以前ご売却相談でお客様へご説明させて頂いた内容を記載致します(>_<) ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 近隣不動産業者にご売却を任せるメリットとは何ですか？ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 【回答】 まずご売却物件が空家の場合は・・・・ご売却物件が空家の場合、通常売主様は売却の依頼を行う不動産業者に鍵を預けるケースが一般的です。売主様がご売却の依頼を行った業者以外の仲介業者が内覧希望のお客様を現地ご案内させて頂く場合、その業者は鍵を預かっている業者宛にご案内前に鍵を借りに伺うのが一般的です。その際、ご案内希望物件の鍵が物件近くの不動産業者にあれば、時間的にも効率的で鍵も借り易いですよね。又、実は物件をご案内している最中に、買主様の真のニーズを聞き出し、結果、当初予定していなかった物件を急遽ご案内するといったケースも多くあります。そんな時、興味を持って頂けそうな物件が実は遠方までカギ借りにいかなければならないとなると時間的な事も考え、ご紹介を躊躇してしまうかもしれません。そういった不動産業者・営業担当の心情・実態を考えると、やはり『ご売却物件の近隣会社に鍵がある=売却の依頼をする』のが、好条件で売買成立させる為には非常に重要になります。 次に売却物件が居住中(売主様がお住まい)の場合は・・・ ご売却物件が居住中(売主様がお住まい)の場合は、事前に売主様のご都合を確認の上、購入検討顧客をご案内させて頂きます。一般的には、購入検討顧客をお連れする不動産仲介業者が物件のセールスを現地でさせて頂きますが、物件の事を一番良く知っており、且つ、上手にセールス出来るのは、実は ご売却の依頼を頂いている担当者です。但し、担当者が遠方の店舗にいる場合、他社経由のお客様のご案内に立ち会うのは、時間的にもなかなか難しいのが実態のようです。そんな時、売却物件の近隣会社に売却の依頼を行っていれば、仮に急なご案内であったとしても、担当者が同席し、購入検討顧客に対してセールスする事も可能になります。又、売主様も売却窓口の担当者が立ち会ってくれた方が、やはりご安心ですよね。 最後に購入希望のお客様は不動産を選定する場合、まずは購入可能金額を基に、希望エリアを選択してお部屋の大きさ、駅からの距離、日当たり、道路付け、近隣インフォメーションなどを実際に歩いて細かくお調べになるお客様も中にはいらっしゃいますが、正直な所「土地感のない」遠いエリアの不動産の細かい部分は早々わかるモノではありません。もちろんインターネット等で現在買物場所や学校などは把握できますが、地元ならではの歴史や住環境など細かい部分は実際にこのエリアに何年も住んでいるモノの方が断然状況収集には長けております。その点では弊社社員の半数以上は弊社重点エリア「二子新地」「高津」「溝の口」に何十年も実際に住んでおり、愛着や街の良さも知り尽くしています！！ 個人的には二子の旧大貫病院で生まれ高津図書館跡にあった幼稚園の頃からずっ～と「二子新地」～「高津」に住んでいますので(;^ω^) エリア情報なら負けません(^O^)／ ご売却をご検討の際はまずは無料査定にて地元密着㈱東海にご相談ください。真摯にご対応しますm(__)m ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ ご紹介以外のご売却は『二子新地』『高津』『溝の口』駅徒歩圏限定です♪ 限定だからこそ市場調査・お客様の動向・競合物件の把握は抜かりがありません！ ◎地域密着創業38年の信頼と実績でお客様の期待にお応え致します◎ ご売却・お買換えの際は二子新地駅前【東海】までご相談くださいm(__)m ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
