皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
新規にアパートの売買仲介をお任せ頂きましたのでご報告でございます。
【物件詳細】
所在：川崎市高津区二子1丁目
土地面積：71.80㎡ 建物面積：97㎡ 近隣商業地域 建ぺい率80％・容積率300％
間取り1K4世帯の木造2階建て
※現在、4世帯中3世帯入居中で1世帯は売却に汎用性をもたらせるため募集をストップしている状況です。
駅徒歩6分の距離に位置している好立地投資用物件でございます！
物件金額：3,980万円
月々/想定賃料→211,100円
年間/2,533,200円
満室時の想定利回りは6.36％となります。
好立地の大変魅力的な物件となりますので、是非ご興味ございましたら東海の松本までご連絡ください。
（松本LINE）
間取り図・図面は現在作成中でございますので、出来上がりましたらまたお伝えさせていただきます。
皆さんこんにちは！
北見方２丁目に待望の広々としたルーフバルコニー付きの新築戸建てが誕生しました！
《おすすめポイント》
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南西角地に建ち、全居室が南向きなので、明るい日差しが豊富に差し込み、家族の生活に心地よい光と風を届けてくれます。特におすすめしたいのが、広々としたルーフバルコニー。ここからの眺望は格別で、日常の疲れを癒す贅沢な時間を過ごせることでしょう。
安心して暮らせる新築ならではの快適さも魅力の一つです。施工後の保証や最新設備の導入により、将来のメンテナンスや費用面での心配が軽減されます。また、周辺環境も整備されており、ショッピングや教育施設へのアクセスも便利です。家族の成長に合わせたライフスタイルにも最適な場所です。
さらに、この物件には以下のような充実した保証が付帯しています：
・白蟻に関する保証が5年間あり、建物が白蟻の被害から保護されます。
・バルコニーの防水に関する保証も5年間提供され、長期間安心してご利用いただけます。
・建物全体の一般的な構造に関する保証は10年間あり、安全性と耐久性が保証されます。
・地盤に関する特別な保証も20年間提供され、地盤沈下からの影響を長期間にわたり守ります。
これらの保証は、新築ならではの安心感をお客様に提供するだけでなく、長期間にわたり安全で快適な居住環境のサポートになるでしょう。詳細な情報やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
下記にこちらの物件のより詳しい情報を掲載されています！！
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
先日発表させていただきました2階建て戸建てですがリフォーム完了しました！！
リフォーム完了に伴い、現地のご案内は可能となりますのでお気軽にお問い合わせください★
皆さん、こんにちは！
先日、住宅ローンについてご質問を頂きましたのでちょっと書こうと思います。
まず、【住宅ローン】とは、
住宅を購入する際に利用する金融商品です。
購入した物件を担保として、金融機関から融資を受け、定められた契約に従って融資を返済する仕組みとなっています。
■住宅ローンは借りたお金に対して利子がかかり、金融機関などからの借入金に対し、借入金額や借入期間に応じた利子がかかる仕組みで､利子の支払いがいくらになるかは、金利や返済期間によって変化します。
その中でも変動金利・固定金利などあり、住宅ローンを組む際は、家計の収支状況や自分のライフスタイルを踏まえて、無理のない返済プランを立てることが重要です。
※大前提として住宅ローンは金融機関などで取り扱われているものになります。
それぞれの機関により住宅ローンの特性が異なるため、借入先でも商品の詳細は様々です。
主な住宅ローンの種類は以下の通りです。
財形住宅融資
自治体融資
銀行などの金融機関
フラット35
住宅ローンを利用する際には審査に通る必要がありまして、
住宅ローンを借りる際は、①事前審査、②本審査の二段階のプロセスを踏む必要があります。従って、事前審査に通ることが借り入れの最初のステップです。
審査基準は金融機関によって異なりますが、基本的には、
〇職業〇収入〇年齢〇健康状態〇購入物件の適正
住宅ローンの契約者に十分な返済能力があるかを確かめ、融資の可否が決定されます。
そして、住宅ローンは新築物件・中古物件の購入に利用でき、
住宅ローンは、原則として住宅ローン契約者本人が居住する物件を購入する場合にのみ利用することができます。
自己居住目的であれば、借りることが可能です。
ただし、「人に貸して家賃収入を得る」といった目的や、「他に居住している物件がある状態で、セカンドハウス・別荘を購入する」といった目的で住宅ローンを利用することは基本的には、できません。
要は、住宅ローンで借りていたご自宅をだれかに貸し出す際は、特段の事情が無い限り、借り入れをしている金融機関にその旨のご説明をしなくてはなりません。
黙って住宅ローンの金利で貸し出していますと、金融機関にそのことが発覚した際に・・・・・よろしくない事になり兼ねませんので、事前にご説明し、金融機関に自分の状況をご説明することが重要なります。
住宅ローンは、自己居住用の低金利商品ですからね！
今回は、住宅ローンとは。自己居住用のみ。という点を抑えて頂ければＯＫです！
