投資用マンション成約御礼m(__)m

前回に引き続き、昨日仲介販売にて投資用マンションのご契約となりましたのでお礼申し上げますm(__)m

【コスモ・アルタード】
「投資用」物件に関しましては6.7.8.9月にもご成約がありましたので10月も連続成約達成中(^o^)丿
通常「住居系物件」に比べて「投資用」の方がお客様数が少ない為、販売まで時間が掛かりますが、何だかんだで、タイミングと価格次第ですね(^O^)/

最近投資用物件の「入替」や「整理」を行う大家様や、銀行に預けても金利が・・・と、余っているお金で「不動産投資」を新規で行う方など、住居系不動産に比べて大々的な販売はしておりませんが、水面下では動いていますね(≧◇≦) 🌟ご売却もご購入もご検討の際はお気軽にご相談ください♪

 
ちなみに「投資用物件」の連続成約で、ご売却物件が少なくなっていますので、他社未公開・売主直売で投資用物件を公開します♪

【藤ヶ丘】❊投資用❊田園ハイツ藤ヶ丘 880万円

【久地】❊投資用❊コスモ・アルタード 850万円

【長津田】❊投資用❊東向地団地 1,080万円


そして最後は「賃貸」「売買」同時募集中のこちら(^O^)/【こちらは公開中♪】

【鷺沼】【センター北・南】野川住宅2号棟 1,000万円 🌟売主直売🌟

弊社は投資用物件の買取も行いますが、居住用物件でも投資に適用出来そうな物件は「売買」「賃貸」同時募集を行って、ご成約となった方で所有・販売を行える「臨機応変」対応可能な不動産総合会社です( ..)φメモメモ
よって先日は、ご売却後○年間はそのまま売主様が賃貸で借りたいなど、通常の買取会社では対応し難い内容でもエリア限定であれば対応していますよ(^o^)丿

不動産のご相談はお気軽に「二子新地」駅前、(株)東海にお任せくださいm(__)m

成約御礼m(__)m

先日は弊社【売主】「江田駅前ドエリング」のご契約ありがとうございましたm(__)m

今回のマンションは元々の所有者様が数年前に大幅リフォームを行っていた物件でしたので、弊社でのフルリフォームは行わず、部分的なリフォーム販売をさせて頂きました(^O^)/
その分、フルリフォームに比べて約300万円お安くご提供する事が出来ましたので、「トータル価格」・「室内の状況」・「周辺の競合物件比較」・・・などなど、とても大切ですね(*^_^*)

長年の経験より臨機応変に物件に合う販売方法がおすすめです♪
是非不動産売却でお悩みのお客様がいらっしゃいましたらお気軽にご相談ください。
東海は「二子新地」駅前で、創業45年目!
「二子新地」「高津」「溝の口」を中心に、不動産のプロとして、しっかり根拠あるご提案をさせて頂きます(^o^)丿

台風19号の影響により

不動産会社東海売買部の松本でございます。

台風19号の影響で多大な被害をうけお見舞い申しあげます。

弊社重点エリアの一部エリアにて多大な被害があった事から、オーナー様・ユーザー様・管理物件・賃貸入居者様のご不安を少しでも早く取り除くべく、ご協力・ご対応出来るよう従業員総出で現在各部署事対応しております。

つきましては、誠に恐れ入りますが、従業員が外出している事が多く店舗への突然のご来店ですとご対応ができない場合がございますので事前にお電話を頂ければと思います。
必ず一人は会社に居るように努めますが、その者が電話に出ていた場合や店舗で別対応中の場合は電話に出るのが通常よりも遅くなってしまう可能性がございますことを予めご承知下さい。

