売買・賃貸・建築・総合不動産

昨日は弊社重点エリア内『コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川』をご成約させて頂きました( ^)o(^ )

こちらのマンションは「二子新地」駅徒歩１２分と駅からやや距離はありますが、３５９世帯の大規模マンションで大きめの間取りと充実の設備＆管理が特徴的な人気マンションです。。。
弊社でも平成１６年の新築時より何件もお手伝いさせて頂いており、学生時の友人にもおススメして数年前に購入して頂きました→それだけ良いマンションです(≧◇≦)
現在３件他にご売却に出ているお部屋がございますのでご興味がある購入希望者様はぜひお問い合わせください(^.^)

ちなみにエントランスも↓↓↓みたいな感じで高級ホテルみたいです♪

このたびはご購入者様。ありがとうございましたm(__)m

併せて昨日は弊社重点エリアよりやや外れますが「梶ヶ谷の分譲マンション」もご成約させて頂き、こちらはその日のお申込み＆その日のご契約とかなり慌ただしい状況でしたが買主様にご対応して頂きありがとうございますm(__)m

現在、不動産の活発時期につき特にご売却物件は不足しています。。。
購入希望のお客様はもちろん、お買い換え・ご売却をご検討中のお客様はぜひ東海にお任せください(^O^)／

さて、先日更新期間を延期申請後ようやく取得単位をクリアしたCFP資格の更新が完了して賞状が送られてきました
( ^)o(^ )
英語が苦手な自分は何書いているのかよくわかっていませんが、見た目はちょっとかっこよくないですか(#^.^#)

本当は2年ごとの更新が面倒で、以前『1級ファイナンシャル・プランニング技能士』なる国の認定資格へ変更テストを受けておりますのでCFPの方はやめても良いのですが、迷った末・・・一応更新しておこうと決めました。
でも良く考えますと一度取ったら定期講習のみで簡単にクリア出来る内容ではせっかく取得した能力は持続できませんよね(=ﾟωﾟ)ﾉ

日々勉強です(≧◇≦)

ちなみに現在読んでいるのが↓↓↓

余談ですが、だいたい書籍購入時は題名・目次の内容・発売日を見て同じような本を2～3冊まとめて購入しています。
なぜ2～3冊買うかといいますと、残念ながら何冊か読んでいくと内容がつまらない本や著者が一緒で同じことしか書いていない本（税率は別）、すごくわかりにくい本など不発もあるので( ﾟДﾟ)
わかりやすく求めてる内容と合致するとうれしいです♪

ところで、まったく話は変わりますが諏訪1丁目の弊社新築戸建ての間取りがほぼ決定となりましので添付します。。。

2階部分にお客様用で後からでもフローリングリフォーム変更できる和室を設置予定。
3.5帖ですので、ご両親が泊まりに来ても寝れるスペースだと思います。。。

最後に・・・今気づきましたが、2階の物入がクローゼット表示になっています。
こちらは和室ですので、2段の物入となりますm(__)m

休み明けの本日は社用車の6か月点検で朝一ディーラーさんまで行ってきました。
そこで、点検をしている間懐かしい本を発見！

一時流行しました血液診断の本です。
たぶん家にもあります。

フムフム・・・2/3はあっているんですが・・・？？？
人それぞれですね(*’▽’)

まぁ～人間血液の4種類だけの人種・性格・行動パターンだったら怖いですが！( ﾟДﾟ)

ところで先ほど新百合ヶ丘の法務局に調査に行きましたら駐車場が満車でちょい混みでした。
なんだろうと1階を見てみると「確定申告」の書類が置かれており、人だかりになっていました。
もうそんな時期ですね(;^ω^)
不動産関係は住宅ローン控除・不動産譲渡税など確定申告が必要な部類に入ります。
詳細は・・・税務署＆税理事務所へ！　
☆各諸官庁のホームページからも詳細内容ダウンロードできます☆

