現在『インフォメーション』での記載が多々ございますので、今回よりこちらのシリーズはスタッフブログへ移管させて頂きます( ^)o(^ )
以前お客様よりご質問頂いた内容を記載致します(>_<) ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ なんで不動産会社によって査定金額がこうも違うの？ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 【回答】 それは査定金額に対しての考え方、コンセプトが不動産会社によって違うからではないでしょうか？本来、査定金額というものは中古車のように自社で買取る価格ではなく、売りに出した場合に、今の市場では幾らで売れるのかという予想価格なのです。ですから、各社によって実際の取引データの収集力や経験・実績に基づく分析力等のよりある程度は差が出るものの、あまりにも大きく差が出るのは、考え難いことなのです。不動産会社によっては高い査定金額を提示することにより、お客様に気に入って頂こうとするところもあるようです。当然高い査定金額はお客様にとっては聞こえがよく、そのままその不動産会社にご依頼されるお客様もいらっしゃるのも事実ですが、高い査定金額を提示したところで、その不動産会社がその金額で買取ってくれるわけではありません。買主様も相場・市場動向を勉強されていますので、実際の市場からの乖離が著しければ購入して頂けません。結局は値下げせざるを得なくなるケースが多いように思います。また、むやみに高い金額をご提示することは無意味なだけではなく、ご売却に時間をかけることにより、その間に更に市場が下がってしまえば、お客様に多額の損失を与えてしまい、状況によっては「さらし物件」・「あて物件」にされてしまう可能性すらあるのです。当社ではお客様からご依頼頂くため、いわば当社の利益のために高い金額をご提示するのではなく、当社の長年培った経験と実績や厳密な市場分析によって的確に相場・市場動向をお客様にご認識いただくことがお客様の利益につながると信じ、査定金額を算出致しております。エリア限定とはなってしまいますが、まずは無料査定にてご相談ください。真摯にご対応しますm(__)m ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ ご紹介以外のご売却は『二子新地』『高津』『溝の口』駅徒歩圏限定です♪ 限定だからこそ市場調査・お客様の動向・競合物件の把握は抜かりがありません！ ◎地域密着創業38年の信頼と実績でお客様の期待にお応え致します◎ ご売却・お買換えの際は二子新地駅前【東海】までご相談くださいm(__)m ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
