皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
12月に入っても忙しくさせて頂いております！
さて、今回ご売却に専任を頂いておりました。北見方2丁目の中古戸建が無事にご契約となりました。
お預かりして、約2週間での成約でした★
この度は、売主様・買主様誠におめでとうございます。
さて、今回のご売却理由は「住み替え」。
住み替えといっても、お客様それぞれ住み替えの理由や住み替え方法は異なりますが、今回は、仮住まいなく、お引越し・お引き渡しをご希望でしたので、ご希望をおまとめし、無事ご条件が合致したご契約を締結頂きました。
お引越しも急がずに済みますので、ゆっくりと移動できるのは良いですね！
引き続き、ご依頼者様の「背景・ご要望」をしっかりと汲み取りお客様一人一人に寄り添い努めていければと思います。
皆様からのご相談お待ちしております！！！
皆さん、こんにちは！
先日、住宅ローンについてご質問を頂きましたのでちょっと書こうと思います。
まず、【住宅ローン】とは、
住宅を購入する際に利用する金融商品です。
購入した物件を担保として、金融機関から融資を受け、定められた契約に従って融資を返済する仕組みとなっています。
■住宅ローンは借りたお金に対して利子がかかり、金融機関などからの借入金に対し、借入金額や借入期間に応じた利子がかかる仕組みで､利子の支払いがいくらになるかは、金利や返済期間によって変化します。
その中でも変動金利・固定金利などあり、住宅ローンを組む際は、家計の収支状況や自分のライフスタイルを踏まえて、無理のない返済プランを立てることが重要です。
※大前提として住宅ローンは金融機関などで取り扱われているものになります。
それぞれの機関により住宅ローンの特性が異なるため、借入先でも商品の詳細は様々です。
主な住宅ローンの種類は以下の通りです。
財形住宅融資
自治体融資
銀行などの金融機関
フラット35
住宅ローンを利用する際には審査に通る必要がありまして、
住宅ローンを借りる際は、①事前審査、②本審査の二段階のプロセスを踏む必要があります。従って、事前審査に通ることが借り入れの最初のステップです。
審査基準は金融機関によって異なりますが、基本的には、
〇職業〇収入〇年齢〇健康状態〇購入物件の適正
住宅ローンの契約者に十分な返済能力があるかを確かめ、融資の可否が決定されます。
そして、住宅ローンは新築物件・中古物件の購入に利用でき、
住宅ローンは、原則として住宅ローン契約者本人が居住する物件を購入する場合にのみ利用することができます。
自己居住目的であれば、借りることが可能です。
ただし、「人に貸して家賃収入を得る」といった目的や、「他に居住している物件がある状態で、セカンドハウス・別荘を購入する」といった目的で住宅ローンを利用することは基本的には、できません。
要は、住宅ローンで借りていたご自宅をだれかに貸し出す際は、特段の事情が無い限り、借り入れをしている金融機関にその旨のご説明をしなくてはなりません。
黙って住宅ローンの金利で貸し出していますと、金融機関にそのことが発覚した際に・・・・・よろしくない事になり兼ねませんので、事前にご説明し、金融機関に自分の状況をご説明することが重要なります。
住宅ローンは、自己居住用の低金利商品ですからね！
今回は、住宅ローンとは。自己居住用のみ。という点を抑えて頂ければＯＫです！
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
只今売買部は、売却査定・購入仲介・ご案内・物件調査・販売活動など有難いことに大変忙しくさせて頂いているのですが、ご来店頂くお客様にご迷惑をおかけしております。
というのも、不在の際にご来店頂きせっかくご来店頂いてるのに、その場でご対応できていないからです。
売却査定のご要望・内見ご希望でのご来店など・・・
つきましては、事前にお電話・ご予約を頂ければ、通常よりもスムーズにご対応できるとおもいますので、事前にご連絡頂ければ幸いです。
非常に活発に不動産市場動いております！！
なぜ活発に動かれているのか、現在の市場はどうなのかなど不動産関連の事でご質問・ご相談事などございましたらお気軽にお申し付けください！
よろしくお願いします★
