売買・賃貸・建築・総合不動産

新規賃貸物件のご紹介です(^_^)/~
「二子新地」駅徒歩10秒くらい？10分じゃないですよ「秒」です( ^)o(^ )
3ＬＤＫ+ルーフバルコニー付きの賃貸紹介ですm(__)m

【外観写真】と【場所】はこちら↓↓↓

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気付きましたかね？( ^)o(^ )
ハイ！
弊社の上（2階美容院＆事務所）の上で3階、最上階部分となります♪
このたび長らく賃貸にお住まいでした方がお引越しされた為、室内リフォームを行い１月より賃貸募集予定となりました！賃料は月額168,000円。
隣接地がスーパーフジ＆広々ルーフバルコニー付きで、登記簿上（内壁）で75㎡以上なので不動産表示では約80㎡の大型3ＬＤＫです(>_<)
加えて室内リビングは腰壁仕様で高級感があるのも個人的には気に入っています♪
もちろん「二子新地」駅徒歩1分という事は、高島屋･ライズ･映画館等再開発で綺麗になった「二子玉川」駅までも徒歩9分！そして反対側の駅は帝京大学病院や東急ストア、ラウンドワンのある「高津」駅も徒歩10分！多摩川緑地まで徒歩2分で住環境の良い立地となっておりますm(__)m

【間取図】はこちら↓↓↓

室内しっかりリフォームしてからの募集予定でしたが、弊社の上ですので、出来れば直接お客様紹介させて頂きたいと思い予定より早く掲載しちゃいます( ^^) _U~~
リフォーム前となりますが、表層はリフォームを行いますので大変綺麗な状態となる予定( ^^) _U~~

ちなみに設備は…1坪タイプの追い焚きユニットバス・シャワー付洗面台・ウォシュレット付きトイレ・3つ口コンロのシステムキッチン・エアコン3台設置等、分譲仕様の充実した設備となっております。

なかなか物件数の少ないタイプのお部屋となっておりますのでご興味がございましたら東海賃貸部まで(^^♪

お世話になっております。
㈱東海、売買部の松本でございます。

さて、先日に引き続き続いて、マンションでお探しのお客様の内容をお伝えします！！
現在、諏訪エリアにお住まいのお客様より「今現在住んでいる賃貸が手狭に感じてきたので、マンションに住み替えたい」というご希望でご来店されました。
希望金額は4,000万円以下です。
学区は問わず、【二子新地駅】を最寄りとする物件であれば‼
室内も個人でリフォームされますので特に気にされないとの事。
部屋の大きさは大体55㎡～
ペット可なら尚良し！築年数不問！
3人家族のお客様でして、来年の2月までには決めたいという具体的なお客様です‼
是非、今現在マンションをご所有されておりまして、上記内容に該当する売主様がいらっしゃいましたら㈱東海の売買部松本までご連絡頂ければと思います。
皆さん宜しくお願いします( ..)φメモメモ

皆様お世話になっております。
㈱東海、売買部の松本でございます。
度々のご連絡となりますが、具体的にお探しのお客様ですので是非該当されますお客様はご連絡ください。
【下記内容】
現在、高津区坂戸エリアのマンションにお住いのお客様より、東高津小学校学区で物件をお探しでして、ご予算は5,000万円以下でございます。
※諏訪・北見方が主にご希望されているエリアです。
因みに、弊社の重点エリアでもございますのでご売却特典に該当してきます‼
その他詳細についても、お伝えさせて頂きますので該当エリアでご売却をお考えのお客様は売買部松本までご連絡頂ければ幸いです。
その他、不動産についてご不明な事やご相談等ございましたらお気軽に㈱東海まで( ..)φメモメモ

ク～リスマスが今年もや～ぁってくるぅ～♪
いつもお世話になっております。㈱東海の岡本です。
早いもので、2017年もあと1ヶ月となりました。
2017年はみなさまにとっていかがな年だったでしょうか‥

もう冬本番という感じで、寒さも日に日にパワーアップしています。
そのパワーに負けぬよう、弊社営業はメラメラと魂は燃やして活発に動いています！
あ、そういえば…12月と言えば、そう！クリスマス！
街中では、お店や個人的にご自宅、地域コミュニティーがイルミネーションを飾っていて、本当に綺麗ですね♪
そこで、弊社も負けじとクリスマス仕様にしましたー！
かわいいですよ～きれいですよ～(^.^)/~~~笑
是非、みなさんも物件お探しでのご来店はもちろん、弊社のクリスマス仕様を一目見るためにでもご来店お待ちしております。
物件お探しのついでにツリーを見よう。ではなく、ツリーを見るついでに物件を探そう。でもいいですよ♪笑笑

