先日社用車ナットを折ってしまいましたが・・・
知人のディーラーさんにお願いしましたら速攻で直して頂けました(;^ω^)
さすが『プロ』！
タイヤ交換は命にかかわりますので気をつけましょう。。。
と、自分言い聞かせてこれからは安心・安全ディーラー交換です♪
ところで少し前に店前をコンパクト化するため社用自転車を20インチの折りタタミ自転車としましたが(@_@)
残念ながら不評。。。
何が「不評」かといいますと Ⅰすぐ各部品が壊れる Ⅱ乗りにくい Ⅲ鍵が面倒
ということで、同じ20インチでも今回は↓↓↓
しっかりした自転車に交換しました(^O^)／
メーカーは『ローマの休日』で乗っていたバイクメーカー『ベスパ』
ちょっとオシャレ？な自転車で二子新地・高津・溝の口のおススメ不動産を見に行きませんか！？( ^)o(^ )
桜も散って4月も上旬となり暖かさが落ち着いてきた今日この頃・・・
東海では『雪の日』でも安心スタットレスタイヤ仕様の社用車をご用意しておりますので、こちらに夏用タイヤへの交換を行っていましたら！
ぐっぐっぐっぐぐぐぐ 『ボキッ(@_@)』っと
やってしまいました～( ﾟДﾟ)
ナットが折れてディーラー行き。。。
回しすぎには気をつけましょう(-_-)
ところで昨日は初めて行くお店で外食をしてきましたのでこちらのレポートを！
青葉台にある『Hanburg Factory』さんです♪
注文したのは400ｇのハンバーグでしたが、これは！『おいしい』
知人評判では普通よりちょっと美味しめと聞いていたのですが、個人的にはかなりおススメです。
ご興味がある方は是非一度行ってみてください！
写真のようにｗサイズ400ｇですとボリュームがすごく250ｇから黒烏龍茶が飲みたくなります(*^^)v
ので、ガッツリ系でない方は200ｇでいいと思います。。。
さてさて本日は先週末に頂いた買取相談の物件調査です♪
今更ですが・・・『川崎市役所』の記載は初めて！
川崎市役所では不動産調査場所は何カ所かに分かれていましてとりあえず一番高いメインの建物より『パシャ』っと
『建売用地』の際はやはり道路が重要！
しっかり調査して適正価格を算出中です。。。
それにしても本日は4月上旬の月曜日。
役所内では新入社員の研修or練習で指導員らしき人に調査の仕方を習っている方が多く見られました( ^)o(^ )
教わる方も教える方も初々しいですね(^.^)
次に毎度記載の多い外出ランチ。
本日は個人的に『川崎市役所周辺お気に入りベスト3』に入る
【牛肉焼きそば】
ちょっと油多めなのでお腹空いている時におススメの一品ですm(__)m
日元贬值的这个机会在日本不试着投资不动产吗？
东急田园城市线「高津站」徒步5分
神奈川县高津区二子2丁目
到涩谷站乘电车约15分的访问
价格1,980万日元(含税) 3DK 61.05平方米
兼充餐室的厨房。因为翻新完毕非常漂亮。
是厨房。净水器也是标准装备！
是6帖西式房间。朝南每表面良好。
【物件概要】
◎所在地∶神奈川县川崎市高津区二子2丁
◎目结构·分级∶钢筋混凝土造地上5层建筑3层部分
◎垄断面积∶61.05平方
◎米阳台面积∶6.6平方
◎米筑年数∶昭和50年12月
◎管理费∶13,600日元/月
◎理公积金∶12,210日元/月
◎交给∶马上
◎可管理形态∶全部托付
◎用途地区∶近邻商业地区
☆如果用出赁借出
月估计赁料130,000日元×12=年估计赁料1,560,000日元
估计表面收益率7.8%
※估计收益率，没包括税金·管理费等。
咨询到这边
↓ ↓ ↓
info@tohkai.net
