みなさんこんにちは！
この度2月より株式会社東海（建築部）に入社いたしました茂木 健太郎（モテギ ケンタロウ）と申します。
皆様どうぞよろしくお願い致します。
前職では建築関係の仕事をしていましたが、ご縁があり東海に入社させていただきました。
前職の経験を活かし東海にご来店いただいたお客様が満足していただけるような
提案、業務に努めていきたいと思います。
どうぞよろしくお願い致します。
☆プロフィール
出身 川崎生まれ川崎育ち
誕生日 6月
星座 ふたご座
血液型 AB型
趣味 スポーツ（バスケ、ゴルフ、サッカーなどなど)
ここ数日間冬期オリンピックに大興奮の売買部松本です⛸🏂
その中でも、カーリング🥌に大興奮しています。
今までは正直、全然興味なかった種目でした。。。。
しかし、ルールを覚えるとこれまたすんごい面白い競技でした。
技術力もさることながら、頭脳対決でもある競技で最近は熱中してます。（過去の動画も見返すほど）
そんな、カーリング🥌ですが、女子が世界選手権2連覇しているスイスに勝利しましたね！！！
ずっと観戦してました！
ドキドキのドキドキでした。
最終エンドまでもつれた試合で、約3時間くらい試合してましたが、もうあっという間(*´з`)
勝ってよかったです★
そんな日本代表は、2月20日に決勝です！
決勝の相手は、イギリスで、前回のオリンピックで銅メダルをかけた戦いで日本が見事勝利し銅メダルをゲットしたという因縁の相手でもありますのでこれまた楽しみ楽しみという感じです(*^^)v
それでは、日本チャチャチャという事でさらばです！
トップ画面にも更新させて頂きましたが、投資用物件の販売を一部本格的に開始させて頂きました(^.^)/~~~
弊社は総合不動産会社となりますので「売買」「賃貸」「管理」「リフォーム」の業務と併せて、『投資用不動産の自社保有事業』も行っております。
そこで物件内容と条件次第で弊社が直接購入させて頂く事もあるのですが、併せて『投資信託』同様、不動産物件の入替も行っています。
その入替（借入残高や減価償却残価、エリアとバランス）状況によって、●売却or保有どちらでもいいかなぁ？●保有している方がいいかなぁ？●この価格なら売ってもいいかなぁ？と登録販売しているのが、弊社直接売却の投資用物件となりますが、今回の『本格販売』では、基本的に今なら『売っていい』と、売りやすい魅力ある価格（利回り）にした物件を指します(^.^)/~~~
※売らなくても家賃収入が入ってくるので『絶対売る』ではありませんが・・・(;^ω^)
今回の本格販売物件は・・・
https://www.tohkai-futako.co.jp/contents/23440
https://www.tohkai-futako.co.jp/contents/21005
の2件となります。
ちなみに現在弊社所有物件の特徴【共同住宅バージョン】として、➀駅徒歩10分以内。➁25㎡以上のお部屋。➂2階以上。を基本に置いておりますが、以前は利回り重視で、「12㎡～16㎡」・「バス便物件」などの高利回り投資用不動産も所有していました。ただ現在はどちらかと言うと早期に賃貸契約が出来る物件を中心に保有していますので、ご購入するお客様にとっても長期目線で見てリスクの低い物件だと思います。
「サンハイツ藤が丘」
●33㎡超。5階部分。駅徒歩6分。室内フルリフォーム済。将来駅前再開発。
※賃貸同時募集後、約2週間で賃貸成約済み。
「コスモ・アルタード」
●25㎡超。3階建の2階部分の角部屋。駅徒歩9分。オートロック。多摩川近く。
※間取り変更により１DKへ変更可能。
と、建築年数は古くても、RC造の場合メンテナンス次第で建物は100年でも持ちますし、ある程度の面積ですと2名入居も出来る大きさなので、借り手のお客様層は広がります。
