まず今週はおかげさまで2月28日に2月3件目となるマンション買取契約を締結させて頂き、売主様ありがとうございましたm(__)m
こちらは室内フルリフォームして再販予定となります。
ただ、田園都市線沿いとはなりますが、弊社重点エリアの「二子新地」「高津」「溝の口」駅最寄りマンションではございませんので、リフォーム作業のみ今後掲載したいと考えておりますm(__)m
そして、昨日は店舗訴訟の和解が完了致しまして、ほぼ予想通りの結末を迎える事が出来ました(^^)/
ちょっと長かったですが、とりあえず終わった。。。
そこで、スムーズに業務が進み過ぎて、ちょっと大変な案件も『力一杯』全力投球出来る状況となりましたので、ここで【ご相談求む！】ブログです♪ ❊「大変で難関な案件」を担当･解決させて頂く事で、経験値が更にｕｐ( ｀ー´)ノ
なお「大変だった案件」を例に出しますと・・・
第1位 借地権・底地権、清算・売買・建替え
第2位 立退き・賃借人トラブル
第3位 道路接道問題の再建築・販売・私道承諾
第4位 債務整理・債権者折衝
第5位 不動産の絡む相続。❊特にお子様がいなく相続人が確定出来ない＆海外に移住している
そんな感じの内容が今まで不動産取引の際、個人的に『大変で難しい』と感じた取引内容となります(^▽^;)
ちなみにこんな内容の相談は大手不動産会社さんでは担当者の異動もあり（内容によっては解決まで時間がかなり掛かります）仲介・賃貸等、専門職となりますのでほとんどの営業が得意ではありませんし、通常の地元不動産業者では担当者の経験値と進め方次第で何倍も差が出てくる結果内容となります。弊社では直接買取・建売・一般仲介も熟しており、直接不動産活用も行っている総合的な判断と創業44年の経験を活かして解決までのご提案をさせて頂いております。❊たまにご相談やご質問頂きますが同業者からの相談はお断りいたしますm(__)m 知識・経験・協力専門家との繋がりを持つのに時間とお金を掛けていますので・・・(^▽^;)
なおご相談はもちろん無料ですが、解決までの簡易予定をご提案させて頂き、弊社にご依頼頂いた際は基本、成功報酬でコンサルティング費用が発生致しますのでご了承くださいm(__)m
昨年なんて、数年間数社に相談しても解決出来ないとお断りされていた案件を調査・折衝・提案・弁護士紹介して見事解決出来たのにもかかわらず・・・( 一一)
解決出来た途端、手数料を値切られるといった事がありましたので、頑張る分は事前にコンサルティング契約をさせて頂き、解決の暁には提案内容に見合った手数料を頂戴しますのでよろしくお願い致しますm(__)m
❊不動産取引は高額となるケースが多い為、お客様によっては「困った時」と「解決出来た時」の手の平返しが怖い(=_=)(=_=)(=_=)
と、愚痴ブログとなってしまいましたので、2月末に社内打ち上げで行ったお肉の写真でも(^^♪
若い社員は500ｇ完食で元気いっぱい！
体力も付けて3月も張り切ってお仕事させて頂きます(≧◇≦)
「二子新地」「高津」「溝の口」駅を中心に不動産の事は東海にお任せください(^^♪
