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さて、昨日はユーザー様のご紹介で「長津田」～「つくし野」を中心に新築戸建ｏｒ土地のご案内に行ってきました♪
もう10年以上前となってしまいましたが、『長津田』の大手不動産会社で勤務していましたのでエリア性に関してはまぁまぁ把握しておりましたが・・・
久々に新築戸建を見るとやはり1区画が大きい(*’▽’)
特に東海最重点エリアの「二子新地」・「高津」・「溝口」の徒歩圏を中心とした戸建の場合75％以上は3階建となり、こちらに見慣れていると同じ建物の平米数でも広々感じます。

ちなみに昨日見た中で良かったのは「長津田」駅徒歩11分。4280万円とお安く感じる新築戸建(#^^#)
玄関やホール※廊下の取り方にゆとりがあります。。。

もちろん中には大通り沿いで3階建物件もございますが、低層住宅の多いエリアでは土地120㎡～150㎡の2階建がおススメですね(^O^)　南道路でなくても日照良好です♪　余談ですが、弊社最重点エリアで同じような内容の新築一戸建を購入しますと・・・大体7500万円～8500万円と推測できます( ﾟДﾟ)
簡易計算ではご年収の7倍前後が銀行借入の目安となりますのでちょっと普通のサラリーマンの方は購入出来ない価格帯ですね(>_<) それを考えますと「二子玉川」・「武蔵小杉」のタワーマンションや環八内の不動産を購入される方々は・・・！！ やぁ～お金持っている人って結構いるんですねぇ～(;^ω^)

さて、ようやく梅雨らしい天気となりスッキリしない状態が続きそうですね(-_-)
ところで先日高津駅からバス＆車で約15分の場所にある府中街道沿いにラーメン屋が出来ましたのでとりあえず行ってきました♪
等々力緑地前の『麺場　田所商店』さん

よく見て頂ければわかるように味噌樽が看板にあり「味噌ラーメン」が専門のようで豚骨系ラーメンが多い中久しぶりの味噌味となります。
ちなみに・・・3種類の味噌から選べ、何が美味しいかわからないので一番人気がある味を聞いたら「北海道」とのこと。
言われれば味噌味は北海道が有名でしたね(#^^#)

で、感想は甘い味噌でしたのでちょうどネギラー油のラーメンを頼んで正解でした！
なかなかのお味でしたのでご興味がある方は(^O^)／

【ご売却土地・マンション募集中】
☆二子新地駅徒歩7分瀬田・諏訪1丁目・2丁目（駅寄り）で100㎡前後の土地をお探しのお客様がいらっしゃいます。駅から近い物件は適正価格であれば早々にご成約しやすいですが、エリア限定でお客様が多数登録されており、エリア限定で売却キャンペーンを行っている二子新地駅前「東海」で、お得に早期成約を二人三脚で目指しませんか？(#^^#)

☆高津駅徒歩10分前後の3000万円台マンションをお探しのお客様がいらっしゃいます。。。　先日「ドム溝の口」という駅徒歩3分のマンションをご内見頂き気に入って頂けたのですがご成約となってしまいご紹介するマンションがございません。　ご売却・お買い換えをご検討の際は是非ご相談お願い致しますm(__)m

前回記載の目標達成から数日！
職人さんとのゴルフコンペがありました・・・
はい！
またまた3桁に復活！　ゴルフはまったくもって奥が深い( ﾟДﾟ)
そこでゴルフのお話は置いておいて
その後の飲み会で今まで食べたベスト3に入る美味しさの『マダイ』を発見しましたので記載します(#^.^#)

見た目はイマイチですが、マダイの塩釜焼です。。。
自分で釣ったタイは刺身・塩焼き・一夜干し・カマ焼きなど試してますが、まったくかないません(>_<)　流石プロ とても身が柔らかくて「ぐっ～(^O^)／」 場所は二子新地駅前の「雛（ひな）」さんです。 コース料理でしたので単品であるかわかりませんが是非一度ご賞味ください。。。 ところで明日より変更とお聞きしていますが「二子新地」駅徒歩3分の新築一戸建てが価格変更になりましたのでご紹介です♪ 少し道路は狭いですが、2階建の角地物件です。
こちらは6月中に東海ホームページ上よりお問い合わせ頂きご成約頂いたお客様にご購入キャンペーンを適用します。ご興味があるお客様は是非お問い合わせください。東海より徒歩4～5分で内見出来ますよ(^O^)／
その他の不動産も例年6月の梅雨時期は不動産の動きが良いとは言えませんが、最近は価格・立地・内容が他の物件と比較して総合的に良いと思われる物件は成約と販売の入れ替わりがかなりあります。。。
新規物件情報もご希望次第で定期的にご紹介させて頂きますので二子新地・高津・溝口で重点的に不動産をお探しの際は東海まで(‘ω’)