賃貸お探しのお客様には、比較的繁忙期と言われている来年の2～3月に向けてのご準備を今年中にして頂くことをお勧めします。
どのような事かと申しますと、4月前の時期は、ご自身の勤務先の異動や、お子様のご入学・ご卒業に伴ってのお引越し等、様々なイベントにより物件が非常に動く時期でございます。
そのため、物件が非常に出回るというメリットの一方、需要(物件を探される方)も多いのです。
みなさまが良い！と思った物件は、他のお探しのお客様の大多数も良い！と思っております。
つまり、必然的に、物件の取り合い・早い者勝ちが、多くのお客様の中で横行します。
そ・こ・で、そんな時期に向けて、この12月または1月前半の内に、ご希望のエリアの相場はどれくらいなんだろう…実際にこの間取りって住みやすいのかな…などなどの疑問を解決することが、いざ繁忙期にご満足行く物件を契約出来る近道となります。
その疑問を解決するのが、不動産会社であり、㈱東海のスタッフです！！！
お話だけでもご内見だけでも構いません。しっかりご対応及びサポートをさせて頂きます(^o^)
もちろん、賃貸⇒賃貸の引越しだけではなく、賃貸⇒購入、持家⇒購入の売買を考えているお客様も同じです♪

弊社は、賃貸部・売買部と両方ございますので、借りた方がいいのかな？買った方がいいのかな？等々悩まれている際は、賃貸で借り入れた場合・購入した場合と様々な方面からお客様のご希望に沿ったご提案をさせて頂きますので、弊社にお越し頂ければ幸いです(^^)/

今後とも、賃貸情報・売買情報を随時更新させて頂きますので、チェックの程、何卒、よろしくお願い致しますm(__)m

こっそり弊社のクリスマス仕様を載せちゃいますのね(*_*)
↓↓↓↓

皆様お世話になっております。
㈱東海の松本でございます！

新規物件のご紹介でございます♪
※弊社売主物件につき仲介手数料不要及び初期費用（登記費用・印紙代）東海負担♪
物件名：中古戸建（リノベーション予定）
物件価格：3,280万円（税込）
土地面積：60.49㎡・延べ床面積：71.74㎡
築年数：平成8年1月
駐車スペースあり
引渡し：平成30年4月上旬
リフォーム完了予定【平成30年2月完了予定】

今後室内リフォームを行います♪
【リフォーム内容】
・全室クロス張替・床（一部分）・トイレ（LIXIL）シャワートイレ（LIXIL）・洗面化粧台（LIXIL）・システムキッチン（TOCLAS）・和室畳張替・網戸張替え・ルームクリーニング※平成28年に外壁工事。以上
※現在状況

約3.5帖の屋根裏収納あり♪

全面遮断物が無く、東向きな事から通風・日照良好♪

【インフォメーション】
東高津小学校徒歩7分・コンビニ徒歩6分・多摩川緑地徒歩2分・東高津公園徒歩6分・マルエツ徒歩16分。以上

本物件ご興味のある方是非㈱東海の松本までご連絡ください♪
本物件は、弊社売主の直売の為、仲介手数料不要＆今回はドドンと登記費用・印紙代も弊社が負担します♪
という事は、銀行費用を除くと、ご購入時にお客様でご用意して頂く初期費用は、約15万円で戸建がご購入できます☆( ..)φメモメモ
因みに、3,280万円を35年で銀行よりお借入れ（借り入れ35年・金利優遇適用と仮定し金利0.65％）すると約87,314円となります。
現在の賃料とお比べください♪
初期費用も掛からず、戸建てへ住めるチャンスですよ♪
詳細は、売買部松本までご連絡ください！

弊社は田園都市線「二子新地」駅前に店舗がありますので「二子新地」「高津」駅を重点に不動産売買・賃貸・リフォームを行う不動産総合会社として日々営業努力をしておりますが、その一環として広告活動がございます。

現在ではもちろんインターネット募集や地域チラシも併用して行っておりますが、近くにいるお客様を新規開拓&馴染みを持って頂くのは昔も今も「地域看板」が有効です♪
と、いう訳で、オープンしたての100円パーキングに弊社の看板設置しました( ^^) _U~~

こちらには先日自動販売を設置しましたが、防犯カメラの設置や倉庫等、まだパーキング自体は完全体ではないのでこちらの記載は後日( ^)o(^ )

併せて、地域名簿で広告依頼がございましたので、一番目立つところに掲載してみました(^O^)／
しっかり東海キャラクターも掲載して、地域密着今年で43年目に突入です(^^♪

「二子新地」「高津」駅最寄り不動産は賃貸も売買も東海にお任せくださいm(__)m

★集客力に自信ありありです♪