(耐震基準についてご質問を受けましたので!)

皆さん、こんにちは、売買部の松本です。

このたび、ご登録頂いているお客様より(旧耐震基準・新耐震基準)とは?という質問を頂きましたので、同じ疑問を持たれている方の為に少し知識サポートさせて頂きます。まず、1950年に耐震基準を定めた建築基準法があります。

人命の保護や財産の保全を目的としており、日本の建物はすべてこの基準を守らなければならない法律が出来ました。そこから耐震基準は大地震のたびに見直され、1981年6月に改正された新耐震基準で極めてまれに起こる大地震でも倒壊しないことが前提に施行された基準になります。

実際に阪神大震災では、新耐震基準で建てられた建物で倒壊したケースはないという情報も!ただし、壁がひび割れたり、配管が壊れたりした事はあったみたいですがね・・・

よって、1981年6月より前の基準が旧耐震基準、それ以降の建物は新耐震基準で建てられていることになりますので、よく聞く旧耐震基準・新耐震基準というのはこの事です。
新耐震基準は大地震でも建物を倒壊させないことが前提

大地震でも建物が倒壊しないよう建築基準法を1981年に改正されております!

この旧耐震基準・新耐震基準ですが、もちろんマンションの地震に対しての耐久力などの基準になるのはもちろんですが、住宅ローンの担保評価にも影響します!

以上、物件を決めるうえで少しでも選別材料になればと思います!

不動産売買のお問い合わせお待ちしております~~~!(^^)!

大好評マンション成約御礼☆

皆さんこんにちは、売買部の松本です!

兼ねてより、ご売却をお任せ頂いておりました諏訪2丁目(マンション)がご成約になりましたのでご報告させて頂きます(*^^)v
この度は、買主様・売主様誠におめでとうございます。
ご売却をお任せ頂き約1.5か月でのご成約でした!!

内見も毎週あり、大変好評のマンションだっただけに、ご購入をご検討頂いていた皆様には大変恐縮ですがご報告させて頂きます!!

【二子新地】【高津】でご購入希望の買主希望者様は是非弊社売買部までお問い合わせ下さい!!
ご売却をご検討のお客様!!どんな保証・口文句より根拠と実績が弊社にはございますので是非ご相談ください!!

駅徒歩5分圏内・平成建築次々販売?!

皆さん、こんにちは!
売買部の松本です。

さて、耳寄り情報です!!
今まであまり販売に出ていなかった、クレッセント二子多摩川Ⅲ&スターロワイヤル二子多摩川というマンションが販売開始!?の情報が入りました!!
共に良い物件・販売に出ればすぐ決まるような物件ですので早速の情報を共有させて頂きます☆
間取り・物件詳細についてはお問い合わせ頂ければご説明させて頂きますのでお気軽にお申し付けください!!
【高津スポーツセンター付近・クレッセント二子多摩川Ⅲ】

【同エリア・スターロワイヤル二子多摩川】

値段改訂・期間限定キャンペーン!!

皆さんこんにちわ、売買部の松本でございます!

さて、オススメ物件の中にも掲載がございますが、宿河原3丁目の戸建が3,480万円→3,180万円に値段が改定されました!
300万円のお値段改訂でございます!
売主様のご決断を無駄にはできませんのでご売却活動に最善を尽くしております🌟
そこで、今回お値段改訂された中古戸建ですが、期間限定で仲介手数料半額キャンペーンを行う事が決定しました!!!
11月末日までにご契約頂いたお客様を対象にさせて頂きます♪
2階建ての戸建でカースペースもゆったり、小学校徒歩1分の好立地物件です!

【売主様からのコメント】
保育園・幼稚園・小学校が徒歩5分圏内にあり、子育て世帯にはとても住環境の良い立地だと思います。
最寄りの駅も周辺には、生活するうえでとても有効的に利用できる商業施設が整っております。
府中街道から一本入った場所に位置してますので、車の便が良い他、だからと言って音や振動はそこまで気になりません。
建物としては、各お部屋の天井が高くとても広々としている2階建てです。
ご購入頂いた方に是非お好きなリフォームをして頂ければと思いましたのでそのリフォーム分として3,480万円から3,180万円にお値段を変更させて頂きました。是非一度ご内見ください。

東海の売却サポートでこんなことできるの?(質問)

皆さんこんにちは、売買部の松本です!
先日ご来店頂いたお客様より「事情があり所有物件を売却しないとならない、しかし、そのまま住み続けたい。どうすれば良いですか?そんな事可能ですか?」というご相談を頂きました。
結論は【可能です。】
弊社東海では、上記のような特別なご事情により、家を手放し現金が必要になったが、家族の事を考えて、ご自身の事情で、その場所に居続けられたら・・・という希望にお答えする事が出来ます!

ご健康・返済不能・離婚など急遽資金が必要になる理由は様々です。

売却して移動するとなると、子供の学区問題・仕事、環境の変化問題など場所を移動すると色々な問題が発生しますが、そんなことも東海でしたら解決できますので気兼ねなくご相談ください!!

こんな事出来るのかな?
対応してもらえるのかな?
何でも話してみてください!ネットに書いてあることは、一般的な解決方法です!
ご依頼主様のご要望をお聞きし最良のご提案をさせて頂くのが私たち営業マンのお仕事にですのでお気軽に(*^^)v
お話しして頂けないと解決できませんので・・・・

コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川 急募☆

皆さんこんにちは㈱東海の松本です。
いきなりですが、弊社のご来店のお客様よりどうして購入したいというご要望でご来店頂きましたのでご報告です。

希望物件名:コスモ・ザ・ガーデン二子多摩川
80㎡~で。※後は実際に内見して検討
実際にその買主様に観て頂き前向きにならなければ売却を止めるという一点勝負も出来ます。
業者買取ですと短期で現金化できますが一般価格の査定価格の70%~80%で購入されてしまい手取り金額が減ってしまうケースがありますが、今回は一般のお客様ですので一般販売の金額で尚且つ短期で現金化できるといった希少内容でございます。
是非ご検討下さいませ。
地元密着46年目、二子新地駅前不動産会社の東海、松本までご連絡頂ければ幸いです。

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