さて、4月に入り2週間が経とうとしておりますが、固定資産税等の納付時期がやってきました(^^;)
今年は・・・公示価格のアップにより昨年より固定資産税金額が高い・・・(*’▽’)
私自身の自宅に関しましては通常であれば建物評価が年々低くなって行く分安くなるはずが2500円のupとなりましたm(__)m
余談ですが、固定資産税等につきましては「固定資産税」と「都市計画税」に分かれており、それぞれ課税台帳評価を基に計算されます。ただ同じ土地でも『更地』の場合は固定資産税が高く、建物が建っていると固定遺産税は土地の評価が1/6、都市計画税が1/3に軽減されますのでお安くなるのをご存じでしょうか？
よって広い土地をお持ちの方が共同住宅を建築する際、規模やご要望によって、『節税』対策も併せてご提案するのですがこちらは話が反れるので興味がある方だけご相談をください(>_<) ※『脱税』ではなく『節税』ですm(__)m
元に戻りますと前記内容より周辺の分譲マンションの例えで記載しますと建物固定資産税が13万円。土地が2万円。などほぼ建物の評価に対して税金が課せられます。
具体的には固定資産税決定通知書か区役所で取得できます課税台帳をご覧ください。
こんな感じで赤矢印部分が固定資産税等金額です。
4月1日に評価替えとなりますので、先日高津区役所で4月以降に決済を持ち越している物件の課税証明書を取り直しを行いましたがかなりの枚数の取得となりました(-ω-)
1部300円ですが、「枚数積もれば高額となる」一度取得しているモノなのでもう少しおまとめセット価格にしてください(/・ω・)/ ここ最近、どうも税金の金額が目立ってきているように思われます(-_-)
よくテレビでやっている北欧のようにしっかり将来に向けての公平な投資税金であればまったく問題ないのですが・・・
と、いう訳で、『相続』してそのままにしている不動産。転勤でいつ戻れるかわからない物件など空家にしていると不動産が傷むだけでなく維持費も毎年掛かってきます！
ご売却はもちろん、賃貸募集なども併せて「二子新地」「高津」「溝の口」を中心にお客様のご要望、状況に合ったベストプランをご提案致しますのでお気軽にご相談くださいm(__)m
◆もちろんご相談は無料・秘密厳守です♪◆
