売買・賃貸・建築・総合不動産

【インフォメーション】記載の諏訪2丁目新築一戸建！
弊社施工での建築となりますのでご購入ご検討のお客様へ施工例の記載ですm(__)m
まずは外観関係は「サイディング」となります！
以前はモルタル塗りや吹き付けタイルも行っていましたが、新築時は良いのですがほこりで汚くなりやすく、また雨漏りには直接関係しなくても経年劣化や陽当りによっては良くクラックが入っている家を多々見かけますので機能性重視を重視しサイディングです(*^▽^*)
まだどの号棟にどの色にしようかは選定中でこんな感じで選んでいます(^^)
※早期成約者には内装も発注が間に合えば柔軟にご要望をお聞きいたします♪

次に内装ですが、こちらは今年の他棟建売ではYAMAHAのシステムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台を使っております。文字情報より施工例でご覧くださいm(__)m



次に内装は明るいお部屋をご希望されるお客様が多く、基本的には白や薄い木色を基調としています。
建具には建物ごとにポイントとなる色の違いを出しています(^.^)



次に今回の建売にも910幅のバルコニーでなく1365幅のバルコニーが1箇所は設置してありますがこんな感じ↓と陽当りを良くする為のトップライトです♪


ちなみに特徴あるクロス等をご希望のお客様にはこちらも早い段階であれば差額オプションで対応可能となります(^^)/

ではでは、本日は多くの写真掲載で長々となっていまいましたのでここら辺で終了となりますm(__)m
ちなみに5号棟のみ、ほんの1.2ヶ所設備が良くなる予定です( ^^) _U~~

最近記載スパンが長ぁ～くなってきて、その内ブログ欄が1カ月ペースか削除してしまいそうな売買担当です。
12月に入りおかげさまで「二子の土地契約」や「久地の契約」など順調に売り上げを伸ばし、先日待ちに待った【ボーナス】が出ましたので、行ってきました「釣り納め」(^O^)／

ちなみに2回分釣果は含まれていますが、この朝日の上る感じ何か素敵ではないですか？
本当に全体が紫なんですよ(@_@)

ちょ～寒かったですが(^^;)

今回は「ライトキンメ」と「アマダイ＆アジ→泳がせ釣り」

自分で記載するのも何ですが、秋以降釣果は順調♪
楽しめた釣り納めでした。
今年も魚さん達、一緒に釣りに行って頂いた方々ありがとうございましたm(__)m
毎年１月・２月は寒すぎて冬眠しますので、次の記載は３月以降となります(#^^#)
ちなみに弊社のカレンダーは毎年釣りのカレンダーとなりますが、その内自分が毎月旬の魚を釣ってカレンダーにしたいと企んでいます( ^^) _U~~

さて明日よりは忘年会シーズン突入です。
とりあえず業者さんや趣味の集まり等、本日現在確定回数で７回ございますので身体を壊さない程度の体重増量で抑えたいと思います(;^ω^)

最後に！
最近寒くなり年末年始の支度を徐々に行っていますが、まだまだ不動産は動いています！
「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏の不動産は㈱東海にお任せください(^O^)／

昨日は「クレッセント二子多摩川Ⅴ」の決済で久々に「武蔵小杉」の三井住友銀行さんに行ってきましたぁ～
やぁ～テレビ等では話題になっていましたが、スゴイ変わりようですね！
昔、「溝の口」駅に丸井が出来た以上の発展の仕方です(@_@)

今回売主様は弊社ユーザー様でお買換えして地方へ(^O^)／
販売開始より1カ月弱と順調なご成約となり昨日お引渡しでした。

少し遠い場所からご来場頂きましたが無事決済・引渡しが行え何よりです！
以前売主様の必要書類が足りなく大変な目にあったことが・・・

このたびは売主様・買主様ありがとうございましたm(__)m

最近おかげさまで買取案件・ご売却相談、エリア限定の購入相談と頂き忙しくブログ更新が・・・
明日のご契約＆今お話を頂いている買取案件の結論が出ましたらビシビシ仲介業務にも力を入れたいと思いますので、
来年から本格的にご購入をご検討中のお客様！
来年からお買換え・ご売却をご検討中のお客様！
もちろん賃貸・リフォームも含めて「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏を中心に事前のご相談お待ちしております(#^^#)

ちなみに
「仲介の査定」→売れなくても責任は取らない予想金額。
「買取の金額算出」→高いと売れず赤字！　安いと買取が出来ない！　販売出来るギリギリラインを予測してご提案！
地域密着ならではの販売方法にも工夫を凝らしてお客様のお力になれますよう精一杯努力しています( ^)o(^ )
・・・エリア限定ですが(^^;)