さて、今週は火曜日・水曜日と連休にて子供が春休みのためバーベキュの準備( ^)o(^ )
そこで先日ご紹介の誕生月割引券を使い早速４月１日に追加パーツを購入！
チョビチョビ集めた左のキッチンパーツに今回追加購入のテーブル合体っ(^O^)／
とやる気満々でしたが・・・
はい！
大雨・暴風と室内待機となりました( ﾟДﾟ)
よって代案「ららぽーと横浜」にプラプラしに行ってきました。
・・・すると『ディズニーストア』を発見！？
こんなところにあったかな？と・・・よく見ると新しく３月２９日より出来ていましたが・・・商品が少ないかな？
それでも＆雨なのに大繁盛♪
以上中途半端な休日でした(-_-)
本日は晴天・・・残念(>_<)
本日は3月31日。年度末の最終日です。
そこで最近ご来店頂いたお客様＆以前よりご登録頂ているお客様でなかなかご売却物件がなくご紹介出来ていないお客様へ是非とも新規情報提供をしたく下記内容でご売却・お買い換えを検討している方々にお願いですm(__)m
『仲介』でも『買取』でもよいので→『東海で売ってください』m(__)m
☆★もちろんしっかりしたご相談のもと、査定報告内容と価格をご納得頂いた上でのお話ですよ( ^)o(^ )★☆
そこで本日はお客様の多い希望条件を発表です。。。
まず・・・
☆こんな広い土地はいりませんね(;^ω^) こちらは以前、見学に行った世界遺産＝合掌造り集落♪☆
↓↓↓↓↓
＜1位＞
土地＝100㎡・価格4000万円前後 ですm(__)m
坪単価で130万円～140万円となりますので・・・現在の相場では駅徒歩10分～15分ぐらいでしょうか?
※もちろん建物つきでチョイとのリフォームで建物使用可能であれば土地・建物で5000万円くらいもです♪
＜2位＞
東高津小学校・高津小学校学区内で3000万円台の中古一戸建 ですm(__)m
＜3位＞
駅徒歩5分以内・4500万円前後まで＆陽当り重視 ですm(__)m
こちらは新築戸建というより場所の良い築10年以内の一戸建をご希望される方が多いですね♪
次にマンション部門では・・・
土地・一戸建以上にお客様のご希望がマチマチとなりますので一例となりますが↓↓↓
＜1位＞
3000万円以内で徒歩10分～15分以内 ですm(__)m
該当しそうなマンションは↓↓↓
東高津小学校学区では「ルピナス二子多摩川」「DIKマンション南多摩川」
高津小学校学区では「レレガン二子多摩川」「クレッセント二子多摩川」
が私見では今ご登録頂いているお客様には有力候補のマンションだと思います。
余談ですが「レレガン二子多摩川」は・・・先日まで売却に出ていたのですが、
ご案内しようと確認しましたらタイミングが合わず申込みが入ってしまったようです( ﾟДﾟ)ガ～ン
＜2位＞
近い内容ですが3500万円以内で徒歩10分以内 ですm(__)m
＜3位＞
駅10分以内、70㎡超、築浅＝10年前後くらいが多いですm(__)m
こちらも私見ですが、
「二子多摩川パークホームズフェアアリーナ」「ナイスアーバン二子多摩川」が適正価格でご売却に出ると合いそうなお客様はいますね。
などで、該当しそうなマンションは多々ございますので、
お客様の多いマンションはマンションギャラリーにて更新していきますm(__)m
長々の『売却求む』の文面となりましたが、総括しますと『駅近』『サラリーマンが購入できる金額』『賃料と変わらない支払』が多いですm(__)m 『二子新地』『高津』『溝の口』を中心としたご売却相談お待ちしております。。。
エリア限定売却キャンペーンも開催中!
近く『お客様選択型の売却キャンペーン』を計画しておりますのでこうご期待を(^O^)／
