何かキャンペーン企画を検討しておりましたが、先日ご来店のお客様に「自己資金が少なくても購入しやすい物件はないですか？」とご質問頂いたのでピンっときました！
今回は第1弾となりますが「ご購入キャンペーンを開催します」(^O^)／
☆キャンペーン期間は4月末のお申込みまでとさせて頂きます☆

反響状況・お客様のご要望諸々によって継続するかは未定ですが、創業40周年なので40％offとも考えましたが、思い切って基本半分にしちゃいます( ^)o(^ )

期間限定で「二子新地」駅・「高津」駅

「溝の口」駅　＆「選定物件」

の直接売主様とお取引出来る不動産を中心に【仲介手数料50％off】記載のある物件は、ご購入時正規仲介手数料より50％割引にてお手伝いさせて頂きます(^O^)／
〘※物件によっては25％offもございます。〙

ハイ！
良くある電化製品の50％offではなく、不動産仲介手数料の50％offですので、わかりやすいように目安の金額を記載していますが、何十万～何百万単位のサービスとなりますm(__)m
もちろん通常仲介同様、手抜きはせずにご購入者様のお力になるべく一生懸命お力になれる努力・ご提案を致します！

加えて、弊社重点エリアが中心となっておりますので、将来お買換えや不意の転勤等でご売却になる際も、弊社のご売却キャンぺーンやユーザー割引が適用でき、お引越し後もお近くなので不動産に関して困ったことは弊社「売買部」・「賃貸部」・「建築・リフォーム部」がユーザー様のご要望次第でしっかりサポートさせて頂きます!(^^)!　なんせ転勤のない「地元密着不動産会社」ですから長々お付き合いさせて頂くことが可能で、手数料割引中心の「売り逃げ」は致しません(^_^)/~

なお、弊社重点エリアは「二子新地」「高津」「溝の口」となりますので、このエリアに絞った購入キャンペーン＆特別物件を対象とさせて頂きます(^_^)/~
※馴染みのない土地であまり知らないエリアの調査・微妙な相場提案の出来ない情報提供をしないために得意エリアのみとしました(≧▽≦)

ではでは不動産ご購入をご検討中のお客様はドシドシお問い合わせください(#^^#)

さて、以前【スタッフブログ】で「二子新地」「未公開売主物件」「新築一戸建」なるキーワードで売出しております諏訪2丁目の新築一戸建ての外壁イメージパースですが、上棟も完了しいよいよ設備発注の最終段階となり、イメージパースの変更となりましたのでお知らせ致しますm(__)m

こんな感じです(‘ω’)ノ

ほぼこんなイメージの住宅街で決定となりますのでご報告ですm(__)m
仕様も確定致しましたので小学校の学区中心に「二子新地」「高津」駅周辺には来週チラシ配布予定で～す(^_^)/~

完成に近づいてきますと、毎度のパターンでは、ばばばっと一気にお話が入る・・・ことが多いですのでご検討頂いているお客様は是非ご連絡を！

さて、本日は諏訪２丁目の新築一戸建の上棟となりました。
上棟は基礎工事が完了し、骨組みである木材の組み立てを一斉を行う作業となりますが、昔と違い材木は木材の伸び縮みを抑える為、薄い木材を接着した修正材を使い、柱も工場で事前に綺麗にカットしての組み立て作業となりますので、最近は早い・・・とそれほど昔を知っている訳ではないので、以前大工さんよりお聞きした話ですが・・・(^^;)

と、いう訳で大工さん同士の繋がりを生かして上棟の時は多くの大工さんが集まり一斉に組立をしておりました。

本日は「二子新地」駅徒歩8分新築一戸建ての上棟でした( ^^) _U~~

＆

【スタッフブログ】で以前掲載した弊社施工例ですm(__)m
インターネットからのお問い合わせで完成後の状況をお聞きされるケースが多いので再度同時掲載です( ^)o(^ )

昨年の他棟建売ではYAMAHAのシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台を使っております。文字情報より施工例でご覧くださいm(__)m



次に内装は明るいお部屋をご希望されるお客様が多く、基本的には白や薄い木色を基調としています。
建具には建物ごとにポイントとなる色の違いを出しています(^.^)