たまに確定申告はお任せください的な話をする不動産営業がいますが、不動産屋は税務関係のプロでも免許もありません。確定申告の必要書類・書き方などこの時期はよくお聞きされますが基本税理士＆税務署からのまた聞きとなりますので個人的には税務署の方に直接お聞きする事をお勧めいたしますm(__)m
★ちなみに無免許での税務相談は法に抵触します(*’▽’)★

ただ、書類関係が紛失してしまった・見当たらないなどは7年間の書類保管義務がございますので不動産屋でも対応可能なのでお困りのユーザー様がいらっしゃいましたらお問い合わせください<(_ _)>
出来る限りご用意いたします。。。

でも最近は新築住宅が10年保証となっており、保障終了前に保管義務がなくなるんですよ(*’▽’)

本日は昨日ご相談頂きました弊社重点エリア内のご売却相談の事前準備を早々に(^.^)
現在不動産繁忙期につき、いつも以上にご売却をお受けすると順調にご成約させて頂いているためご売却物件が少なく困っていたところでした(≧◇≦)

で、大体の目処がついたところで今度は同じく昨日ご来店頂きました来週ご案内予定のマンションの写真撮影を兼ねてぐるっとエリア内を回った折り返しで↓↓↓

多摩川緑地にてグランドゴルフをやっていました。。。
ゴルフとゲートボールの間みたいなスポーツで家族で楽しそうでした( ^)o(^ )

ちなみに来週ご案内予定のお客様のご予算・エリア・大きさを加味しますにこちら
【ヴィルクレール二子多摩川】

の７０㎡台の３ＬＤＫタイプのお部屋もしくは・・・

【クレッセント二子多摩川Ⅴ】

の同じく７０㎡台の３ＬＤＫタイプのお部屋あたりがご売却が出るとご要望に近いと思われます。

その他でも土地・戸建で「二子新地」駅徒歩１０分内の物件をご要望頂いたお客様、駅５分以内で２階建ての建つ土地をお探しのお客様など定期的に弊社重点エリアに関してはお問い合わせを頂いております。

エリア内の土地相場はもちろんマンション相場も１０年以上ご担当させて頂いているエリアですのでしっかりと把握しています。今はご売却に出ていなくても長期でお探しのお客様には販売に出たら即ご紹介させて頂きます<(_ _)>

ご売却もご購入も『二子新地』『高津』『溝の口』エリアは二子新地駅前㈱東海までご相談お願い致しますm(__)m

先日溝の口に不動産業者さんと打ち合わせに行った際いつも行列のお店「つけめん哲」がすぐ入れそうでしたので初入店を果たしました!(^^)!

まずは食券購入ですが、何が美味しいのだろう？と5秒。。。
えっ！店員さんが押すのを待っています( ﾟДﾟ)
でも・・・どれを頼めば良いのかわからない(*’▽’)
後からお客さんも続々来ていたので店員さんにおススメって何ですか？
とお聞きし↓↓↓

何とか冷たい麺というものを食しました。。。
ん～つけ麺よりラーメン派ですが、今まで食べたつけ麺の中では美味しかったです♪
調査しましたらオープン時間が11時～25時の無休。
昼時は混んでいるので中途半端な時間帯が並ばないで楽ですよ(#^.^#)

以上、地元おススメ紹介ですm(__)m

ということで、２月９日は肉の日・・・と朝ニュースでやっていましたので焼肉屋さんのご紹介！
不動産屋は夜ご飯を食べるのが比較的遅くなる傾向にあるため、全体的に夜でも開いている焼肉屋・ラーメン屋・飲み屋など行きつけの所が多いように思えます。
そこでまずは『二子新地』にある焼肉屋さん

【青とうがらしさん】

こちらは七輪で焼いています( ^)o(^ )
牛タンがなかなかおいしかったです！

次は・・・
おススメ『たまプラーザ』にある↓↓↓

こちらは社会人になって15年お世話になっています。
美味しいお店は特上・特選などでなく通常のお肉でもうまい( ^^) ~~です♪
ちなみに↓↓↓のお肉は通常のカルビです。。。

すこし予算オーバーしてしまいますが、ご契約の後など自分へのご褒美で食するには最高ですね♪♪♪

ということで、不動産にはまったく関係のない29の日でした<(_ _)>