なお、おかげさまで大変忙しくさせて頂いており、今後のお客様対応が疎かにならないように、併せて「賃貸」も「売買」も明後日12月8日（月）より社員募集再開です！
じっくり良い人材を厳選したいと思っておりますが、素直で元気でやる気のある若者の募集を求めています(^O^)／
※詳細はインフォメーションにてm(__)m

今年もそろそろあと１カ月となり、昨日は寒かったぁ～(>_<) 休みで外に出ませんでしたけど・・・ ところで本日は週末ご紹介物件の下見で車で近隣をグルグルしていましたら綺麗な紅葉となっていましたのでバシャっと

イチョウの木ですね！
イチョウと言えば、二子にある大陸天公園！
四半世紀ちょっと前の小学生の時に、銀杏を取って知らないおばさんからおこずかいをもらったような記憶が！
昔の記憶では臭いイメージしかなかったですが、大人になって銀杏料理を食べると結構高いモノなんですね(^^;)

そして同じく約１カ月後はクリスマス！
東海もクリスマスツリーと店頭部分をクリスマス仕様にしてお客様のご来店をお待ちしております( ^^) _U~~

今年も悔いを残さないで年を越せますようはりきってお仕事しています(^O^)／

以前ニュース番組で特集を行っていた「ふるさと納税」なるものが気になり、実際に経験した方にお話を聞いて、内容を調べてみましたのでちょっと記載を(#^^#)

簡単に記載しますと大体年収の1％？
約500万円の年収で5万円位なら翌年の住民税等の確定申告により2000円の負担で好きな地域に寄付する事ができ、良い場所で定価半額位の地方名産を頂けると国でも推進している生活節税の一環？です！

そこで、１級ファイナンシャルプランナーとして「不動産」「相続」「税金」という言葉にはピンっと反応しますので、まずは実践してみました(*^▽^*)

今年は初経験のド初心者ですのでまずはインターネット・カード支払で簡単に寄付できる場所をピッピッと選択！
【長野県飯山市】で↓↓↓が１万円の寄付で１５㌔のお米が送られてくるとのこと！
パソコンの打ち込みより１０日間でこちらの名産品が自宅に届きました(≧▽≦)

（飯山市は、米・食味分析鑑定コンクール国際大会で毎年多数入選する、有数の米所です。今回、お送りします「幻の米」はコシヒカリの中でも最上級ランク特Aの新米です。）

その数日後、下記の寄付証明書が届きました。

これで後は来年の確定申告で寄付控除を申請すれば還付を受けれる・・・はずです♪
これは簡単でお得！！
市役所でパーキング内にいらない警備員配置で天下り？のように無駄使いをしている川崎市はお金が余っている事でしょうから（先日の物件調査時満車にもかかわらず駐車の仕方でうるさく言われたのを根に持っている( 一一)）地方貢献という名目で消費税アップ分の現物支給という自己完結をして今後も活用したいと思います！
※確定申告還付確認が取れましたら再度記載します( ^^) _U~~

「不動産」もそうですが、知っていると「節税」が出来る事が多々ありますが、知らないと自動的に有利に働くことはほとんどないように出来ています。
知らないと『損』をするのは自身ですのが、「二子新地」「高津」で不動産関係に関しては弊社にお任せ頂ければベストなご提案をさせて頂きますのでお気軽に( ^)o(^ )

昨日お休みを頂きまして釣りに行ってきましたので少し記載を( ^^) _U~~
はい！
２連チャンで趣味のブログとなりますm(__)m
もちろんお仕事も忙しくさせて頂いておりますが、なかなか記載出来ない内容も多々あり選んで記載するとなかなかなかなか(^^;)

という訳で月1回平均の釣りで相模湾に真鯛・イナダ（ブリの子供）狙いで今回はタイラバというルアーとエサ釣り併用で出撃です！
結果は↓↓↓

２㌔超のマダイ！！ゲット(^O^)／

と言いたい所ですがこちらは釣り友達の釣果で、
マダイ２匹（塩焼き用ぐらい）・イナダ（ワラサ交じり）×６匹とほどほどに楽しめた釣りでした。※釣れた魚は、船上で頭と内臓処理をしてしまったので写真を撮ろうと気づいた時には原型が( ﾟДﾟ)
ちなみに今回初のタイラバというのは下記のタコ見たいな重りにハリをつけますが・・・エサ取りのふぐしか釣れません(´・ω・｀)
初挑戦で少し期待もしましたが、残念ながらエサ釣りには勝てませんでした(‘ω’)ノ
少しづつルアーも覚えて行こうと計画中！

なお今回はルアーと併せて置き竿ほとんどなしの７時間立ちっぱなし＆竿・リール持ちっぱなしで張り切ってしまったので本日は全身筋肉痛で出勤中です♪
今週は３連休！お客様のご来店・お問い合わせお待ちしておりますm(__)m