何卒ご理解くださいませ。

トップページでもご報告させて頂きましたが・・・

皆さんこんにちは。売買部の松本でございます。
トップページでもご報告させて頂きましたが、明日10月12日(土)は台風を加味し、臨時休業とさせて頂きます。
つきましては、弊社管理物件にお住い頂いているお客様におかれましては、弊社の方から下記のような紙を投函させて頂いております。
ポストをご確認頂ければと思います。
前回の台風でも、窓ガラスが割れた、駐車場の看板が倒れ車に傷がついた、雨漏りが発見された。など沢山の被害報告がございました。
どうしようもできないこともございますが、被害を最小限にするお気持ちを皆様一人一人がお持ち頂くようにお願い致します。

10月◆秋◆

皆さん、こんにちわ!売買部の松本です。
さて、10月に入りましたが、まだまだ暖かいですね~
こんなに暖かったでしたっけ!?
自転車ちょっと漕いでは、汗ダラダラで・・・脂肪のせいですかね??
そんなこんなで、今月も仲介物件の決済・ご売却のご依頼と、既に(準繁忙期)の勢いを身体で感じております(@_@;)
バリバリそのお客様の勢いと要望にお応えして行きますので不動産についてのご要望等お気軽にお申し付けくださいね!!

話は、少し変わりますが、2019年10月1日から国としては、増税やら神奈川県に関しましては自転車保険加入の義務化など色々なことが発足されましたね!皆さん調べました??
特に、自転車保険!
よくわからなかったので調べましたが、、、、結局他の保険で、損害賠償保険というのに加入してれば新規で、自転車保険という物に加入しなくても良いみたいです!!
自転車保険、自転車保険言われてますが基本的には、対人・対物に対しての賠償保険の事で、他に(火災保険・車の保険等々)で特約に損害賠償保険に加入していれば問題ないみたいです!!わざわざ保険の窓口にいって、神奈川県の担当課にも電話で確認した内容ですのでそれなりに信頼度は高いかと★
皆さん参考までに!!あくまでも今現在の内容なので今後変わる可能性もあるので何事も常に調査です!!
とちょっと色々聞いてきたからと調子に乗ってしまいましたが引続き皆さんに有力な情報は掲載していきます!!
それでは・・・・

フィッシングクラブ♪🎣

先日のお休みに数か月振りとなる海釣りに行ってきましたので掲載です♪

最近はなかなかタイミングが合わず、また一人で出撃するにはそこまでのやる気が出ない今日この頃、
近所のフィッシングクラブの方にお誘い頂き行ってきましたヽ(^o^)丿

朝3時40分起き。4時出発とちょ~早起きでしたが、ご一緒するメンバーさんは同じ「諏訪」にお住まいの方々なのですぐに集合。今回の船場は「茅ヶ崎」で、大体1時間で到着しました。
到着時は薄暗かったですが、出船時は朝日がとても綺麗で、パシャッと( ^)o(^ )

ちなみに今回の釣りモノは「イナダ」。関西風でメジャーな言い方では「ハマチ」となります。
久々の釣りでしたので、基本ボーズの少ない「イナダ」釣りは丁度良い釣りモノ(^_-)-☆、またその中に偶に「カンパチ」の子共も混じると聞いて、やる気が出ます♪
そして結果は・・・

「イナダ」いっぱい。
その中に「アジ」「イサキ」「カワハギ」混じる。
と、カンパチは釣れなかったですが、久々の釣りを満喫して終了となりました!
❊もう一方の写真は「江の島」の裏側です(^o^)丿

なお、入れ食い時も数回あり途中で「もう満足」と、若干早めに切り上げて自宅用に船内で頭と内臓を取って、魚の原型が無くなっていましたので、一緒に行ったお隣さんのクーラー写真となります(^_^)/~

以上、満喫した休日の出来事でした(‘ω’)

今週末はいよいよ、消費税8%最後の週末となります。不動産「賃貸」「売買」「リフォーム」では既に消費税増税前の対応は間に合いませんが、現在9月末の転勤時期の入替で良い不動産情報多々ございます♪

不動産のご相談はお気軽に「二子新地」駅前、の東海まで(^O^)/

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