査定依頼・購入希望者様ご案内♪

皆さんこんにちは、売買部の松本です!
ここ最近天気は悪いですが、二子新地の不動産市場は活発に動いておりまして、週末はご案内・ご案内・ご案内、その他売却の査定依頼と、おかげさまで忙しく業務に努めている売買部です(#^.^#)
平日は、土日にお受けしたご依頼の調査や査定報告をしにご訪問などの業務をさせて頂いておりますが、ここで皆様にご注意を!!
上記内容のように、お忙しくさせて頂いているので売買部の営業マンが会社にいないという事が増えてきております。賃貸部も同様です!!
以前にも、弊社トップHPの(東海からのお知らせ)でお伝えさせて頂きましたが、ご来店前は事前に弊社にご連絡頂ければと思います。
その方が確実にご対応出来ますのでお客様のせっかくのご来店頂いたお客様のお時間を無駄にしない為にも何卒ご連絡宜しくお願い致します。

さて、冒頭でお話しさせて頂いた内容の中に(査定依頼)という内容がございますが、、、、

ご売却をお考えのお客様へ( ..)φメモメモ
まだ本格的に売却活動を行う前の段階ですが、売主様とのお話し合いにより売却開始となった際にはHPでお伝えさせて頂きますので購入をご検討されている方は、弊社東海のHPをしっかり確認してください。
ち・な・み・に、弊社へ登録頂いているお客様に関しましては、先行的にネットに乗る前の情報を共有させて頂きます。
お手紙又は、メールで!!
もちろん、建物面積70㎡を求めているお客様に40㎡の物件紹介してもご希望内容と相違致しますので、予めお聞きしているご希望にお近い方に情報共有させて頂きます!
某不動産会社のようになりふり構わず物件紹介は致しません!!
ので、最初にご希望条件をしっかり聞きますので教えてください!!

しつこい営業も行いませんのでご安心下さい!!

それでは、㈱東海を引き続きよろしくお願い致します。

そろそろ商品化???来店のお客様だけに詳細をお伝え出来ます!!

皆さん、こんにちは売買部の松本です。
このたび新規に弊社重点エリアの二子新地駅・高津駅から徒歩10分圏内の場所に位置する場所で土地をご売却する事になりました!!
場所は、川崎市高津区二子1丁目です!
土地の大きさは約50㎡で、用途地域を考慮するとルーフバルコニーも付けられる3階建て戸建を建築する事が出来ます🌟※間取りにもよりますが。
土地のみの販売の為、建築会社はご自身でお決め頂いて大丈夫です!!
間取りの参考プランもございますのでお気軽にお申し付けください。

まだ、前所有者様が住んでおりますので現地写真や詳しい詳細については、ネットへの掲載はできません。
※予めご了承ください
弊社にお問い合わせ・ご来店頂いたお客様に限り詳細をお伝えいたします。
※物件の場所については、ご来店頂いたお客様にのみ現地までご案内させて頂く形でお伝えいたします。

前所有者様のプライバシーをお守りする為ご了承くださいm(__)m

それでは、ご興味ある方是非㈱東海へお問い合わせ頂ければと思います。
引き続きよろしくお願い致します。

駅近マンション徒歩4分!!

皆さん、こんにちは、売買部の松本です!
新規物件紹介のご紹介となります!!

今回ご紹介させて頂く物件は、【二子新地駅】徒歩4分の好立地マンションです!
・物件名 DIKマンション南多摩川

・所在地:川崎市高津区諏訪1-17-1  ・管理方式:全部委託 
・構造:鉄筋コンクリート造5階建て  ・駐車場:空き無し(14,000円~16,000円/月)
・階数:2階             ・ペット飼育可
・総戸数:77戸
・専有面積:57.26㎡(約17.32坪)
・バルコニー面積:6.86㎡
・間取り:2LDK+S
・築年月日:昭和54年7月
・管理費(9,410円)修繕費(12,030円)
・施工会社:新井建設
・管理会社:㈱サンビルド
現在室内フォーム中です!!

1月中旬には、完成予定です!
現在、空室の為気兼ねなくご内見頂ける物件でございます☆
皆様のお問い合わせお待ちしております!!

