以前ご売却相談でお客様へご説明させて頂いた内容を記載致します(>_<) ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ どのようなお客様が早期でご成約しやすいお客様ですか？ ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 【回答】 まず１番目に成約率が高い買主様は同じエリアのお客様が多いのです。こちらは賃貸でお住まいのお客様が同じ生活環境で通勤時間や学区が変わらず、お部屋の大きさをグレードアップすることができ、また毎月の賃料と大差ない住宅ローンを組むことによって購入出来る価格帯の不動産が「二子新地」「高津」駅周辺では多いエリアだからです。 ２番目に｢二子新地｣駅は｢二子玉川｣駅の隣で東京都と神奈川県の境でもあります。そこで世田谷方面では、高額で購入出来ない金額でも多摩川を渡り、川崎側ですと希望する内容の不動産が購入出来る確率が高まるエリアなのです。よって神奈川寄りで最初の駅、｢二子新地｣駅前に店舗があり、賃貸更新・賃貸物件も多々斡旋させて頂いている東海にはこの｢二子新地｣｢高津｣地域限定でお探しになられているお客様より多々購入のご相談を頂いております。 ３番目からはエリアは限定せずに、通勤先より・・・ご実家の近くより・・・多摩川近くでペットの飼育環境より・・・など多岐に渡り、こちらは物件の相場が近隣エリアより安ければ購入希望のお客様が多くなり、若干高めに推移されていれば在庫物件が増える状況となります。 以上のことより真剣にエリア限定でお探しになられているお客様はエリアの離れた不動産会社に任せっきりにはせずに｢二子新地｣駅前で本格的に売買活動を行っている東海にお問い合わせ頂くケースが多いのです。 正直なお話３番目以降のお客様に対しましては、ある一定レベルの販売媒体＝スーモ・アットホーム・自社ホームページなどを駆使している不動産会社では、全国どこでもご覧頂けるインターネット環境が普及している現在、『適正価格』で情報掲載を行えば、購入希望のお客様はご自分でもより調べており、興味のある物件は直接お問い合わせを頂けるため、〇〇不動産に依頼すれば、すぐ決まる。いい価格で決まる。などと言ったことは残念ながらお客様のタイミングに頼る部分が多くなります。 ただし、こちらの最初の『適正価格』というものがとても大切なモノになるのですが、こちらはご相談頂いたお客様へ詳しくご説明したいと思います!(^^)! なお、弊社は直接買取り・直接販売も行っておりますので、不動産市場調査は毎月欠かさずエリア限定で行っていることにより、 査定報告では、高い査定を出すことより ⒈計画的に ⒉売却出来るギリギリの査定価格を ⒊わかりやすくご提案することを心がけています。 ご売却をご検討の際はまずは無料査定にて地元密着㈱東海にご相談ください。真摯にご対応しますm(__)m ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ ご紹介以外のご売却は『二子新地』『高津』『溝の口』駅徒歩圏限定です♪ 限定だからこそ市場調査・お客様の動向・競合物件の把握は抜かりがありません！ ◎地域密着創業40周年の信頼と実績でお客様の期待にお応え致します◎ ご売却・お買換えの際は二子新地駅前【東海】までご相談くださいm(__)m ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
