さて、『二子新地』駅にも「豚子新地」さんというとんかつ屋？さんがございますが、先日新百合ヶ丘の法務局に行く途中にあるとんかつ屋「武信」さんに行ってきました(>_<)
ちょいと良い価格帯ですが、コロモはサクサクで美味しいです♪
張り切ってしまいかなりの量です(;^ω^)
ちなみに室内とても雰囲気よく、社名通り武田信玄と関係があるのかな？と思わせる感じです(‘ω’)ノ
※詳細は調べていません(;^ω^)
聖マリアンナ病院の近くですので、
ご興味のある方はぜひぜひ(^O^)／
ちなみに明日は【高津区民際】です(‘ω’)ノ
「二子新地」～「溝の口」間で一部車両通行止めとなりますのでご確認くださいね(^^)/
もちろん弊社も「二子新地」駅となりますので車両通行は出来なくなります！
以前ご売却相談でお客様へご説明させて頂いた内容を記載致します(>_<) ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 近隣不動産業者にご売却を任せるメリットとは何ですか？ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 【回答】 まずご売却物件が空家の場合は・・・・ご売却物件が空家の場合、通常売主様は売却の依頼を行う不動産業者に鍵を預けるケースが一般的です。売主様がご売却の依頼を行った業者以外の仲介業者が内覧希望のお客様を現地ご案内させて頂く場合、その業者は鍵を預かっている業者宛にご案内前に鍵を借りに伺うのが一般的です。その際、ご案内希望物件の鍵が物件近くの不動産業者にあれば、時間的にも効率的で鍵も借り易いですよね。又、実は物件をご案内している最中に、買主様の真のニーズを聞き出し、結果、当初予定していなかった物件を急遽ご案内するといったケースも多くあります。そんな時、興味を持って頂けそうな物件が実は遠方までカギ借りにいかなければならないとなると時間的な事も考え、ご紹介を躊躇してしまうかもしれません。そういった不動産業者・営業担当の心情・実態を考えると、やはり『ご売却物件の近隣会社に鍵がある=売却の依頼をする』のが、好条件で売買成立させる為には非常に重要になります。 次に売却物件が居住中(売主様がお住まい)の場合は・・・ ご売却物件が居住中(売主様がお住まい)の場合は、事前に売主様のご都合を確認の上、購入検討顧客をご案内させて頂きます。一般的には、購入検討顧客をお連れする不動産仲介業者が物件のセールスを現地でさせて頂きますが、物件の事を一番良く知っており、且つ、上手にセールス出来るのは、実は ご売却の依頼を頂いている担当者です。但し、担当者が遠方の店舗にいる場合、他社経由のお客様のご案内に立ち会うのは、時間的にもなかなか難しいのが実態のようです。そんな時、売却物件の近隣会社に売却の依頼を行っていれば、仮に急なご案内であったとしても、担当者が同席し、購入検討顧客に対してセールスする事も可能になります。又、売主様も売却窓口の担当者が立ち会ってくれた方が、やはりご安心ですよね。 最後に購入希望のお客様は不動産を選定する場合、まずは購入可能金額を基に、希望エリアを選択してお部屋の大きさ、駅からの距離、日当たり、道路付け、近隣インフォメーションなどを実際に歩いて細かくお調べになるお客様も中にはいらっしゃいますが、正直な所「土地感のない」遠いエリアの不動産の細かい部分は早々わかるモノではありません。もちろんインターネット等で現在買物場所や学校などは把握できますが、地元ならではの歴史や住環境など細かい部分は実際にこのエリアに何年も住んでいるモノの方が断然状況収集には長けております。その点では弊社社員の半数以上は弊社重点エリア「二子新地」「高津」「溝の口」に何十年も実際に住んでおり、愛着や街の良さも知り尽くしています！！ 個人的には二子の旧大貫病院で生まれ高津図書館跡にあった幼稚園の頃からずっ～と「二子新地」～「高津」に住んでいますので(;^ω^) エリア情報なら負けません(^O^)／ ご売却をご検討の際はまずは無料査定にて地元密着㈱東海にご相談ください。真摯にご対応しますm(__)m ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ ご紹介以外のご売却は『二子新地』『高津』『溝の口』駅徒歩圏限定です♪ 限定だからこそ市場調査・お客様の動向・競合物件の把握は抜かりがありません！ ◎地域密着創業38年の信頼と実績でお客様の期待にお応え致します◎ ご売却・お買換えの際は二子新地駅前【東海】までご相談くださいm(__)m ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
さて、久しぶりの更新となってしまいましたが、先日のお休みにゴルフに行ってきました(>_<)
そこで今回は千葉県の茂原市まで遠征してきましたが、その際グリーン上にアイガモ？と思われる親子が歩いていましたのでバシャっと！
テレビのニュースで見た光景だなぁ～と・・・
※真ん中ら辺にポツポツしているのがアイガモです♪
ちなみにアイガモって？
マガモとアヒルの間がアイガモのようで、鴨南蛮に入っているお肉のようですね(‘ω’)ノ
ついでにアヒルは北京ダックだそうで・・・ちょっと調べるとわからないことが盛り沢山です。。。
余談ですが、お仕事上のお付き合いや職人さんたちとのコンペ、友人達とも今年に入って数回ゴルフに行っているのですが、なかなか進歩がありません。今年は昨年更新した【99】越えを目指していたのですが、前回の暑さに懲りて秋になったら目標達成したいと妥協計画した売買担当でしたm(__)m
本日は3連休の1日目・・・と言うより、小学生は夏休みに突入しておりますが、「二子新地」「高津」を中心に賃貸物件や売買物件を探されているお客様はお気軽にご来店・お問い合わせください(^O^)／
賃貸掲示板はリニューアルして、新規物件がバシバシ貼ってありますよ♪
こんにちは!(^^)!
