皆さん、こんにちは！
売買部の松本です。
さて、雨が続いておりますが、皆さんお元気ですか？
雨の日はどうしても・・・・
でも雨にも負けず・・・
という気持ちで不動産情報収集中です!(^^)!
そこで、新規情報としてですが、現在東高津小学校学区である、北見方2丁目で中古戸建（2階建）の平成15年前後の不動産をご所有されているお客様よりご売却のご相談を頂いております！！
まだ、商品化されるにはお時間がございますが、情報共有でございます。
実際に、ご売却開始となりましたら弊社にご登録されているお客様より先行でご連絡させていただきますのでお楽しみに！！
雷がゴロゴロ鳴り響いておりますが一日一日を元気に頑張っていきましょう！！
2020年「二子新地」駅徒歩1分の場所にパナソニックホームズさんで建築しました弊社所有の「EAST・BLUE」。
このたび清掃担当者より「汚れが落ちにくい」との要望があり『プチ塗装』を行いましたので掲載です( ^)o(^ )
こちらの店舗兼住居は『大山街道』と『駅前通り』のちょうど角地に位置しており、とても目立つのは良いのですが、通り沿いのコンクリート部分にコケ・排気ガス等の汚れがつきやすいと問題指摘がされました。
🔵ビフォー🔵
そこで、少し前の他物件施工時にコンクリート塗装が綺麗に映えておりましたので、デッキブラシで落としにくい部分の塗装を行いました(≧◇≦)
タイル張りも検討したのですが、見栄えのみでお金を掛け過ぎても・・・と考え、こんな感じの塗装となりました♪
人や車がよく通る部分では後々色が剥げて見栄えがイマイチとなりますので、塗装場所によって素材も検討が必要ですが、なかなか綺麗な出来上がりです( ^)o(^ )
🔵アフター🔵
これで清掃もしやすくなるでしょう(^_^)
そんな感じで今回はプチ塗装のビフォーアフター掲載でした(@^^)/~~~
弊社ではオーナー様の大切な不動産を安心して長期保有が出来るよう、採算が合い、尚且つ物件に合ったご提案を心掛けています(^_^) 田園都市線沿いの『賃貸管理』･『リフォーム･現状回復』も、（株）東海にお任せください(^O^)／
先日のお休みに何度かお取引をさせて頂いている不動産会社の元先輩と親睦を兼ねて釣りに行ってきました(‘ω’)ノ
真夏＆夏休みは暑さと人混みに負けてしまい自宅で夏眠しており、久しぶりの海♪
今回の狙い魚は「ワラサ（ブリの成長前の3～5キロの魚）」と「マダイ」です♪
とりあえず釣果と朝3時30分に起きて海に向かった朝日付きの海の写真(^o^)
本命の一鶴、ワラサは釣れず、イナダ（ブリの２つ成長前の500ｇ～2キロぐらい？の魚）止まりでしたが、まぁ～マダイ・大アジも含めてお土産分は釣れ、海もほぼ凪で釣りやすかったので大満足の出来でした( ^)o(^ )
そして、ここからが人生初となる海釣り後の物件紹介( ﾟДﾟ)
今回のご紹介物件は世田谷区の物件となりましたので、釣り帰りに第三京浜を使ってそのまま多摩川越え(・o・)
お～～～～。
助手席で連れて行って頂いた立場ですのでご案内して頂きましたが、とても仕事熱心に加えて、凄い体力(@_@)
物件自体はとても良い街並みで、弊社重点エリアの「二子新地」「高津」「溝の口」駅周辺相場と違い世田谷方面ですと、市況調査をしてからでないとすぐに判断が出来ない為、持ち帰りで色々な方面から検討したいと思いますが、私が担当でしたら別日のご案内になってしまいます(^_^;)
その熱心さ‼ とても勉強になりました( ..)φメモメモ
以上、今回は「海釣りが終わってからの初めての不動産紹介」でした(^O^)／
先日不動産会社同士の懇親会ゴルフに参加してきました(‘ω’)ノ
最近は天気の急変が多く、『雨だとヤダなぁ～』『太陽ピーカンもヤダなぁ～』と考えておりましたが、太陽が適度に雲に隠れて絶好のゴルフ日和(^^♪
こんな感じで気持ちの良い気候でした( ^)o(^ )
🔵こちらは川崎市民ご愛用の『川崎国際生地緑地ゴルフ場』。
➡「二子新地」から車で30分と近い(≧◇≦)
結果は相変わらず3桁。偶に2桁。と懇親会ゴルフで迷惑かけなそうなギリギリのスコアを彷徨っていますが、他社さんの不動産情報等をお聞きして、とても勉強になる懇親会でした( ^)o(^ )
季節は「夏」から「秋」へと移り変わっており、不動産探しのしやすい気候になっております。
田園都市線「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏で不動産をお探しの際は、『賃貸』も『売買』もお気軽に『二子新地』駅前、（株）東海にお問い合わせください(^O^)／
こんにちは！
建築部の茂木です。
９月に入りまだまだ暑い日が続きますが熱中症やコロナに気をつけてください(‘ω’)ノ
さて、(株)東海に入社して半年が経ちました！
自分の中ではあっという間の半年間でした(ﾟдﾟ)！
仕事面でも右も左もわからない自分１から教えて頂き少しずつお仕事を任せて頂けるようにもなり
東海の一社員として今後も頑張っていき、会社に貢献できるよう日々努めて参ります!(^^)!
外壁塗装・お部屋のリフォームなど、気になる事がありましたら、是非建築部茂木までご用命くださいませ！
本日も二子新地駅前 (株)東海で元気に働いております！
今回は1カ月ほど前に掲載した大規模修繕の続きで『第二弾』と、記載するほど修繕をしたとは言えませんので、第1.5弾？という感じのブログ掲載です( ^)o(^ )
こちらの物件はこの後、外壁工事へと突入して行く予定となっていますが、そちらの外装工事前にまずは周辺部分の伐採・除草・防草シート張りと併せて、以前の管理が〇〇過ぎて、コケと水垢だらけになっておりました通路部分を弊社『賃貸管理･建築部』共同担当で高圧洗浄にて綺麗にしてきました(・ω・)ノ
とりあえず、写真の方がわかりやすいのでこちら(^O^)／
パッと見てわかるほどに綺麗になりました(・o・)
ちなみに余談ですが、清掃後のビフォーアフターがわかるように右側写真の赤線部分より上下で色が違うのがお判りいただけると思います(^o^)
担当者が、「しっかり洗浄したよ！」という自己主張と併せて・・・・ではなく、後日入口部分の配管・アコーディオン門扉取付があり最終的にやり直しする部分なのでそのままにしたようです(・o・)
そのような感じで前回同様、
ご要望を頂ければ弊社にお任せいただいている賃貸物件の予算に合わせてたリニューアル提案も随時行っております。
大規模修繕やプチリニューアルも「二子新地」駅前、（株）東海 賃貸部＆建築部までご相談くださいm(__)m
弊社は実際自社物件の運営に関わっており、実体験を元にお客様へご提案を行っているので、「仲介・管理業務のみ」「リフォームは紹介料を取って下請けに丸投げ」の不動産会社とは異なり、効率的なリフォーム提案・長期的に見て建物維持に欠かせない箇所は欠かさずご提案させて頂いております( ^)o(^ )