次に今回の建売にも910幅のバルコニーでなく1365幅のバルコニーが1箇所は設置してありますがこんな感じ↓と陽当りを良くする為のトップライトです♪


ちなみに特徴あるクロス等をご希望のお客様にはこちらも早い段階であれば差額オプションで対応可能となります(^^)/

オプション・設備変更は変更可能な期日がございますのでご確認お願い致します( ^^) _U~~

さて、昨年より販売に出しております「DIKマンション南多摩川」2580万円の物件ですが、室内・躯体リフォームでお時間がかかっており、1月末の完成予想が3月の完了予定と変更となりましたのでご報告と併せて、同社リフォーム完成済みのマンション室内状況の写真を撮影してきましたので掲載です♪

まずはリビングですが、フローリングも新たに綺麗に仕上がります！

次にお風呂と洗面所です♪もちろんユニットバスです。

キッチンはシステムキッチンとトイレはもちろんウォシュレットつき。

お部屋は建具交換も行い室内はピカピカです♪

駅から徒歩4分と近く、ご夫婦でマンションをご検討のお客様にはおススメできる内容です！
ご興味がございましたら、現地リフォーム状況と併せて施工例物件としてほぼ同仕様のリフォーム済マンションをご案内させて頂きますのでお気軽にお問い合わせくださいm(__)m

今回はご売却のお願いです！
本日もご購入希望のお客様・ご売却相談のお客様にご来店を頂きましたが、その中で「東高津小学校学区」で80㎡以上の出来れば4LDK・大きさ・間取りによっては3LDKの分譲マンションをお探しのお客様のご登録を頂きました。もちろん弊社には「二子新地」「高津」駅周辺を中心に「○○マンション限定」、「駅徒歩○分内、土地限定」など多くの限定のお客様はいらっしゃるのですが、今回は出来る限り「至急」で該当物件がご売却に出れば「即判断」頂き、資金的にも相場付近のご売却価格であればまったく問題ない内容に加え、最近のお客様には珍しく、ご連絡を頂いてからご家族でご来店頂いた、しっかりして好感の持てるお客様でしたので、出来る限りお力になりたいと考えておりますm(__)m

そこで大きさ・建築年数・相場価格から考えますと下記マンションが当てはまると予想されます(^O^)／

「ヴィルクレール二子多摩川」と「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川」こちらはファミリータイプで80㎡以上ですと本命で、「ヴィルクレール二子多摩川」は最近ご売却物件が少ないのと「コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川」は現在1階部分の1部屋が販売に出ていますが・・・出来れば2階以上と少しご条件がございますので、他のお部屋は是非是非！
次は

こちらは「クレッセント二子多摩川Ⅴ」と「クレッセント二子多摩川Ⅲ」こちらも只今１件ずつご売却に出ていますが、少しお部屋の大きさが足りない・・・
そして

「スターロワイヤル二子多摩川」と「二子多摩川パークホームズビューパティオ」の大きいタイプがご希望(^O^)／

その他にも築20年以内のマンションで大きいタイプは大歓迎です♪
文字情報ですと「ナイスアーバン二子多摩川」「パークスクエア二子多摩川」「イクシア二子多摩川」「クレヴィア高津ザ・レジデンス」「タマレジデンス高津」「クレッセント高津レジデンス」「イトーピア多摩川レジデンス」ですと80㎡以上のタイプがあると思います！
最近分譲されたプラウドやドレッセも(#^^#)　ドレッセは学区違いですが、他のお客様でも販売に出たらご紹介を！とご登録頂いているお客様が数組・・・(^O^)／

という訳で、分譲マンションのご売却相談「学区」「エリア」限定で求めています！
ご売却・お買換えをご検討中のお客様は是非ご相談お願い致しますm(__)m

ちなみに昨日ご登録の「クレッセント二子多摩川Ⅳ」はもう一部屋お部屋があれば・・・・『惜しい！』
こちらは登録のお客様で明日のご案内や来週も内見アポイントが入っておりますので早々に(#^^#)！
一番早い情報提供は弊社ご登録のお客様となり遅れてチラシ・インターネット反響のお客様、最後に他業者紹介となりますので、人気物件でお探しのお客様は是非弊社に直接お問い合わせ・ご登録ください( ..)φメモメモ