売買・賃貸・建築・総合不動産

本日の業務は「二子1丁目」土地の買取契約です♪
場所は↓↓↓　東海より近い場所(^O^)／

もちろん決済・商品化前につき現地写真はなしです(^_^)/~
調査して改めて気づきましたが、二子1丁目は通常の住宅地と異なり約50％が近隣商業地域に指定されており、建ぺい率・容積率がいいんですね。　ハイ！その土地に合った不動産物件に加工し販売したいと思います。。。

そしてご契約の際の手付金は川崎信用金庫　高津支店さんで

壱萬円の帯付き札束を何段か！　うぅ～～　自分で使いたい(≧◇≦)

このたびは売主様㈱東海にご売却頂きありがとうございました。
決済まで少しお時間がございますが、測量業務を事前に対応させて頂き不手際のないよう準備させて頂きますm(__)m

おかげさまでここ数カ月は毎月土地・中古物件を買取りさせて頂いております。
「二子新地」～「溝の口」駅の徒歩圏で不動産をご売却の際は、物件の種類・大きさ・内容によっては『適正価格』で直接買取にて対応させて頂きますのでお気軽にご相談ください！
もちろん仲介販売も大募集しております。
エリア限定でご売却キャンペーンを行っておりますので、諸経費を抑えた売却活動が可能となります‼

世の中めんどくさがって調べないで・・・すると税金と同じで「知らない人が損をする」仕組みになっていますよ(^_^)/~

本日の午後の中心業務は・・・はい案内＆立会いですm(__)m
と、言うことで新規でご売却をお受けいたしました「溝の口ガーデンアクアス」に数件のご案内希望が入りましたので現地に行ってきました(^O^)／
そこで・・・都内から見学に来られるお客様が渋滞で遅れそうとのご連絡が入りましたので、この機会にグルグルっとマンション全体を回ってきましたので、気になった箇所のご紹介です(^_^)
まずは
中央広場と公園

中央広場にはお子様達が楽しく遊んでいました。。。またこちらの写真の丸い場所は時間制で予約の出来るバーベキュー広場とのこと！そして1階部分にはレンタルルームやカラオケルーム・マッサージルーム・キッチンスタジオなどもありインターネットから予約が出来るとのことです。ちなみにインターネット費用は管理費・修繕費に含まれているとのこと( ^)o(^ )
そして公園は南側と北側にそれぞれあり広々してました。。。
次に敷地内駐車場と駐輪場＆緑道

こちらのマンションは100％完備の駐車場があり、なお且つ月額700円～7000円と激安(^O^)／
併せて機械で上げ下げするタイプではなく、デパートなどにある立体駐車場タイプですので、楽に。雨に濡れず。駐車することが可能です♪
ちなみに洗車スペースでコーティングしている方もいらっしゃいました(^.^)
そしてランニング＆散歩している方もいた緑道！
こちらもいい感じで「四季」が楽しめるのではないでしょうか！
最後にお部屋からの眺望＝富士山！！

は、本日も天気＆時間帯が悪く・・・加工しちゃいました(^_-)-☆

タイミングが合えばその内激写しておきますm(__)m
が、売主様より今の時期の富士山は頂上に雪が積もっていないとお聞きし『ハッ』！
そうでした。富士登山が出来る夏の数か月は普通の山でした( ﾟДﾟ)
ちょっと残念(;^ω^)

さて、昨日の続きと行きたいところですが、まずは『二子新地』駅前の高架下がようやく建築決定されました(>_<) 以前駐輪場を借りていましたが、今回も1階部分に月極め駐輪場、2階はスーパーマーケットが来るようですね！
ハイ。高架下ですと東海の隣接地となりますので興味深々です(^_^)/~
フジ系のスーパーとお聞きしていますが、完全確定したら記載したいと思います。

次に先日のお休み時、『三崎→城ケ島』まで海釣りに行ってきました(^O^)／
本来はリベンジ『マグロ』狙い希望でしたが・・・ボーズ【釣れない】確率も高く今回は仲間内での相談の上、外れの少ない『ワラサ・アジ五目』のリレー釣りとなりましたm(__)m
朝6時出船時とワラサポイントの周辺船群

ちなみに「ワラサ」は以前にも記載した「ブリ」の成長過程の魚です。
え～　「ブリ」が7キロ前後だとするとワラサは3キロ～5キロとの認識。。。
カツオほどの引きはありませんが、釣り初心者でも釣りやすくこの時期人気の魚種です♪

