売買・賃貸・建築・総合不動産

昨日は水曜日で休日ですので、久々に家具屋廻りをしてきました(^O^)／
今回の目的は・・・夏物と冬物を入れ替える際の収納具。
そこでクローゼット内の収納なので差ほど良いモノでなくてもいいかな？と考え、
最終的には港北にある「IKEA」で購入！

「IKEA」は何度も行ったことはありますが、小物ばかりで少し大きいモノは「初」購入！
そこで店員さんに購入希望の商品をお願いすれば持ってきてもらえるものだと思っていましたら(@_@)

自分で「検索」して、
自分で番号のある場所まで取りに行くのですね(^^;)

これは・・・お年寄りには厳しい＆面倒なシステムです。。。

ちなみに家具も不動産関連？という事で、商品にはなかなかこだわりがございますので1件の家具屋では決定していません。もちろん以前記載よりは小さい価格帯ですので数件ですが、連休で家具屋廻り⁈
そこでソファーの革選択コーナーを見ていて「ピン」と！

【建売】は完成商品ですが、諏訪2丁目の【新築戸建予定地】は間取りは決定しましたが、早い段階であれば、色々選べる設備や色が多くセミオーダー商品です♪
しかも建売価格そのままで( ^)o(^ )
と、若干無理やり不動産商品とくっつけた所で本日は終了ですm(__)m
今週は3連休！お客様へのご提案資料作成とご案内準備、打ち合わせ資料の作成頑張ります(#^^#)

お気軽にお問い合わせを( ^^) _U~~

先週末は忙しく・・・
おかげさまで未公開諏訪２丁目の１号棟と２号棟が「商談中」となり、しばらくの間ご紹介中止となりましたのでご報告させて頂きますm(__)m

ちなみに同じく「二子新地」売地の徒歩３分の物件もご登録のお客様で数組様より前向きなお話を頂いておりますので、チラシ配布前に⁈・・・(;^ω^)

と、いう訳で先週末の段階で数組「諏訪２丁目」と「二子３丁目」のご案内をさせて頂きましたが、その際に「諏訪２丁目」の建物プランをご相談を頂き間取り変更の確認を建築部に行いましたら・・・(´・ω・｀)
すでに建物構造計算がほぼ完了しており、基本的には間取り変更は出来なくなりました(‘ω’)ノ
よって建築確認取得までは『建築条件つき売地』でのご紹介となりますが、色・設備選択の出来る建売とお考え頂き３・４・５号棟をご検討頂いているお客様にはご理解よろしくお願い致しますm(__)m

建売価格では
３号棟=４７２０万円
４号棟=４７８０万円
５号棟=４９８０万円

弊社売主物件で仲介手数料が発生致しませんので・・・仲介購入と考えれば

３号棟=約４５７０万円
４号棟=約４６３０万円
５号棟=約４８２０万円

！＼(◎o◎)／！
今販売に出ている「二子新地」「高津」「溝の口」駅最寄り新築物件と比較してください( ^)o(^ )
断然良い物件で～す♪
おそらく建物完成は来年の４月～６月頃で、来年の花火大会は新築のバルコニーでご覧頂ける予定ですよ！

併せて、未公開物件の販売で新規エリア限定のお客様にもお問い合わせ・ご登録頂いています。
ご売却物件も「二子新地」「高津」「溝の口」駅の徒歩20分以内を中心に探していますのでこちらのご相談もよろしくお願い致しますm(__)m

さてようやく販売準備が整い、下記のようなチラシを作成してみました(^O^)／
来週中には「二子新地」「高津」中心に配布予定～♪
ですが、インターネット掲載の方が早いのでご興味があるお客様は是非是非！
ちなみに弊社売主建築条件つき売地＝ほぼ建売予定地の諏訪2丁目の物件もついでに掲載。
こちらはもう少ししてからと記載しておきながら、周辺で情報公開するなら・・・とちゃっかり掲載してしまいました(*^▽^*)
両物件とも未公開情報♪
他社からのご紹介ではまだ購入出来ませんし弊社から購入して頂いた方が・・・メリットが( ..)φメモメモ
★本日・明日と両物件ともご案内が入っておりますのでお話が入りました際はご了承くださいm(__)m

