売買・賃貸・建築・総合不動産

本対象は「底地」販売となります。🌟底地売買の安定資産として有名なのは沖縄の軍用地で、国が借主➡底地権者に地代支払いを行っています。利回りは通常の投資用不動産ほど高くありませんが、建物の不具合や修繕、空き家の心配もなく（➡賃借人の方が土地を返却した際・地代滞納して退去して頂いた際は、通常の更地として販売可能＆その際は大きな売却益♪）安定した利回りと併せて、普通借地権の場合は20年事に更新料で数百万円。建物建替えの際は建替え承諾料で数百万円。借地権を譲渡する際は、譲渡承諾料で数百万円。得る事も可能♪また定期借地契約の場合は〇〇年後には更地で返却されることが確定されております。
加えてもう一つのメリットとして万一所有期間中に相続が起こった際は、路線価×借地割合評価となり、実勢価格と比べてかなり低い評価金額（首都圏エリアは‼➡地方は評価割れの可能性あり）にて相続が可能となります。
🔴完全未公開、売主物件となりますので、ご興味のある方はお問合せ頂ければ資料を添付させて頂きます。