売買・賃貸・建築・総合不動産

さて、1月の週末は・・・おかげさまで忙しいです♪
ご案内も数件・新規ご来店もあり、ユーザー様からのご売却相談と(≧▽≦)
やはり例年1月～4月は不動産最盛期と言えます(#^^#)
どちらかというと弊社は「二子新地」「高津」「溝の口」駅徒歩圏が最重点エリアとなりますので、こちらのエリア内で不動産の売買をお考えのお客様はドシドシご相談お願い致しますm(__)m
新規ご売却相談を頂けるほど♪
新規エリア限定の購入希望のお客様にご登録頂けるほど♪
売主様・買主様の『良縁』をお手伝いする事が出来ますので(^O^)／

ところで、本日は弊社重点エリアではございませんが、田園都市線沿い徒歩圏のご売却相談・・・というより、ユーザー様のご売却相談で、お引越ししたからと鍵をお預かり致しまして、事前確認・準備が整えば即ご売却出来ますのようにと、現地の写真撮影と一部物件調査に行ってきました☆彡

まだご売却書類が整っていませんので情報公開は出来ませんが、1枚だけ( ^)o(^ )

地下車庫・・・1階部分のボックス車庫があり、階段を上り2階建て住宅となりますが、ご購入して頂いた際は基本車スペース1台だと思っていましたら大型でなければ十分2台駐車行けますね！
しかも新築時オプションで電動シャッターを設置致しましたので「ピッ」と楽ちんに上げ下げ出来ます♪
この車庫は車好き♪バイク好き♪何か趣味でスペースを使う方々には最高の場所です(*^▽^*)
車が1台でしたら余裕の洗車・スタットレスタイヤの履き替え作業も悠々出来ますし、雨に濡れず、太陽にも当たらなければコーティングの劣化や色あせもせず、長くピカピカの状態を保てます！
また趣味でゴルフの方はバーターやちょっとしたアプローチ練習！釣りであれば色々趣味部屋風に道具の設置！あまり興味はありませんが、音楽も行けちゃいますかね？
おそらく近々ご売却予定ではございますので、ご売却をお受けいたしましたらご紹介させて頂きますm(__)m

併せて、別のご売却相談では弊社重点エリア「二子新地」駅徒歩圏の中古住宅も予定では2月過ぎより販売を計画しております！

もちろんご登録頂いているお客様優先紹介となりますが、『本気』で「二子新地」「高津」「溝の口」で自分に合う不動産を購入したいお客様は、インターネットお問い合わせやお電話だけでなくご来店してお話して頂けることをお待ちしておりますm(__)m
本日のニュースで「警察官が二股掛けて人殺し！」とありましたが、警察官も不動産屋も人間です。
直接お話させて頂いて互いに信頼関係が出来てこそ、このお客様の為に頑張りたいと思えますし、真っ先に良い物件をご紹介致しますので・・・(;^ω^)

では今週も張り切ってお仕事しております( ^^) _U~~
不動産のご相談お待ちしておりますm(__)m

さて弊社最重点エリアの「二子新地」「高津」駅徒歩圏では毎週、一戸建て、マンションを中心にご売却のお願いチラシを配布させて頂いておりますが、このたび『復刻版』チラシを作成致しましたので少し掲載です。
☆売却不動産募集中☆

こちらは以前のチラシで地元密着○○年で見て見ますと、26年とありましたので13～14年前のチラシの復刻版となりますが、以前のチラシと比べ弊社店舗には雨でも店頭掲示板が見やすいように屋根が付き、店頭もボードに紙を貼っていましたのも、LED発光のセル型シートとなり、同じくペタペタとガラスにシール貼りしていた店頭部分もモニター液晶と・・・かなり会社共々店舗もリニューアルしてきたなぁ～としみじみと!(^^)!

加えて駅も新しくなり、目の前にスーパーが出来て、あまり停車する本数は多くありませんが、「大井町線」も通るようになって、歩いて10分で行ける「二子玉川」駅の再開発と街も発展してきています♪
もちろんこれだけ便利になってきていますので以前より人口増加もしています(#^^#)

と、いう訳でとても住みやすくなっいる「二子新地」「高津」駅周辺で賃貸にお住まいになられてから不動産購入・もちろん直接不動産購入などご検討如何でしょうか(^O^)／
おススメエリアで、自分もず～っとこのエリアに住んでいて不便はありませんよぉ～

○○様、昨日は3棟現場の買取り契約ありがとうございましたm(__)m
お引渡しまでお時間がございますが、良い建物を建築してご購入者様に喜んでもらえますよう頑張ります( ^)o(^ )
ところで3棟現場といえば・・・

バーンと、諏訪2丁目の新築3棟/5区画の外観イメージパースが出来上がりました(^O^)／
※確定ではございませんので変更になる場合がございます(;^ω^)
昨日購入させて頂きました土地もこんな感じのイメージで進めたいと思います(^.^)

なお諏訪2丁目の方は基礎より着実に建築作業を行っております！
今週末よりチラシ配布をさせて頂きますのでご興味のあるお客様はお問い合わせお待ちしておりますm(__)m

併せて、〔インフォメーション〕記載の新規物件の「クレッセント二子多摩川Ⅳ」もかなりまとまった良い物件です♪
今週末・来週末にご内見をご希望の方もご連絡お待ちしております!(^^)!

