売買・賃貸・建築・総合不動産

昨日とは打って変わって「雨」。
ジメジメしますね(*´з`)

ところで昨日は未公開・完成前に売れてしまいました「高津」駅徒歩圏の新築一戸建の室内状況の確認＆見学に行ってきました(*^^*)
外壁は出来てるもののトイレはまだついていなく、天井もこの通り

と、貼りかけのボードを見ていて以前DIYで壁掛けテレビにするための金具設置を思い出しました( ^)o(^ )
DIYとは「Do It Yourself」の略とのことで、通常は業者さんに頼むのを自分で工事を行う事で、いわゆるオヤジの日曜大工の事ですね。
テレビの壁掛け金具は簡単に外れた・落ちたではテレビが壊れて大変なことになりますので、ボードの間の木にしっかりネジをつけますが建築中のこんな状況だとよくわかります。

ご覧頂いた通り、釘が打っている所が木のある場所となります。
そこでクロスの上からでもわかりやすい便利道具がこちら↓↓↓

ちなみに釘もマグネットでパチンとつくので、刺さなくても木のラインが簡単に想像できます！
こちらを活用してしっかりと壁掛け金具を取り付けしましたが、この道具は家をちょい自分で加工する際には安くて、使いやすいのでおススメです(^O^)／

ただ・・・DIYは簡単な作業であればおススメですが、やはり「プロ」のしっかりした仕上がり、安心感にはかないません。しっかりした家の補修やリフォームをお考えの方はぜひ東海建築部までご相談ください( ^^) _U~~　
※最後に自社の宣伝をさせて頂きました(^^♪

最近は完全な梅雨入りでジメジメしていて、体がだるい日が多く・・・(*´з`)↷↷↷
そこで夏バテではなく梅雨バテ対策でちょうど税理事務所の方との打ち合わせもありましたので『おにく』を食べてきました(^O^)／

以前は忘年会もやらせて頂いたこともある久地～宿河原にある「スパイスハウス」さん。

こちらのお店は狭いですが、価格より確実に美味しいモノが出てきます♪
府中街道沿いにございますので、グルメな方は是非一度行ってみてください( ^^) _U~~

お昼時はかなり混んでいますm(__)m

今週末はご契約予定や査定報告等もあり、こんな梅雨時期ですが不動産は水面下で動いております(^^♪
「二子新地」「高津」駅周辺の不動産の事はぜひぜひ㈱東海へご相談ください！

今週もはりきって営業しております。。。

最近梅雨入りしましたが、タイミングが良ければ曇りで直射日光も無く暑すぎず寒くもない5～6月は「ゴルフコンペ」には良い気温となっております(*^^*)
そこでここ最近毎年恒例「ゴルフコンペ」に行ってきました(^O^)／

ちなみに少し前は「ゴルフコンペ」前には必ず打ちっぱなしで練習後、下手なりに準備万端で望んでいたのですが、最近は色々忙しく練習なしの本番参加となってしまい・・・かなり波のあるスコアとなっております(^^;)

不動産屋は水曜日が定休日となりますので、まずは6月1日に(*^^*)また6月8日には「諏訪」の町会コンペで2週連続で参加してきました( ^)o(^ )
1週目は久しぶりでしたが予定より良いスコアでまずまずの成績！
そこで前週コースをまわっているので大丈夫だろうと何も準備せずに水曜日に参加しましたら・・・
またまた3桁突入( 一一)

どちらかというと平坦でOBもほとんどなく簡単なコースでしたが、「飛んでも曲がる」「林の中では木に当たる」「パターは1つ分ずれている」大ショックで帰ってきました。。。
スッキリ？したのはチップイン・・・・・・・ダブルボギー(-_-)
普通チップインがつきましたらバーディーor悪くてパーですが(*´з`)

敗戦の弁と致しましては・・・「前回優勝☆彡のため幹事で直前練習が出来なかった。」を言い訳として、次回は「二子新地」大山街道沿いのゴルフコンペが入っていますので次は事前練習と直前練習をしっかりして、万全の体制で臨みたいと考えております(;^ω^)

以上、趣味的ブログ更新でしたが、お近くの町会の方とまわっていますので、色々と周辺情報が入ってきます。
お話頂いたのは投資用物件購入相談とマンションの売却に関して！

「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩10分以内周辺でビルや投資用マンション･アパートで5000万円～15000万円でご売却をご検討中の方がおりましたら是非ご相談お願い致しますm(__)m
弊社は直接買取や仲介買取も行っているため、未公開の情報もよく入って来ていますのでご希望条件で「ご購入」も「ご売却」もしっかりお探し致します( ^)o(^ )

最後にお仕事の記載が出来て良かったぁ～(;^ω^)

売買物件をご購入頂く際一般的な流れとして、
①物件のご紹介
②物件のご案内
③お申込み
④売主様と買主様との調整＆折衝
⑤ご契約
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となるわけですが、
こちらのご契約時に不動産取引の慣行ですと、物件価格の5～10％を手付金として現金で買主様より売主様へお支払頂く手順となります。

そこで現金をお預かりするのですが、念の為金額確認が必要となります(‘ω’)ノ

バーン！
先日のご契約では買主様がわざわざ新札に替えて手付金をお持ち頂きました(^O^)／
オビもついてとても綺麗なお札(*^^*)

ですが、「念の為」オビを外して数を数えないと万一少なかった時は自腹と・・・(◎_◎;)
という訳で、もう20年弱同じようにお札を数えさせて頂いているのですが、パチパチや扇のように素早くお札を数えられない自分は一枚一枚4度ほどくっついて戻りながら枚数をご確認させて頂きました。

『新札』恐るべし( ﾟДﾟ)

余談ですが、弊社が買取で購入させて頂く際も結構現金でお持ちさせて頂くケースが多く、あまり高額になってしまうと振込みや現金小切手とさせて頂くのですが、今までの一番の最高金額は1000万円。この時は売主様が2束ほど数えて、あとはオビがついているので大丈夫とのことになりましたが、新札ですべて数えると大変な時間と手が痛くなります(;^ω^)

日頃財布の中身は数えなくても目視で把握出来てしまう枚数ですが、いつかは数えるのが面倒と言えるくらい分厚いお財布になって欲しいものですね( ^)o(^ )
以上ただの自己願望でした。。。

そういえば5月末に「高津」駅にある「クレッセント高津」を弊社でご契約させて頂きました(^O^)／
このたびは買主様ありがとうございました♪
弊社には地元はもちろん都内よりご来店頂くお客様も多く、「二子新地」「高津」駅周辺は都内の物件と比べ購入しやすい価格帯となっている為、購入希望者様に対してご売却物件が不足しております。
「売主様！」ご売却のご相談お願い致しますm(__)mm(__)mm(__)m