久々の更新となってしまいましたが、弊社最寄り駅「二子新地」駅には飲食店がそこそこあり、その時々によってブームがあります♪
本日は最近よく行くランチ。❊お酒はほぼ飲まないのでお昼(^_^;)
店舗のご紹介です(^o^)丿
弊社道路向い、「こざら」さん。
「二子新地」駅横のビル2階ですね。
何がおススメかと言うと。。。
ランチ定食が纏まっており、ドリンク付きですが、ドリンクが中ジョッキでデカいヽ(^o^)丿
食後ゆっくりお話しするにはいいですよ(^_-)-☆
最近「ブログ」に掲載し難い、お仕事が多く更新サボってます(≧▽≦)
ただ本日は投資用物件のご契約もあり、水面下ではしっかり動いています(^o^)丿
特に「二子新地」「高津」「溝の口」駅最寄りの不動産のご相談は「二子新地」駅前東海まで(^_^)/~
東海は創業45年。「売買」「買取」「賃貸」「管理」「リフォーム」「建築」を直接行う、地元密着不動産総合会社です( ..)φメモメモ
皆さんこんにちは、売買部の松本です。
今日は3年ぶりに台風が関東に直撃するみたいです。
なかなかの勢力で向かってきているそうです。
今さっき、神奈川県全域に土砂災害警戒警報が発令しましたね・・・
このケータイからなる通知は本当に心臓に悪い・・・
慣れません、、、
夜はとにかく注意をはらって行動して頂く事をオススメ致します。
異常気象・異常現象と何かとテレビ全般・メディアではその名目で自然現象を取り上げたがりますが、本当の【異常】とは、その自然現象のレベルを甘く見ている人間の愚かな【考え方】、【発信の仕方】なのかもしれないとここ最近の各地域の災害状況をみて思いました。
日常でも「今日の気温は例年よりも暑く異常気象みたいだね。天気予報で言ってた」という会話を聞きました。
え、（異常）なのですよね？・・・・
メディアにはもっと言葉を選んで発信して欲しいものです。
誤った発信方法が誤解を招く。
これは、どの発信者でもそうです、私たち不動産屋ももちろん。
余談ではございますが、私は小さいころに親から「言葉は弓矢のようなものだから気をつけなさい」と教わりました。
発したら最後、発した言葉は戻ってこないし、そのまま相手の心を突くものだと。良い意味でも悪い意味でも。
今でも、本当にその通りだと思ってますし、なかなか良い教訓となっております！
だからといって無言も良くないですけどね！
さて、話がそれましたが、夜遅くなるに連れ雨が次第に強くなるみたいなので、情報を細かく確認し、対策を各練ってください！
それでは、私も本日はすぐ帰り事にします。
さて不動産最盛期と言えば・・・期末の2月・3月となりますが、半期単位ですと、9月もその次に異動の多い時期となり不動産が活発に動く時期となります(^O^)／
そこで
●売買部では「二子1丁目」の未公開新築情報♪
●賃貸部では、ちょっと早いですが、「二子新地」新築店舗情報の掲載に至っています♪
ちなみに賃貸物件に関しましては、完全なる不動産最盛期の2.3月の完成に合わせて、
「二子新地」駅徒歩2分には単身用共同住宅をヘーベルさんで建築！
「二子新地」駅徒歩1分の1階店舗の上にはファミリータイプの共同住宅をパナソニックホームズさんで建築！
と、厳選したハウスメーカーさんで建築するおススメ未公開新築賃貸情報をその内ご紹介させて頂きたいと考えております(^O^)／
なお、不動産屋ブログなのでお仕事ばかりの「ブログ」で良いのですが、8月にリフレッシュ休暇？で緑に囲まれてきましたので写真だけ掲載(≧◇≦)
お仕事が忙しくなる前に・・・(^o^)丿
そんな感じでリフレッシュも完了しました。
そこで9月に入り段々と過ごしやすくなる気候となってきますのでそろそろ不動産探しは如何でしょうか？
お盆明けより賃貸も忙しくなっており、売買もお盆明けで2件買取。4件仲介成約とかなり動いています(^O^)／
『早めの行動』が良い物件と巡り合えるチャンス！
・・・かも(・・?
