皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
ここ最近多いご売却相談を一部ご紹介させていただきます。
■相続
70歳～80歳のご相談者様
（内容）
「子供に面倒なことを引き継がせたくない。自分の意思がしっかりしている間に資産整理をしていきたい。」
こちらのご相談者様は、自宅以外に２つの物件をご所有されており、一番は【築年数４０年経過している木造アパートの清算】をご希望されておりました。
満室稼働ではありましたが、お子様達が賃貸経営に難色を示していたのと、建物の老朽化を理由にご売却を決意。
ご提案としては、ご売却だけで無く、将来的な建て替え・建物を解体し駐車場経営など総合的な検討のもと最善であると考えられる内容パターン化しご提案させていただきました。アパートにお住まいの入居者様のことも考慮し通常の期間よりも多くの期間を確保できるよう努め滞りなく売買契約契約から測量・入居者様の引っ越しを完了し物件の引き渡しまでサポートさせていただくことができました！
■相続➁
50歳～60歳のご相談者様
（内容）
「お父様がなくなり、子供のみで相続することになった不動産をどのように遺産分割すれば良いか。」
この内容は特に２月に多かったご相談内容でした。
どの年代もこの内容は、トラブルになる可能性が多い事案となります。
遺言書などあれば、その内容に則り進めていくことが最善ではありますが中々生前に遺言書を残されている方は少ないのが現状です。
今回のケースのご対応としては、相続物件の査定→参考資料の作成→相続人同士で分割協議→意見の交換を行い現金化→清算
無事に皆さんご納得され清算後の関係性・トラブル等なく不動産相続のお手伝いをすることができました！
相続というものは、誰かに相続できる人もいれば、相続できない（引き継げない）人もいますので、生前よりいろいろな選択肢をお持ちなられることお勧めするのと、その選択の選別材料のご提供やサポートをさせていただきますのでお気軽にご相談ください。
ここ最近では、相続に関するお話しを多くいただいておりますので、少しご紹介させていただきました。
今週は、売却1件購入2件の売買契約準備がございますので滞りなく万全な準備のもとご縁をお結びすることができればと思います！
是非、不動産のご相談がございましたら、売買部の松本までご相談ください！！
そんな感じで新しいアイテムもゲットして、次回の釣行に備えたいと思います♪
