本日は期末の３月３１日晴天です♪
期末だけあり、なかなか忙しく朝から「二子新地」売地の決済で横浜まで行ってきました(^_^)/~
車の中からパシャッと( ^^)
そして先日ご相談頂きましたご売却相談の調査で川崎まで・・・
めちゃくちゃ混んでいたので市役所はとりあえずスルーしてまずは法務局調査からに切り替えました(^^;)
しっかり調査してわかりやすい査定報告をさせて頂きますm(__)m
はい！4月からはリニューアルしたご売却キャンペーンで、駅徒歩5分以内の物件ですので、仲介手数料50％offの対象物件となりますm(__)m
ご条件の良い物件ですので未公開の内に弊社登録のお客様でご成約になる可能性大です♪
そして戻りましてからは今週ご案内物件の確認、ご内見方法の確認、と併せて物件写真を撮りに外に出ましたら！
結構桜が開花していました☆彡
本桜？とは違いますが、今日は暖かかったですからね(^O^)／
と、いう訳で今期も無事終了することができ、お世話になった皆様に感謝感謝感謝です！
明日から心機一転、初心を忘れずお仕事に励んで参ります(*^▽^*)
ずっ～と気になっていた『俺の肉』をこのたび解明致しましたのでご報告です(^O^)／
いきなりで何言っているかわからないですが、『二子新地』駅徒歩2分くらいのオリジン弁当の3階にある「ビオトープ カフェ」さんで前々から気になっていたこちら↓↓↓
基本お酒がお付き合い程度？しか飲めませんので昼のランチ専用で何度か行っていましたが、こちらの人気ナンバー1の『俺の肉』というメニューが『何だろう？』と前々から(-ω-)/
そこで先日不動産業者さんとちょいと夜に「二子新地」で食事する機会がありましたので頼んでみました！
ハイ！「豚肉」・「牛肉」・「鶏肉」の３種盛りでハーフでしたがなかなかのボリュームと美味しさでした☆彡
こちらは『二子新地』でおススメのお店なので是非機会がありましたら行ってみてくださいm(__)m
本日は「横浜」での決済！
最近は暖かくなって随分と行動しやすくなりましたねぇ～
本日の売主様は数年前のユーザー様で中国地方より新幹線で来て頂いたので、雨や寒く無く良かったです♪
このたびは〇〇様ありがとうございましたm(__)m
それにしても担当名の記載はしていませんが、『スタッフブログ』の事はすっかり知られていましたね(;^ω^)
はい！仕事の内容より趣味の記載の方が多いので担当名は秘密です(*’ω’*)
でもお仕事はしっかりしている・・・はずです( ^)o(^ )
ところで賃貸のホームページがほぼほぼリニューアルが完成致しました(^O^)／
「二子新地」「高津」「溝の口」を中心にお部屋を探されているお客様は是非お問い合わせください！
もちろん大家様も大募集しております。
しっかり大家様のご要望をお聞きして、逐一賃借人の方の要望や傾向、類似物件の状況など『エリア限定』でわかりやすいご提案をさせて頂きますm(__)m
現在はこちらのホームページをご覧頂いているようにインターネット情報提供が普及しておりますので、賃借人の方は「よぉ～く」物件を比較検討しておられますので、大家様も賃借人の方以上に周辺の状況や相場感、賃借人様のニーズを知ることが空室率をなくして長期不動産賃貸業を成功させる秘訣の1つです(*^▽^*)
ちなみに他の賃貸業成功の秘訣は・・・『秘訣』だけにご相談お待ちしておりますm(__)m
また不動産投資物件のご購入からご検討されている方も併せてご相談ください！
さて、『二子新地』『高津』『溝の口』駅徒歩圏限定で売却キャンペーンを行っておりますが・・・・
お客様よりわかりにくいとのご指摘をお受けいたしました(^_^;)ので、
わかりやすい売却キャンペーンに変更させて頂くことになりましたm(__)m
確かに前回は税金のようにわかりにくい部分がございましたので今回はスッキリ下記の内容となります(^O^)／
簡単に記載するとご購入のお客様の希望条件の多い物件は割引率が高く。
少し販売に苦戦＆長期化する可能性のある物件は割引率を低くしております！
正直な所、最大50％offの対象不動産は当初の適正価格設定とインターネット掲載、あと〇〇〇を行えば早々にご成約になる確率の高い物件が多いですので、正規仲介手数料をお支払するなんてもったいないですよ(^_-)-☆
ちなみに4500万円の正規手数料が4月より1,522,800円ですが50％offですと761,400円となります。。。
支払う予定だった76万円で引っ越し費用や・・・お部屋がかなり荒れていればハウスクリーニング・・・残った費用で海外旅行など如何でしょうか( ^)o(^ )
ではではお問い合わせ・ご質問はメール・お電話・ご来店にてお待ちしておりますm(__)m
★クリックすると少し拡大★ 詳細は売却キャンペーンページをご覧ください！
先日は年に１回の健康診断で【溝の口】の『すくらむ21』まで行ってきました(*^▽^*)
身長・体重・体脂肪・耳・目・血液・お腹の超音波・と来て最後に検査が苦痛なバリウム検査でした(*’▽’)
前年同様ヨーグルト味を一気飲みしてグルグル回って終了。。。
結果、前年同様問診ではご年配者先生より・・・もう少し運動と痩せた方が良いですねぇ～
ハイ！ ここ数年間まったく同じ内容のアドバイスとなりました( ﾟДﾟ)
わかっているけど痩せられないのでありますm(__)m
ところで現在社員募集を行っておりますが、おかげさまで沢山のご応募を頂き、『売買』部はとても感じ良い方に面接に来て頂けましたので内定を出させて頂きました(^O^)／
よって現在は『賃貸』・『建築』部の募集となりますのでご報告させて頂きますm(__)m
で、社員自ら記載するのも何ですが、東海は駅前で38年続いている『二子新地』駅で唯一の「売買」・「賃貸」・「建築」部がしっかり分かれている不動産総合会社の優良店です♪
長期でじっくりと働きたい方、転勤の心配もなく、強制ノルマ、長時間労働もございません。
しっかりお客様のご要望をお聞きして、お手伝い出来る方！また素直で、怠け者でない方！
引続きドシドシご応募お待ちしておりますm(__)m
先日は消費税アップ前に購入しようと目論んでおりました「ホットプレート」を購入しました♪
ちなみに色々選んで購入した商品はこちら↓↓↓
10年以上は使うモノだから・・・と思い色々セットになっているモノを購入！
その中になんとむか～し作ったことのあるたこ焼きプレートがついているではありませんか(>_<)
そこでせっかくなので家族でたこ焼きパーティーをやってみました♪
「クルクルクル」となかなか時間がかかる。。。
そして完成( ^)o(^ )
フムフム・・・味は普通のたこ焼きでした<(_ _)>
余談ですが、インターネットで購入したこちらの商品。。。
『コスト』に買物中グルグル回っていたらなんと同じ商品が2000円お安く・・・「残念！」
最後に4月から消費税アップとなりますが、不動産では一般の方が売主の仲介物件に関しましては消費税は発生致しません。
また建売新築も税込表記ですm(__)m
併せて3月までは住宅ローン控除の範囲が2000万円までの部分でしたが、4月からは4000万円までの部分が対象となり、2000万円以上住宅ローンを組まれる方は4月以降に決済をされた方が有利に不動産を購入することが可能となりますので、「二子新地」「高津」「溝の口」を中心にお探しになられているお客様はお気軽にお問い合わせください。