田園都市線「二子新地」「高津」「溝の口」エリアのご相談は！
「売買」も「賃貸」も（株）東海にお任せください(^o^)丿
もちろん「リフォーム」も大忙しで活躍しています( ^)o(^ )
皆さんこんにちは、売買部の松本でございます！！
皆様お待たせいたしました！
二子1丁目の新築内容がついに発表されましたので掲載させて頂きます
【物件概要】
◆所在地/川崎市高津区二子1丁目
◆地目/宅地◆土地権利/所有権◆地目/宅地◆区域区分/都市計画区域・市街化区域◆防火地域/準防火地域◆第3種高度地区
◆設備/都市ガス・公営水道・公共下水・電気◆建ぺい率/60％◆容積率/200％（160％）
◆引渡し予定年月日/2020年3/12以降◆構造/木造3階建て
【物件価格】
全区画5,780万円（3区画）
建物面積94.28㎡～103.05㎡/土地面積54.36㎡～58.61㎡
その他現地の現在写真及び物件資料を添付させて頂いたおりますのでご確認よろしくお願い致します。
本日、8月29日発表の新規物件です。
弊社にご登録頂いているお客様で現地看板を見て事前にご連絡頂いたお客様及び事前に弊社にご登録頂いておりましたお客様皆様へ本物件内容をメールさせて頂いております。来ていないお客様にお客様に関しましては、メールアドレスのミスにより届いてない可能性もある為必ずご連絡ください！
立地条件が良い物件の為、建物解体時からたくさんのお客様より看板を見てご連絡を頂きました。
よって、ご返信頂いたタイミングによっては状況により、既にお申し込みが入ってしまっている区画がある可能性がある事を予めご承知おきください。
詳しくは、担当松本までご連絡ください！！！
以上、上記内容ご確認よろしくお願い致します。
皆さんこんにちは、売買部の松本です！
タイトル通りの内容となりますが、近年キャッシュレス決済に注目が集まっていることは皆さんもご存知かと思います。
まさかそのキャッシュレス決済が不動産売買業界にも進出してきたとは・・・・( ..)φメモメモ
まず、キャッシュレスとは、「お金を支払うときに現金以外の方法を使うこと」。
普段の生活でも、身近なところで活用されていることはご存知かと思います。
飲食店やレストランなどの会計に使われるクレジットカード、バスや電車に乗るときに重宝する電子マネー、さらには税金や各種保険代を銀行口座からの引き落としにしていれば、それもキャッシュレスにあたります。
企業間取引の領域でもキャッシュレス化は進んでいて、企業間ではほとんど現金取引は発生していないとか。
さらには、海外とのやりとりもキャッシュレス支払いで送金を行っているのはよく見かけますが、外国人さんの支払いも、キャッシュレス化されつつあるようで、
キャッシュレス支払いの活用の領域は幅広くなり、消費者、企業、店、政府のあいだで、さまざまなやりとりが発生しているみたいで本当拡大しているな～と実感がわきます。
そんな、注目を集めているキャッシュレス決済が不動産売買にも適用されつつあることが分かりました。
賃貸の初期費用を清算する時などに使用されたケースは聞いたことがありますが、賃貸よりも高額なお金が動く売買にもその時が来るとは。。。
主には、初期費用の清算で使用されるみたいなのですが、不動産売買の初期費用は数百万を超えることが一般的なのでそう考えると数百万円をクレジットで決済できたらポイントも一気に入りますし、そのポイントで新入居への備品が買えますので一石二鳥？！ですかね。とにかく無駄は無い。
弊社東海では、まだキャッシュレス決済を導入しておりませんが、賃貸の初期費用はカード決済できるか？と色々なところ（知人・友人）で質問されたので、導入に向け色々調査しようと思っております。
因みに、【日本では2025年までにキャッシュレス決済比率40％が目標】みたいですよ！
余談ですが、私の現在住んでいる物件は2社から広告が出ていたのですが、賃貸の初期費用をカード決済できる不動産会社と出来ない不動産会社で、カード決済に対応している不動産会社で契約を行いました。
このキャッシュレス決済は不動産会社を決める選別材料に今後なっていく！？かもしれませんね。
特にどこも行っておりません。。。
皆さんこんにちは、売買部の松本です！
8月11日～8月17日まで夏季休暇を頂いておりましたが、昨日より通常営業です☆
7日間のお休みを頂いたわけですが、はっきりいって自慢できるような事をしておりません。。。(笑)
純粋に特に予定が無かったからです。
友人の結婚式や趣味のサッカーやバスケなどは行いましたが、遠出はしませんでしたね～
そういえば、友人の結婚式で受付をやらせて頂いたのですが、緊張に緊張ものでした(‘Д’)
初めてやらせて頂いたのですが、本当良い経験をさせて頂いたなと思っております。
あと、友人の奥様がCA（キャビンアテンダント）なのですが、自己紹介されなくても（この方は奥様の同僚の方だな）と分かる程の華がありまして、ちょっと見とれちゃいました(#^.^#)余興でもアナウンスをしていたのですが会場中からもどよめきが湧き「さすがプロだな」と思った日となりました、二人の幸せに乾杯🍷(笑)
さすがプロと言えば、私たちも不動産のプロ！
弊社東海では、宅地建物取引士の資格取得率は約80％！プロ集団の一員として「さすがプロだな」と言われるように私も頑張っていこうと思います！
あ、後2か月+1日で【宅建試験】だ！
皆さん頑張ってください！