今日は本当に暑いです(+_+)今日の神奈川県の最高気温はなんと33度！！！
自転車に乗って物件を見に行くだけで汗だくになってしまいました(；一_一)
汗だくになりながらも物件内見にお邪魔したのはこちら「ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口」です！
残暑と思えるくらい暑かったですが、その代わりに天気も良く！写真を撮るには絶好の日でした!(^^)!
まずは外観をご覧ください！！！
地上３２階建ての高層マンション！南武沿線道路からも一目でわかる「シンボル」的マンション!
マンション入り口からも高級感が漂っております！
室内リフォーム済み！とても綺麗な室内と各洋室にはクローゼットがあり収納便利な点もお勧めポイントです！
【浴室】
【約5.4帖の洋室】
【約6.5帖の洋室】
【約6.5帖の洋室にはウォークインクローゼット付き】
そして！この眺望(^O^)
１８階部分の住戸になり車の騒音や排気ガスなど気になる事もなく、ただただ景色を眺めしばしボッーとしてしまいました(^o^)／
【間取り図】
24Ｈ有人管理・コンシェルジュサービス！２重オートロックのセキュリティ！
<<充実の共有施設が多数あり>>
■建物内にクリニック・調整薬局■映画館さながらシアタータップルーム■プレイルーム■ゴルフ練習
■屋上スカイデッキ■29階にはフォーマルゲストスイートルームなど
そして子育て環境にもオススメです！
託児所・キッズルームも完備しております！
高級高層マンション！「ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口」
販売価格4,780万円（税込み）
現況、空室に付きいつでもご内見頂けます！お気軽にご来店ご連絡お待ちしております(^o^)／
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株式会社 東海
売買部営業 成田
〒213-0002
川崎市高津区二子2-1-3
TEL044-811-1411
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昨日銀行さんにご来店頂き住宅ローンに関するキャンペーンの再説明でパンフレットを頂きました(^.^)
期間限定で、もちろんお客様の審査も必要にはなりますが↓↓↓
こんな感じ♪
当初３年固定が０．５％
その後現在の変動金利が２．４７５％ですので-１．７５％すると・・・
０．７２５％！
金利のお安い時代となりましたね(=ﾟωﾟ)ﾉ
仮に４０００万円の住宅ローンを３５年間で借りますと
上記３年金利では
月々=１０３，８３５円！
変動ですと
月々=１０７，８６１円！
銀行借入が問題ない方にとってはお家賃以下でいい不動産購入が出来ます♪
なお、変動金利は半年ごとに変更となりますのでご了承ください( ^)o(^ )
ちなみに私が不動産業界に入って・・・１５年くらい？
当初は２．３７５％！
不動産ミニバブルの際、２．６７５％？
現在２．４７５％と推移しておりますm(__)m
ん！
あまり変わっていないですが、金利優遇が昔は０．３％位しか出来なかった記憶がございます(;^ω^)
『家』の購入では住宅ローンの組み方次第で月々の費用がかなり違ってきます。
もちろん生活レベルもご家族でマチマチですのでご希望されるお客様には「ファイナンシャルプランナー１級（CFP）」も取得しておりますので、総合的なご提案を借入内容も含めてさせて頂きます(^O^)／
お気軽にお問い合わせください！！
7月1日は「川崎市」の市制記念日という事で小学校がお休み(‘ω’)ノ
よってお子様と一緒に何十年か振りに鎌倉見学へ行ってきました(^O^)／
☆余談ですが、大正13年7月1日に川崎市が出来たとのことです☆
そこでまずは「鎌倉」駅から「長谷」駅まで江ノ電でgo～
ハイ！長谷寺はパスして、メインの大仏様ですm(__)m
そして、鶴岡八幡宮ですが・・・
お寺廻りは子供にはあまり不評なモノなのでその後江の島へgo～
そこでお決まりの生シラスを食して帰宅となりました(‘ω’)ノ
ちなみに天気予報では曇りのち雨でしたが、完全な真夏の天気！
なお且つ、駅から江の島までは見た目は近そうですが、歩くと結構距離があるモノですね(*’▽’)
歩くのでバテて、帰りに足を捻り、翌日はダウンした売買担当でした(´・ω・｀)