さて、以前よりご売却のご相談を頂き、本日本格的にお話を頂いた「二子新地」駅徒歩2～3分→
東南角地の販売計画を練っている売買担当者ですm(__)m
こちらはもちろん販売が出来るようになりましたら未公開で弊社登録のお客様よりまずはご紹介させて頂き、情報の浸透を徐々にさせて頂きますが久々によい土地で購入されるお客様の喜ぶ顔が( ^)o(^ )今から楽しみです♪
ちなみにまだ調査前ですが簡易概要はなかなか販売に出ない『駅近』『角地』『南向き』購入のしやすい20～25坪と優秀な条件の土地です。
※建売では弊社新築（現在は条件つき売地）の方が駅から徒歩8分と遠いのと面積が狭いので購入しやすい価格ですが、物件の内容は完敗です・・・(^^;)

【双方とも弊社のみの未公開情報( ^^) _U~~】

そこで明日より社内研修で3日間お休みを頂く前にイメージだけでも登録させて頂こうと作成しました。
今回は作成時間約5分の微作です(^^;)
如何でしょうか？
情報公開は調査完了と予定期日が来ましたら近々に一斉に行いますので、ご興味がある方はお問い合わせください！

では明日20日・21日・22日と会社全体休暇を頂きますのでご了承・ご確認よろしくお願い致しますm(__)m
その間お問い合わせを頂いたお客様には木曜日にご返信させて頂きます。

本日北見方方面の売主様宅へお伺いの帰りに弊社建売用地「二子新地」駅徒歩8分の現状視察へ行ってきました(^O^)／
現在古屋が解体されている状況がこんな感じです！

以前に比べ大変綺麗になり、今電柱の移動、排水・都市ガス引込、道路舗装など打ち合わせ最中ですが・・・
この状態からではイメージがつきませんね(^^;)

そこで作ってみましたパソコンでちょこちょこ制作時間10分の力作イメージ写真！

如何でしょうか？

んぅ～～？？？
・・・イマイチなので、建築確認取得、道路舗装後本格販売を開始致します(^^;)
興味がある方は早めのご相談で色々と特典がございますので(^O^)／

昨日は駅徒歩圏、3000万円以内のマンションをお探しのお客様をご案内してきました(^O^)／
出来れば「二子新地」「高津」駅最寄りをご希望でしたが、該当しそうな物件が少なかったので、
【溝の口駅徒歩10分・ステラ―ガーデン溝の口　2780万円・70.73㎡】
そこで室内大変綺麗でしたのに加えて10月成約特典と言うものがございました☆彡

と、いう訳で現地周辺は少し坂道が多いですが、物件自体は良い状態のマンションです。
ご興味があるお客様はお気軽にお問い合わせくださいm(__)m
空室ですので即内見可能となります！

なお本日は朝一でお問い合わせ頂いたお客様を諏訪2丁目の3280万円のご案内に行ってきました(^O^)／

そこで弊社も特別購入特典をご用意(‘ω’)ノ
こちらの物件は新築時、弊社売主の建売物件とご縁がございますのでこちらの物件を11月末までに弊社よりご購入頂いたお客様には仲介手数料を50％offにて対応させて頂きます♪
如何でしょうか？
正規手数料を支払うより50万円前後お安く買えますので、上記特典の「洗濯機」「エアコン」「ヘルシオ」などまとめてご購入頂けますm(__)m

ちなみに『仲介手数料ゼロ』物件は現在、弊社売主の建築条件つき売地となります♪
こちらは現在古屋解体中で解体後分筆登記を行い区画整理後、道路舗装を行い綺麗な状態になりましたら本格販売致します(‘ω’)ノ
※ちなみにこちらは9日木曜日にお客様をご案内させて頂いた際の状況です。※

なお明日もエリア内ご売却相談の訪問予定もあり、「二子新地」「高津」駅を中心に【ご売却】も【ご購入】もお客様に多数お問い合わせ頂いております( ^)o(^ )　「二子新地」「高津」「溝の口」エリア限定ではございますが、不動産の事なら㈱東海まで！