さて、「目標達成」といってもお仕事の話ではありません(#^.^#)
1か月前にも記載しましたが今年の個人的な目標『ゴルフ100ギリ』が千葉県の？？？ゴルフ場（昼食付き8000円）で昨日達成されました(^O^)／

苦節10年以上・・・ようやく人並み（個人見解）のスコアで回れるようになり、気兼ねなく『最近はゴルフにハマっていて・・・』と話せるようになりそうです。
しかぁ～し、一緒に回った同級生は『81』、100切ったとはいえ自分は『99』まだまだエブリワンでも敗退していますが・・・そのうち・・・
よって目標上乗せ「安定した100ギリ＆前半・後半40台」を目標に今月あるコンペに備えたいと思います( ^)o(^ )

そこで今回は↓↓↓の回復商品のご紹介♪

「スキンズ　カーフタイツ」
これは通常運動の時つけるもの？ですが、運動した夜につけて寝ると効果抜群です♪
本日は腰・モモのダメージは相当なものですがふくらはぎは爽快。。。
とてもの良い物を見つけたのでご紹介でしたm(__)m
ちなみに先日の「楽天セール」では半額でしたよ!(^^)!

と、もちろんお仕事も全力で頑張っておりますので不動産のご相談は是非『二子新地』駅前の東海までお問い合わせくださいm(__)m

『自分だったら何をして欲しいか』を第一に考えお客様のお力になります(^_^)

本日はご売却をご依頼頂いていた『クレッセント二子多摩川Ⅲ』のご契約でした♪
販売をお任せ頂いたのがゴールデンウィークに入った時なのでちょうど1か月でのご成約となります。。。

弊社にお任せ頂いたご所有者様ありがとうございました。
☆弊社としては1か月のスムーズなご売却で(^.^)
☆売主様にはご提案価格内でのご成約＆ご売却キャンペーンの仲介手数料50％offで(^.^)

併せてご購入者様も当初他のマンションでのお問い合わせでしたが、今回の『クレッセント二子多摩川Ⅲ』を気に入って頂けたようでとても良かったです(^O^)

まだ残金・引渡しまで時間がございますが、必要書類や今後の流れをわかりやすくその都度ご案内させて頂きますのでよろしくお願いします<(_ _)>

よって・・・
引続き『二子新地』『高津』『溝の口』駅徒歩圏のエリアでご売却物件求めています！
近々に売却キャンペーンの変更を予定しておりますが、6月中は↓↓↓のキャンペーン実施中！

重点エリア内でのご売却時の『コツ』や『明瞭な査定価格』をご提案させて頂きます。
なお且つ、数十万円の売却経費削減(^O^)／
ドシドシお問い合わせお待ちしております！

さてまだ5月ですが早々に梅雨入り宣言がされ中途半端な天気で体調が悪くなりそうですね(*’▽’)

しかぁ～し、気分ハレバレ買取案件のご相談と週末に分譲マンションのご契約予定となりましたので不動産の物件調査に『川崎』まで行ってきました♪

以前市役所からの眺望を掲載しましたので今回は川崎法務局をパシャッと！

そこで新情報を入手(^_^)
なんと・・・最近はインターネットで謄本が閲覧・取得出来てしまうので法務局での資料請求が遠のいておりましたが、謄本取得費用が700円から600円にまたまた下がっていました( ﾟДﾟ)
政府は「デフレ」から「インフレ」を目標にしていますが、お役所関係の費用がお安くなる分にはとてもありがたいですね♪　ただ相変わらず100円parking＝機械式にしたのにもかかわらず誘導員が沢山いるのには疑問を持ちますが(-_-)

ビシッと調査してきましたのでこれから新規黒烏龍茶を飲んでシャキッと契約書類作成ですm(__)m

これは・・・美味！