【ご予約方法】
■ＴＥＬ：044－811-1411（会社へお電話）
■メール：matsumoto@tohkai.net
■ＬＩＮＥ：下記ＱＲコードより
🌟 物件詳細
物件名: クレッセント二子多摩川Ⅴ
所在地: 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目17-1
アクセス: 東急田園都市線「二子新地駅」徒歩14分、 「高津駅」徒歩18分
物件価格: ¥5,980万円（税込）
間取り: 3LDK
築年数: 平成13年3月築（フルリフォーム済）
建物面積: 83.76㎡
🏠 フルリフォーム内容
最新設備が整ったフルリフォーム済み。
システムキッチン交換（食洗機・IH完備）
ユニットバス交換（浴室乾燥機・追い焚き機能付き）
洗面化粧台・トイレ交換（ウォシュレット付き）
フローリング・クロス全面張替え
建具・玄関収納交換
ハウスクリーニング
🏡 物件の魅力ポイント
便利な立地 & アクセス
東急田園都市線「二子新地駅」徒歩14分。周辺にはスーパーやスポーツ施設が揃い、生活便利な環境。
教育施設充実
東高津小学校（徒歩270m）や東高津中学校（徒歩1,500m）が近く、お子様の通学に便利。
広々とした3LDK間取り
83.76㎡の広さで、家族全員がゆったり過ごせる空間を提供。
おしゃれな共用部分
デザイナーズマンションならではの洗練された共用部分が特徴。モダンで落ち着いた雰囲気。
🛒 周辺施設
スーパー: セブンイレブン（徒歩180m）、まいばすけっと（徒歩270m）
スポーツ施設: 川崎市高津スポーツセンター（徒歩圏内）
💰 購入のご案内
物件価格: ¥5,980万円（税込）
ローンのご相談も承ります。お気軽にお問い合わせください！
📞 お問い合わせ・内見予約
電話: [電話番号] 044-811-1411
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
媒介（ご売却依頼）を頂いておりました、マンションが続けてご成約となりましたので、ご報告でございます。
この度は、買主様・売主様おめでとうございます。
最近は、投資用物件の問い合わせも多く、昨日もワンルーム・1DKマンションへのご案内をさせて頂きました。
東海は、創業50年目となる地元密着の不動産会社です。
売買金額から、賃貸金額まで把握しているスタッフが店舗でご対応させていただきますので、ご売却か賃貸かで悩まれている方は是非東海の松本（まつもと）までお問い合わせ頂ければと思います。(^^♪
朝日クレス・パリオ溝の口
朝日クレス・パリオ溝の口は、神奈川県川崎市に位置する魅力的なリノベーション済み物件です。このマンションは、最寄り駅の高津駅と二子新地駅から徒歩圏内にあり、どちらの駅も平坦な道のりでアクセスしやすいため、通勤や通学が非常に便利です。
南向きの住戸は、日当たりが良く、朝の光が差し込む明るい空間が特徴です。リビングやバルコニーからの眺望も楽しめるため、心地よい生活を提供します。周辺には商業地域が広がり、まいばすけっとやライフ溝の口店といった便利なスーパーが徒歩圏内にあり、日々の買い物も大変便利です。また、さまざまな飲食店やカフェ、公園なども近くにあり、休日の過ごし方も充実しています。
教育環境も整っており、西高津小学校まで550ｍ、高津小学校まで900ｍと、子育て世代にとって非常に恵まれた立地です。周辺には多くの保育施設もあり、子供の成長をサポートする環境が整っています。
マンション内は、安心・安全を重視した設計が施されており、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が完備されています。広々としたバルコニーや充実した収納スペースもあり、生活に必要な設備が整っています。カウンターキッチンのデザインは、家族とのコミュニケーションを大切にしながら料理を楽しむことができる理想的な空間です。
現在の販売価格は4,980万円（税込）で、現況は空室のため、すぐに内見が可能です。朝日クレス・パリオ溝の口は、便利な立地と充実した設備を兼ね備えた理想的な住まいです。ぜひ一度、ご見学をお待ちしております。
【高津】朝日クレス・パリオ溝の口 303号室 4,980万円（税込）
