お世話になっております。（株）東海の昆野です。
日中はポカポカと暖かくなり、春の訪れを感じております🌸
私事ではございますが最近社会人サッカーを本格的に始めており、
筋トレに燃えてます🔥🔥
目標としては3キロの増量！！
ジムにも通いたいですが、自重トレーニングでやれるところまでやってみます😎
4月から新生活が始まる方も多いと思いますが私も体づくりを頑張ります！
新生活に向けて単身用の物件を探しているお客様がおりましたら
是非とも東海へご連絡ください。
二子新地から皆様のご来店お待ちしております！！
先日のお休みに不動産業者×3名で2023年初釣りとなる海釣りに行ってきました(‘ω’)ノ
今回のターゲットは『オニカサゴ』。
以前にも掲載していますが、カサゴ系でトゲトゲのある赤いお魚です♪
最近釣りペースが落ちていましたのでプチ遠征となるオニカサゴ釣り。というよりは、外房の波が心配ではありましたがその日はセーフ(^_^)/~
ちなみに写真の遠くに見える島が大島。大島と房総半島の真ん中辺りで、三浦の先端より片道2時間前後の船旅でした。
写真はカサゴ系で、最後に本命オニカサゴが釣れましたが、危うく本命ゼロと厳しい結果になる所でした。。。＊ラスト投入時でしたので写真撮り忘れ
そんな感じで新年？？？初釣りは縁起の良い赤い魚も釣れ、帰りに野生のイルカの大群にも遭遇し楽しい釣行でした。
ただ・・・中深場釣りはやや重いオモリを一日中手持ちで海底をトントンする釣りですので、未だに腕が筋肉痛(;^ω^)
そんな感じで仕事モードに切り替えし、今週末も田園都市線「二子新地」駅前で、はりきってお仕事しております！
皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
この経済状況の中色々考えて行動する会社が多い中、某大手会社の気になるニュースが舞い込んできたのでブログで共有させていただきます。
これは、今年に始まったことでなく、数年前から風の噂で聞いていた程度の内容がついに、一面記事になっていましたので一部抜粋。
内容というと、投資用不動産を巡るトラブルです。
不動産投資となると、家賃収入が肝となります。
その家賃収入を補填するための借り上げ業者に（借り上げしてもらう・サブリース）という契約方法があるわけですが、内容として。
A社がワンルームマンションを販売、B社が相場より高い賃料で借り上げをすることを提示。
そうすると、A社のワンルームマンションを購入される方は、すぐにそのような高い賃料で借りてくれるならワンルームを買う。
実際には、B社は他社に貸借しその差額を補填。
程よくして、B社は何らかの理由をつけ借り上げできませんと通知。←ワンルームを購入したオーナー様は実際の相場の賃料で我慢をして貸し出すか、当初の収支と合わないため、売却するか・・・と。
本当、ダークですよね。
法律には違反していないやり方とは言え、このような記事を見ると、やっていることは違えど同じ不動産関連で働いている身として悲しくなります。
心痛くないのかと・・・
夢と希望をもって投資した先でこんなことが起きたらその時の怒りだけでなく、家庭の悪化・個人のメンタル崩壊にもつながると思います。
みなさんも、おいしいお話と相当な期間保証されないお話しには気を付けてください。
特に都内のワンルーム系！！
それでは！！
先月弊社でお預かりしている投資用不動産がすべて完売となりましたが、そこで急遽ご売却予定になかった自社投資物件のご紹介第2弾です♪
決算上の理由で10月以降の引渡しとなりますが、こちらの物件メリットは何といっても利回りだけでは価値がわからない
🔴【最上階・角部屋】
🔴【南向きルーフバルコニーつき】
🔴【多摩川の花火大会時は特等席】
に加えて、こだわりのあるリフォームをされたお部屋( ^)o(^ )
グループ会社所有物件で賃貸中の長期保有用でしたが、投資用物件が品不足中につきご売却承諾を頂きました(;^ω^)
🔵築年数は古いですが、「二子新地」駅徒歩4分の好立地♪
🔵利回りは高くないですが、ファミリータイプの希少価値あるお部屋♪
長期保有にはもってこいの物件となります。
はい(^O^)／
今回もそのまま保有でも、ご売却でもどちらでも対応可能な物件の為、未公開物件となります。
ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせくださいm(__)m
➡賃貸時の弊社管理条件つきで超～お得特典あり(‘ω’)ノご購入ご検討のお客様のみお問い合わせください。
https://www.tohkai-futako.co.jp/contents/26333
みなさん、こんにちは！
売買部の松本です。
快晴が続き過ごしやすい日々ですが、そんな中先日プライベートで七福神巡りへ行ってまいりました！
ルートは２種類あって、藤沢方面からゴール江の島か江の島スタートでゴール藤沢。
私たちは、江の島スタートで出発しましたが、最初の江島神社が思ったよりもでかくそして時間かなり費やしました。
１０時からスタートして、１６時までに巡らないといけないのですが、最後はギリギリになり、猛ダッシュ！！
最後から２番目に巡ったところは正直スタンプを押すために巡ったようになってしまいましたが、無事すべてを巡ることができました。
色紙を完成させたい気持ちが強過ぎてごはんを食べる時間も無しに、巡ったそんな一日でした！！
天気も良く名物のしらすは食べませんでしたが、たこせんべいを食べて歩いて、レンタル自転車に乗ってと中々アクティブな良い気分転換になったので良い一日でした～★
巡ったことによりパワー全開？良いことが起きる？それはわかりませんが、良い方に考えて、絶賛オーラをまとった松本に不動産のことはご相談ください！！( ´∀｀ )
2023年もあっという間に2月に突入し、不動産→特に賃貸内見や不動産探しも活発になっております。
そこで活発と言えば、人混み。
人混みと言えば・・・「新年会」＆「初詣」の行事が1月にありましたのでその時の様子を掲載。
まずは不動産業者さんと開催した横浜中華街新年会時の様子(@_@)
最近は安定して混んでいます(^_^;)
特に食べ歩き。。。
そして、個人的には他で年始に出撃したので、2度目の初詣？
➡ダルマさんを返却しに行った「川崎大師」の様子。
●1月末に行ったのにもかかわらずお店通りはそれなりに混んでいます(^_^;)
そんな感じで、1月の人混み情報でした。
🌟弊社では週末はご予約が望ましいですが、そこまでの人混みではありませんので、お気軽に最寄「二子新地」「高津」駅の不動産をご覧になりに来てください(^.^)/~~~