引続き「二子新地」「高津」駅最寄りの不動産は「売買」も「賃貸」も「二子新地」駅前、㈱東海にお任せください！

さて、先日毎年恒例の「商売繁盛！」「家内安全！」のお願いをしに川崎大師に行ってきました(^O^)／
まずは、お客様ご案内中事故を起さないように自動車のお祓いとお守り！

次に商売繁盛のダルマさんを買いに境内へ(^O^)／
行ったのが、川崎市役所の調査を兼ねてでしたので９日でしたが、まだまだ人は多かったです(^.^)

と、本日は川崎大師のお話で終了予定ではございましたが、年末にご売却相談を頂いたマンションのご売却をお受けいたしましたので、まずは陽当りだけ・・・

今週末には概要調査を行い掲載致します。
ちなみにお昼近くでしたが、太陽がサンサンとしており、日当たり良好南向きの３ＬＤＫマンションです(≧▽≦)

せっかくですので帰りに連続記載している新築現場も工事用車両がないのでバシャっとしてきました(#^^#)

合成してないでのこの明るさ如何ですか？
左は少し影がありますが、冬なのに日照良好がお分かりいただけると思います!(^^)!

と、いう訳で、３連休は明日で最後！
明日は１件査定報告アポがございますが、まだまだ「二子新地」「高津」駅の徒歩圏で不動産をお探ししております！
ご売却・お買換えは「二子新地」駅前の㈱東海までご相談くださいm(__)m
きっとお客様のお力になります( ^)o(^ )

昨日は諏訪二丁目の新築戸建情報を掲載したのにブログ更新出来たのが夕方になってしまったため写真が・・・(*_*)
そこで本日は周辺調査と併せて現況状況の掲載です♪

こちらは3号棟=4,750万円区画と販売3区画全体図！
あっ！右側の区画は成約済ですm(__)m　現在は基礎の初段階で捨コンの状態。それにしても冬の晴天はとても綺麗な空でした( ^)o(^ )

と、いう訳で、本来完成付近の4～5月より本格販売をして行くのですが、本物件は周辺新築物件と比較し、価格面も購入しやすく、駅徒歩8分かつ東南道路＆仲介手数料約150万円不要と建物が建っていなくてもご成約になる要素盛り沢山の物件ですので、3月までには完売を目指してご来店・お問い合わせ頂いたお客様にご紹介して行きます(^O^)／

本年も「二子新地」「高津」駅が最重点エリア、「溝の口」駅までは重点エリアとして、地域密着でお客様方のお力になれますようご提案・行動して行きます!(^^)!

さて・・12月20日振りのブログ更新となります(^^;)
年末は忘年会・建物契約・ご売却相談等多々あり、更新が出来ないままお休みに突入(≧▽≦)

仕事始めの本日は決済調整・査定書作成・お休み間でお問い合わせ頂いていたお客様へのご対応・新規ご来店も平日なのに2組頂き、ブログ更新している場合ではないのてすが3週間目はマズイ！と思い、更新中(#^^#)

今回はお休み間にインターネットよりお問い合わせ頂いた件数が多かった未公開諏訪2丁目新築戸建の状況報告です！
現在すでに基礎工事を行っている最中ですが、多摩川より近く地盤はどうかな？と少し心配していましたが、調査結果は何と補強不要とありがたい地盤でございました☆彡
本来下記↓↓↓のように地盤調査を行い弱い地盤の場合は、鉄杭やコンクリ杭などで補強を行い、建物が傾かないようにしっかり対応致します。

ちなみに今まで「二子新地」「高津」「溝の口」間では7～8割方補強が必要なのです(;^ω^)　補強費用は大体○○万円！※もちろん地盤調査に沿った地盤補強を行っていれば傾きは出てきませんよ(^.^)　

前々年に近い場所で建売を行った際は補強が入りましたが、少し離れただけで、地盤の状況が違ってくるんだなぁ～とつくづく関心した内容でした( ..)φメモメモ

と、いう訳？？？で、本年も「二子新地」「高津」駅を中心にお客様のお役に立てますよう頑張ってお仕事させて頂きます。本年もよろしくお願い致しますm(__)m