下記内容は一部となりますが、お客様が「二子新地」～「溝の口」駅徒歩圏内で不動産をお探しですm(__)m
【1位】土地
ご予算的には15坪～40坪と幅広く、ご予算も2000万円～6500万円位とマチマチではございます。
以前は土地から購入するお客様は有名ハウスメーカーをご希望される方が多く、建売に比べると約1000万円以上の差額となりましたが最近では建物会社も価格を抑えた工務店なども積極的に一般のお客様へアピールしていますので、お時間と自己資金、細かい打ち合わせや土地の段階でイメージが出来るお客様は土地から購入をご希望されるお客様が多くなっているように感じます。それに伴い土地・古屋つき土地のお客様が一位となりました。
大きい土地の場合は、仲介販売＆部分買取りなど売主様のニーズとご要望に合わせて調整する事も可能ですm(__)m
【2位】分譲マション
お客様数的には1番多いのですが、築年数・広さ・立地・陽当りなどご希望条件がマチマチですので、2位とさせて頂きました。不動産全般に言える事ですが、駅から徒歩5分。駅から徒歩10分。15分・・・と駅からの距離が近いほどご希望されているお客様は多くなり、購入では50㎡以上のファミリータイプが人気となります。築年数は多少古くても立地と陽当りが良ければ、マンションの場合は室内フルリフォームなど室内の状況はリフォーム次第で替える事が可能ですので築年数より立地が良い方が売れ筋だと思われます♪
ちなみに個人的にユーザー様より販売に出たら購入を検討したいので必ず教えてほしいと言われているマンションは「スターロワイヤル二子多摩川」と「クレッセント二子多摩川Ⅲ」です。
もちろんそれに近いマンション「ナイスアーバン二子多摩川」「ラヴィドール高津」「パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ」「イトーピア二子多摩川レジデンス」など駅徒歩7分以内の3LDKが適正価格で販売に出ればご検討頂けると思います。
【3位】中古一戸建
こちらは駅周辺の新築住宅価格、4500万円～5500万円前後に価格の届かないお客様がメインとなり、築20年以内で4000万円以下をご希望されるお客様が多いです。
もちろん駅から近いに越したことはなく、併せて陽当り良好な条件であれば新築住宅と価格が競合しても中古物件を選択されるお客様もいらっしゃいますm(__)m
【4位】共同住宅・投資用不動産
こちらは以前に投資用不動産を購入されたお客様よりご希望を頂いております。内容によりマチマチですが、単純利回りで7％～11％でご検討頂けると思われます。
以上はご希望されているお客様数が多い内容となります。
よって弊社では購入希望の多い不動産の売却の際は、仲介手数料割引キャンペーンをエリア限定で行っておりますので是非、「ご売却」「お買換え」をご検討中のお客様は「二子新地」駅前、㈱東海までご相談お願い致しますm(__)m