そしてこの船団20隻前後の中でまぁ～何とか1本確保し、その後まったく釣れず( ﾟДﾟ)
これはまずい！
前回のカツオ１本で終了の悪いイメージが漂います(*’▽’)
はいはいはい！ここで前半終了( 一一)　後半戦のアジ五目です。

アジは順調に中型が釣れていましたが！
小型の魚群探知機を見るとスゴイ反応で行ったり来たりしています。

そこで、少し太めの仕掛けでアジを釣りそのまま待っていると！！
「ヒット！」
専門的に記載しますとハリス3号と4号→大体マダイ釣りに使う仕掛けのため仕掛けが切れないよう糸を出したり巻いたりと手巻きリールで楽しみながら上げると見事な「ワラサ」ゲットです( ^)o(^ )

これは周りに船はいないし、アジの反応も凄い！
ここからはアジ釣りは終了し、同じ釣り方で３本追加！
※下記掲載のアジを丸呑みするんです(≧◇≦)※

結果的には普通のワラサ釣りなんかやらないでアジの落とし込み釣りの方が断然楽しめました(^O^)／
と、言うことで「アジ」と「ワラサ」

以上完全な趣味の書込みでしたm(__)m

本日は近場「溝の口」駅前、三井住友銀行さんで決済でした(^_^)/~

このたびは売主様ありがとうございましたm(__)m
ところで、昨日はお休みを頂き、趣味の釣りに行ってきました(^O^)／
と、今日はまだやる事がございましたので週末掲載。。。

ちなみに先日弊社店頭図面をご覧頂きご来店頂きましたお客様、少し前にご成約になってしまった物件掲載をしていまい申し訳ございませんでしたm(__)m
火曜日が最新版で「二子新地」「高津」「溝の口」の物件を中心に更新しておりますので引き続き気になる物件がございましたらお声を掛けてください(^_^)/~　ではでは。。。

本日は午前中大型分譲マンションのこちら↓↓↓

【溝の口ガーデンアクアス】に査定報告に行ってきました(^O^)／
こちらは「高津」駅徒歩14分・「溝の口」駅徒歩15分・「久地」駅徒歩12分と少し駅から歩きますが、設備の整った全体的に大きいお部屋の多いマンションです。。。
もちろんしっかりした市場調査で『・・・な状況や・・・な資料・・・な統計』を基に的確な査定報告をしてきたつもりです( ..)φ
ちなみにお部屋を拝見させて頂きビックリしたのは↓↓↓

こちらの見晴らし！
え～左手の奥に見えますのが・・・最近バンバン建築された「武蔵小杉」の高層マンション群。
地元の方の話しでは小学校の定員が一杯で苦労されているとのことです(;^ω^)
そして中央に見えますのが・・・「溝の口」駅マルイを中心とした商業地域。
最後に右手側に見えますのは「津田山」分譲地と「緑と山」がご覧頂けま～す～(;^ω^)と説明したくなるような立派な見晴らし！
本日はあまり天気が良くないですが、右手側より晴天時は富士山が見えるとのことです(@_@)
近々にご売却予定ですので、ご紹介可能になりましたら掲載させて頂きます(^_^)/~

そういえば！
忙しくて記載を忘れてしまいましたが　【祝】2020年東京オリンピック！
7年後まで元気でいたら是非、バスケットと日本が金メダル取れそうな競技を見に行きたいですね(>_<)

さて、まさに1週間振りの更新となってしまいましたが(*’▽’)
先日弊社新築一戸建の完成具合を見てきました(^O^)／

その前に角地にあるparking場所

そして平日30分100円とお安い100円parkingと80円～自動販売機！

おかげさまで適度にご利用頂いておりますm(__)m
ちなみにちょこちょこ見回りやカメラ撮影をしており、不正駐車には陸運局でナンバーを調べて厳しく裁判沙汰に・・・
ハイ！「不正駐車」は犯罪です。。。
犯罪者には厳しい対応で接します‼

そしてお隣は完成間際の弊社新築一戸建。
買主様が決まりましたのでちょこっとだけ記載します。。。

プールが出来る3階の大型バルコニーと特徴のあるクロス・・・
「二子新地」～「溝の口」駅徒歩圏は東海最重点エリアです♪
定期的に土地の購入を行っておりますので、
長期で新築一戸建てをお探しのお客様は是非お話をしに来てくださいね( ^)o(^ )