もちろん狭い部屋でも安く貸して利回りが比較的高いというメリットもありますが、借り手があっての不動産投資となりますので、「長期目線で狭いのはヤダ」「広さだけはリフォーム・メンテナンスで工夫出来ない」と、いう考えです(^_^;)
そんな感じで、自ら投資物件も保有している担当者が目利き買取して、保有しやすいよう定期リフォームを行っている物件となりますので、メンテナンスを必要最低限しかしていない物件と比較すると魅力的な投資物件だと思います♪
ご興味のあるお客様は是非ご検討ください。
ホームページでは記載していない情報もございますので、詳細やご質問・ご相談はお気軽に（株）東海売買部までm(__)m
お世話になっております。（株）東海 賃貸部の昆野です。
地元が福島県である私は年末年始、帰省してきました！
さすがは東北。肌を刺すような寒さ、積雪も例年より多く驚きました。。
私の父親はスキーのインストラクターなので、中学生の頃から父親の手伝いをしてきました。
何末年始は手伝いで大忙しです。
スキースクールに入ってくる子供たちの成長を見ると、
自分自身が老いている気がして毎年落ち込みます。（笑）
ですが、私自身まだ23歳！！東海に貢献できるように日々頑張っております！
お部屋探しでお困りであれば是非一度ご来店下さい。
賃貸部一同お待ちしております！！！
以前狭小土地の有効活用にて商品化しておりました物件が、完成しましたので写真掲載ですm(__)m
今回は電車高架下近くという事で、申請等かなりお時間を要してしまいましたが、ほぼ予定通りに完成(^O^)／
【以前の写真】
【現在】
ちなみに現在1か所ガレージ［倉庫］募集中です(@^^)/~~~
『物置』として、『バイクガレージ』として、『ご自宅の有効活用目的』として、お気軽にお問合せ下さい。
◎なお個人のオーナー様所有となりますので、消費税は掛かりません。
【ガレージ概要】
交通：田園都市線「二子新地」駅徒歩3分・「高津」駅徒歩5分
面積：約3.03㎡（0.92坪） 1.37m×2.08m
月額：16,000円/月額
※詳細は弊社賃貸部にお問い合わせください。
バイク用のスロープも用意してあります。※大型バイクも駐車可能。
【おすすめ箇所】
➀車庫内シャッターケース付きで雨の日も室内濡れにくい(^o^)丿
➁ロックバー付きで、2重防犯予防(^o^)丿
➂通気パネル付きで倉庫内の空気循環可能(^o^)丿
④採光壁付きで室内が真っ暗になりません(^o^)丿
⑤ハイルーフタイプで余裕の高さ（約2.3m）＝圧迫感なし(^o^)丿
⑥ディンプルキー採用(^o^)丿
⑦上部収納棚設置（ヘルメット小物置場）(^o^)丿
⑧専用バイクスロープ付き(^o^)丿
⑨防犯カメラ設置（前面道路含む防犯対策）(^o^)丿
⑩充電式ミニライトサービス(^o^)丿
⑪ロックバーにチェーン付き(^o^)丿
引続き「二子新地」「高津」「溝の口」駅を重点に地域密着にて、お客様のお力になれますよう日々情報収集は欠かしません。エリア限定で不動産に関するご相談はお気軽に田園都市線「二子新地」駅から一番近い不動産会社の（株）東海にお任せください( ^)o(^ )
2月に入り益々不動産繁忙期中につき、ご案内業務が中心となっておりますが、このたび快適にお客様を物件までご案内出来ますよう、new社用車に買換えました(^.^)/~~~
🔵1つ目は自転車( ^)o(^ )
エリアによっては自転車でお客様とお部屋を見に行くこともありますので、しっかりした➡なかなかお高い自転車にしています♪
🔴2つ目は自動車( ^)o(^ )
自動車は大家族用に7人乗りを用意しておりましたが、最近の傾向として単身＆少数世帯が多くなりましたので、今回は4名乗りの車高が高く外が見やすい車を選択しました(@^^)/~~~
そんな新しい車両でお部屋を見に行きませんか？
田園都市線「二子新地」「高津」「溝の口」駅中心の不動産紹介は（株）東海にお任せくださいm(__)m
今週末も張り切ってお仕事しております♪
