さて、本日は7月1日。
7月より新クールのドラマで何を見ようか？4半期締めの売り上げがどうか？など若干区切りのある日にちとなります。
ただ不動産屋としては題名でも記載しました今年の路線価格の掲載がありますのでこちらが気になる所でもあります。
国税庁から出ている路線価格。
ご存知でしょうか？
こちらはインターネットですぐ見れますが、大きい道路を中心に１平米ごとの評価価格が掲載されております。
この評価価格をどのように使うかというと、「相続税の土地価格算出」「この基準価格に計算式を加えた概算評価証明額」など、使い方を知っていればなかなか税金面でもアドバイスが出来る金額なのです。
ちなみに弊社重点エリアの「二子新地」「高津」駅で評価を記載しますと、
【高津小学校】正門前 １平米＝360,000円
【東高津小学校】正門前 １平米＝265,000円
となっており、高津小学校は不動産表示でいう駅から徒歩5～6分。東高津小学校は徒歩12分前後とやはり便の良い立地の方が価格が高くなっているのです。
なお平成27年度はそれぞれ350,000円・260,000円とありますので、単純に平成27年⇒平成28年で1.5%～3％前後評価が上がったことになります。
余談ですが、もちろん人気があるので評価が上がるのですが、評価価格が上がりますと・・・「固定資産税が高くなります」「相続税の評価価格が高くなります」「不動産登記の際、税金や不動産取得税など高くなります」と、良い事ばかりでもないのが実情です。以上不動産まめ知識でしたm(__)m
不動産に関するご相談。お気軽にご相談ください( ^^) _U~~