㈱東海 2020年の営業開始でございます!!

こんにちは、売買部の松本です!

皆様、新年、明けましておめでとうございます!

皆様におかれましては輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。
また、旧年中は、多大なるご尽力をいただき、本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。
皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。

※㈱東海では、各部署、本日令和2年1月5日より営業を開始させております。
引き続き㈱東海をよろしくお願いいたします。

新規未公開物件あります!!

皆さん、こんにちは売買部の松本です!
タイトル通り未公開物件あります!!
なぜ、大々的に公開しないのか・・・・
売主様のご希望だからです!

弊社に来店された方、弊社へお問い合わせ頂いた方のみにご紹介・ご提供させて頂きます。
場所は、北見方エリアで2階建ての戸建です。大きさは4LDKで平成に建てられた建物です。
すみません。ネットでの情報公開はここまでです。
ご興味ございましたら㈱東海の売買部松本でご連絡くださいませ。

不動産をご所有の皆様一度市に確認された方が良いかもしれません。

皆さんこんにちは、売買部の松本です。
現在、台風19号の浸水被害に遭ってしまった不動産のご売却をお手伝いさせて頂いているのですが、そこで、役所調査や今回の浸水被害についての市の見解などを調査する為、川崎市のHPを見てみると気になるタイトルがありましたので情報共有させて頂きます。

災害によって所有する償却資産に対し大きな損害を受けた方につきましては、申請により固定資産税を減免する制度があります。
台風19号により損害を受けた償却資産の減免について
というタイトルです。
【下記内容一部抜粋】
減免の対象となる資産と減免額
損害を受けた償却資産が所有する事務所又は事業所(大規模な事業所等においては生産工程別に認定します。)に係る全償却資産が減免の対象となります。
なお、減免額は全償却資産の決定価格のうち、損害を受けた償却資産の損害額の合計額の割合が1割以上である場合に、損害の程度に応じて定められた減免率を基に算出します。

損害の程度
減免率

損害の程度 減免率(額)
10分の7以上 全額
10分の5以上 10分の7
10分の3以上 10分の5
10分の2以上 10分の3
10分の1以上 10分の1

手続き方法
償却資産の損害の状況を確認する必要があるため、損害を受けた償却資産がある場合は、所管する市税事務所資産税課又は市税分室資産税担当まで御連絡ください。との事。
その後の手続きについての御案内。
手続きの流れ
1 必要書類の提出
2 市職員による損害状況確認(実態調査)
3 減免の決定、通知
必要書類
1 固定資産税都市計画税減免申請書
2 損害を受けた償却資産を特定できる書類
例 種類別明細書等の写しに損害を受けた償却資産をマーカー等で明示したもの
3 損害を受けた償却資産の損害状況が分かる写真
4 償却資産を除却又は修理したことを証明できる書類
  例 修理した資産の見積書又は領収書等
※償却資産の減免のみ申請をされる方は、り災証明書の提出は不要です。
※損害の状況を確認する前に、損害を受けた償却資産を除却又は修理される場合は、3及び4の添付書類を必ず添付してください。

川崎区・幸区 かわさき市税事務所
資産税課家屋係 郵便番号210-8576
川崎市川崎区砂子1-8-9
(川崎御幸ビル3階) 044-200-3959
中原区 こすぎ市税分室
資産税家屋担当 郵便番号211-8570
川崎市中原区小杉町3‐245
(中原区役所3階) 044-744-3245
高津区・宮前区 みぞのくち市税事務所
資産税課家屋係 郵便番号213-8576
川崎市高津区下作延2-7-60 044-820-6568
多摩区・麻生区 しんゆり市税事務所
資産税課家屋係 郵便番号215-8576
川崎市麻生区万福寺1-2-2 
(新百合トウェンティワン5階) 044-543-8974

といった内容と申請方法です。
これは、調べないと分からなそうなことでしたので掲載させて頂きました。
その他にも色々と被害に遭われた方への制度が発表されております。
【一部掲載】

私もHPを見ただけですので詳しくは川崎市のHPの検索欄で「台風19号」と検索ください。
少しでも皆様お役に立てればと思います。

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